Ludwigsvorstadt: Apartamento espaçoso e luminoso de 3 quartos, com loggia virada a sul e varanda virada a oeste, 5.º andar
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2,975%, incluindo 19% de IVA
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Principais destaques
Descrição
Este apartamento de 3 quartos, banhado pela luz, situa-se no 5.º andar de um edifício representativo, construído em 2014, no «Wies’n Ensemble», na zona de Ludwigsvorstadt. No coração da vibrante Munique, mas numa localização agradavelmente tranquila, este apartamento combina as vantagens de uma localização central com um ambiente residencial descontraído.
A partir da escadaria de design espaçoso, acede-se, através do elevador, à acolhedora entrada do apartamento, que apresenta um equipamento apelativo, com uma loggia coberta virada a sul e um varal adicional virado a oeste — duas áreas exteriores privadas que, no coração da cidade, oferecem oportunidades maravilhosas para desfrutar do sol, da tranquilidade e da vista para a vegetação.
Janelas do chão ao teto com persianas elétricas criam divisões luminosas e acolhedoras, enquanto os tetos com cerca de 2,80 m de altura transmitem uma agradável sensação de amplitude. O parquet de madeira verdadeira com padrão em espinha, o aquecimento por piso radiante e um sistema de ventilação controlada da habitação combinam o conforto com a tecnologia doméstica contemporânea.
A cozinha em plano aberto está equipada com um conjunto completo de cozinha embutida, incluindo eletrodomésticos, e constitui o ponto central de convívio da área de estar. Dois casas de banho – uma com duche, outra com banheira – bem como uma despensa separada com espaço para máquina de lavar e secar roupa completam a planta bem concebida.
Um compartimento na cave e um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea também fazem parte do apartamento.
Um apartamento urbano especial, que combina a qualidade de vida do centro de Munique com tranquilidade, luz e espaços privados.
Apartamento 1 298 000 € + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 40 000 € = 1 338 000 €
Equipamento
O edifício – arquitetura de excelência
Este edifício urbano, construído em 2014, combina uma arquitetura representativa com o conforto habitacional contemporâneo e destaca-se ainda pela classe de eficiência energética A – uma característica de qualidade que convence tanto hoje como a longo prazo.
O apartamento – Espaço para momentos especiais da vida
Luz, amplitude e conforto elegante caracterizam este apartamento de 3 quartos. Duas áreas exteriores ensolaradas, detalhes bem pensados e a localização tranquila no coração da Munique urbana fazem dele um lar especial.
Nota de venda:
O apartamento é vendido sem mobiliário. A cozinha equipada existente, incluindo todos os eletrodomésticos, já está incluída no preço de compra.
O mobiliário apresentado nas fotografias pertence aos inquilinos e não faz parte da oferta de venda. Os elementos decorativos utilizados pelo nosso departamento de decoração para a apresentação – como, por exemplo, tapetes e acessórios – podem ser adquiridos, se desejado.
Localização
O estilo de vida de Munique numa localização privilegiada no centro da cidade
A Ludwigsvorstadt é uma das zonas residenciais mais procuradas de Munique e combina o estilo de vida urbano com o encanto especial da capital da Baviera. À volta da Theresienwiese e da St.-Pauls-Platz, as fachadas históricas, os animados cafés de rua e uma gastronomia variada marcam a paisagem urbana. Aqui, poderá desfrutar da vida vibrante do centro da cidade e, ao mesmo tempo, encontrar refúgios verdes, como o vizinho Bavariapark.
A localização central oferece tudo o que torna o dia-a-dia agradável: lojas, escolas, jardins de infância, médicos e farmácias encontram-se nas imediações. Pode chegar facilmente a pé, em cerca de 10 minutos, a pontos de interesse cultural como o Deutsches Theater. Também a Theresienwiese, com os seus eventos e a mundialmente famosa Oktoberfest, fica praticamente à porta de casa.
Para quem trabalha e para quem faz o trajeto diário, as ligações de transportes são ideais: a estação de metro Theresienwiese fica a apenas cerca de 3 minutos a pé. A estação central de Munique fica a cerca de 11 minutos a pé. A partir daí, pode chegar rapidamente a todos os bairros da cidade e muito mais além através do metro, do S-Bahn e dos comboios regionais.
Um endereço para quem adora a vida na cidade: central, animado e repleto de possibilidades – com os melhores aspetos de Munique mesmo à porta de casa.
Informações energéticas
Outros
O apartamento encontra-se atualmente arrendado, mas pode ser entregue livre de ocupantes mediante acordo. Teremos todo o prazer em explicar-lhe mais pormenores por telefone ou numa conversa pessoal.
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Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge apresenta este apartamento em exclusividade.
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