Ludwigsvorstadt: Priestranný, svetlý 3-izbový byt s južnou lodžiou a západným balkónom, 5. poschodie
Komisia
2,975 % vrátane 19 % DPH
Najdôležitejšie momenty
Opis
Tento svetlý 3-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí reprezentatívneho mestského domu postaveného v roku 2014 v komplexe „Wies’n Ensemble“ v štvrti Ludwigsvorstadt. Nachádza sa uprostred pulzujúceho Mníchova, no napriek tomu v príjemne pokojnej lokalite, a spája výhody centrálnej polohy s uvoľnenou atmosférou bývania.
Z priestranného schodiska sa výťahom dostanete do príjemnej vstupnej haly atraktívne zariadeného bytu s krytou južnou lodžiou a dodatočným západným balkónom – dvoma súkromnými vonkajšími priestormi, ktoré uprostred mesta ponúkajú úžasné možnosti, ako si vychutnať slnko, pokoj a výhľad do zelene.
Okná siahajúce až po podlahu s elektrickými roletami vytvárajú svetlé a príjemné miestnosti, zatiaľ čo stropy s výškou cca 2,80 m poskytujú príjemný pocit priestoru. Parket z pravého dreva v štýle lodnej paluby, podlahové kúrenie a riadené vetranie obytných priestorov spájajú komfort bývania s modernou domovou technikou.
Otvorená kuchyňa je vybavená kompletnou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrických spotrebičov a tvorí komunikačné centrum obývacej časti. Dve kúpeľne – jedna so sprchou, druhá s vaňou – ako aj samostatná technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku dopĺňajú premyslený pôdorys.
Súčasťou bytu je aj pivnica a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Výnimočný mestský byt, ktorý spája kvalitu života v centre Mníchova s pokojom, svetlom a súkromnými voľnými priestormi.
Byt 1 298 000 € + jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži 40 000 € = 1 338 000 €
Zariadenie
Budova – náročná architektúra
Tento mestský dom, postavený v roku 2014, spája reprezentatívnu architektúru s moderným komfortom bývania a presviedča aj triedou energetickej účinnosti A – znakom kvality, ktorý presviedča dnes aj z dlhodobého hľadiska.
Byt – priestor pre výnimočné životné okamihy
Svetlo, priestrannosť a štýlový komfort charakterizujú tento 3-izbový byt. Dva slnečné vonkajšie priestory, premyslené detaily a pokojná poloha uprostred mestského Mníchova z neho robia výnimočný domov.
Upozornenie k predaju:
Byt sa predáva nezariadený. Súčasťou kúpnej ceny je už existujúca vstavaná kuchyňa vrátane všetkých elektrických spotrebičov.
Nábytok zobrazený na fotografiách patrí nájomcom a nie je súčasťou ponuky na predaj. Dekoračné prvky použité na prezentáciu našim oddelením interiérového dizajnu – ako napríklad koberce a doplnky – je možné na požiadanie zakúpiť.
Umiestnenie
Mníchovský životný štýl v najlepšej polohe v centre mesta
Ludwigsvorstadt patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte v Mníchove a spája mestský životný štýl so špecifickým šarmom bavorského hlavného mesta. V okolí Theresienwiese a námestia St.-Pauls-Platz tvoria obraz mesta historické fasády, živé pouličné kaviarne a pestrá ponuka reštaurácií. Tu si môžete vychutnať pulzujúci život v centre mesta a zároveň nájsť zelené oázy pokoja, ako je napríklad neďaleký Bavariapark.
Centrálna poloha ponúka všetko, čo spríjemňuje každodenný život: v okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, lekári a lekárne. Kultúrne atrakcie, ako je napríklad Nemecké divadlo, sú pohodlne dostupné pešo za približne 10 minút. Aj Theresienwiese so svojimi podujatiami a svetoznámym Oktoberfestom je prakticky priamo za rohom.
Pre pracujúcich a dochádzajúcich je dopravné spojenie ideálne: stanica metra Theresienwiese je vzdialená len približne 3 minúty chôdze. Na hlavnú stanicu v Mníchove sa dostanete pešo za približne 11 minút. Odtiaľ sa metrom, prímestským vlakom a regionálnymi vlakmi rýchlo dostanete do všetkých častí mesta aj ďaleko za jeho hranice.
Adresa pre ľudí, ktorí milujú život v meste: centrálna, živá a plná možností – s najkrajšími stránkami Mníchova priamo pred dverami.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je momentálne prenajatý, po dohode ho však môžeme odovzdať voľný. Bližšie podrobnosti vám radi vysvetlíme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí.
Zaujali sme vás a vzbudili sme váš záujem? Radi odpovieme na vaše otázky alebo si s vami dohodneme termín prehliadky.
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených nehnuteľností na krátkodobé obdobie je spoločnosť Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom, ktorým poskytuje poradenstvo, sprostredkovanie prenájmu a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka tento byt na základe exkluzívnej zmluvy.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.