Ludwigsvorstadt: Apartamento espaçoso e luminoso de 3 quartos, com loggia virada a sul e varanda virada a oeste, 5.º andar
comissão
2,975%, incluindo 19% de IVA
Principais destaques
Descrição
Este apartamento de 3 quartos, banhado de luz, situa-se no 5.º andar de um edifício de prestígio construído em 2014, no «Wies’n Ensemble», na zona de Ludwigsvorstadt. No coração da vibrante Munique, mas numa localização agradavelmente tranquila, este apartamento combina as vantagens de uma localização central com um ambiente de vida descontraído.
A partir da escadaria de design generoso, acede-se, através do elevador, à acolhedora entrada do apartamento, que apresenta um acabamento apelativo, com uma loggia coberta virada a sul e um varal adicional virado a oeste — duas áreas exteriores privadas que, no coração da cidade, oferecem maravilhosas oportunidades para desfrutar do sol, da tranquilidade e da vista para a vegetação.
Janelas do chão ao teto com persianas elétricas criam espaços luminosos e acolhedores, enquanto os tetos com cerca de 2,80 m de altura transmitem uma agradável sensação de amplitude. Parquet de madeira verdadeira com padrão em espinha, aquecimento por piso radiante e um sistema de ventilação controlada combinam conforto habitacional com tecnologia doméstica contemporânea.
A cozinha em plano aberto está equipada com um conjunto completo de móveis de cozinha, incluindo eletrodomésticos, e constitui o ponto central de convívio da área de estar. Duas casas de banho — uma com duche, outra com banheira —, bem como uma despensa separada com espaço para máquina de lavar e secar roupa, completam a planta bem concebida.
Um compartimento na cave e um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea também fazem parte do apartamento.
Um apartamento urbano especial, que combina a qualidade de vida do centro de Munique com tranquilidade, luz e espaços privados.
Apartamento 1 298 000 € + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 40 000 € = 1 338 000 €
Equipamento
O edifício – arquitetura de excelência
Este edifício residencial, construído em 2014, combina uma arquitetura de prestígio com o conforto habitacional contemporâneo e destaca-se ainda pela classe de eficiência energética A – um indicador de qualidade que convence tanto hoje como a longo prazo.
O apartamento – Espaço para momentos especiais da vida
Luz, amplidão e conforto elegante caracterizam este apartamento de 3 quartos. Duas áreas exteriores ensolaradas, detalhes bem pensados e a localização tranquila no coração da Munique urbana tornam-no num lar especial.
Informação sobre a venda:
O apartamento é vendido sem mobiliário. A cozinha equipada existente, incluindo todos os eletrodomésticos, já está incluída no preço de venda.
O mobiliário apresentado nas fotografias pertence aos inquilinos e não faz parte da oferta de venda. Os elementos decorativos utilizados pelo nosso departamento de decoração para a apresentação — como, por exemplo, tapetes e acessórios — podem ser adquiridos, se desejado.
Localização
O estilo de vida de Munique numa localização privilegiada no centro da cidade
A Ludwigsvorstadt é uma das zonas residenciais mais cobiçadas de Munique e combina o estilo de vida urbano com o encanto especial da capital da Baviera. Em torno da Theresienwiese e da St.-Pauls-Platz, as fachadas históricas, os animados cafés de rua e uma gastronomia variada marcam a paisagem urbana. Aqui, poderá desfrutar da vida agitada do centro da cidade e, ao mesmo tempo, encontrar refúgios verdes, como o vizinho Bavariapark.
A localização central oferece tudo o que torna o dia a dia agradável: lojas, escolas, jardins de infância, médicos e farmácias encontram-se nas imediações. Pontos de interesse cultural, como o Deutsches Theater, ficam a cerca de 10 minutos a pé. Também a Theresienwiese, com os seus eventos e a mundialmente famosa Oktoberfest, fica praticamente à porta de casa.
Para quem trabalha e para os que se deslocam diariamente, as ligações são ideais: a estação de metro Theresienwiese fica a apenas cerca de 3 minutos a pé. Chega-se à estação central de Munique em cerca de 11 minutos a pé. A partir daí, pode chegar rapidamente a todos os bairros da cidade e muito além, através do metro, do S-Bahn e dos comboios regionais.
Um endereço para quem adora a vida na cidade: central, animado e repleto de possibilidades – com o que Munique tem de melhor mesmo à porta de casa.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente arrendado, mas pode ser entregue livre de ocupantes mediante acordo. Teremos todo o prazer em fornecer-lhe mais detalhes por telefone ou numa conversa pessoal.
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Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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