Ludwigsvorstadt: Ευρύχωρο, φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων με λότζια προς το νότο και μπαλκόνι προς τη δύση, 5ος όροφος
Επιτροπή
2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
Περιγραφή του
Αυτό το φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός εντυπωσιακού αστικού κτιρίου που χτίστηκε το 2014, στο συγκρότημα «Wies’n Ensemble» της Ludwigsvorstadt. Στην καρδιά του ζωντανού Μονάχου, αλλά σε μια ευχάριστα ήσυχη τοποθεσία, συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας κεντρικής τοποθεσίας με μια χαλαρή ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Από την ευρύχωρη σκάλα, ο ανελκυστήρας σας μεταφέρει στο φιλόξενο χωλ του όμορφα διακοσμημένου διαμερίσματος, το οποίο διαθέτει σκεπαστή λότζια με νότιο προσανατολισμό και επιπλέον μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό – δύο ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους που, εν μέσω της πόλης, προσφέρουν υπέροχες ευκαιρίες για να απολαύσετε τον ήλιο, την ηρεμία και τη θέα στο πράσινο.
Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με ηλεκτρικά ρολά δημιουργούν φωτεινούς, φιλικούς χώρους, ενώ τα ταβάνια ύψους περίπου 2,80 m προσφέρουν μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Το παρκέ από γνήσιο ξύλο σε στυλ «πλοίου», η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο ελεγχόμενος εξαερισμός των χώρων συνδυάζουν την άνεση διαβίωσης με τη σύγχρονη οικιακή τεχνολογία.
Η ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με πλήρη εντοιχισμένη κουζίνα, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών, και αποτελεί το επικοινωνιακό επίκεντρο του καθιστικού. Δύο μπάνια – το ένα με ντους, το άλλο με μπανιέρα – καθώς και ένας ξεχωριστός βοηθητικός χώρος με χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο συμπληρώνουν την προσεκτικά σχεδιασμένη κάτοψη.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται επίσης ένα υπόγειο και μία ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ.
Ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στην πόλη, που συνδυάζει την κεντρική ποιότητα ζωής του Μονάχου με ηρεμία, φως και ιδιωτικούς χώρους.
Διαμέρισμα 1.298.000 € + ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ 40.000 € = 1.338.000 €
Εξοπλισμός
Το κτίριο – Αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών
Αυτό το αστικό κτίριο, που ανεγέρθηκε το 2014, συνδυάζει την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης και ξεχωρίζει επίσης χάρη στην ενεργειακή κλάση Α – ένα χαρακτηριστικό ποιότητας που πείθει τόσο σήμερα όσο και μακροπρόθεσμα.
Το διαμέρισμα – Χώρος για ξεχωριστές στιγμές της ζωής
Το φως, η ευρυχωρία και η κομψή άνεση χαρακτηρίζουν αυτό το διαμέρισμα 3 δωματίων. Δύο ηλιόλουστοι εξωτερικοί χώροι, προσεγμένες λεπτομέρειες και η ήσυχη τοποθεσία στο κέντρο του αστικού Μονάχου το μετατρέπουν σε ένα ξεχωριστό σπίτι.
Σημείωση πώλησης:
Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς έπιπλα. Η υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα, συμπεριλαμβανομένων όλων των ηλεκτρικών συσκευών, περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή πώλησης.
Τα έπιπλα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες ανήκουν στους ενοικιαστές και δεν αποτελούν μέρος της προσφοράς πώλησης. Τα διακοσμητικά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν από το τμήμα διακόσμησης μας για την παρουσίαση – όπως για παράδειγμα χαλιά και αξεσουάρ – μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Ο τρόπος ζωής του Μονάχου σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης
Η Ludwigsvorstadt συγκαταλέγεται στις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Μονάχου και συνδυάζει τον αστικό τρόπο ζωής με την ιδιαίτερη γοητεία της πρωτεύουσας της Βαυαρίας. Γύρω από την Theresienwiese και την πλατεία St.-Pauls-Platz, ιστορικές προσόψεις, ζωντανά καφέ στους δρόμους και μια ποικίλη γαστρονομική σκηνή διαμορφώνουν το αστικό τοπίο. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε την έντονη ζωή του κέντρου της πόλης και ταυτόχρονα να βρείτε καταπράσινα καταφύγια, όπως το κοντινό Bavariapark.
Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει όλα όσα κάνουν την καθημερινότητα ευχάριστη: καταστήματα, σχολεία, νηπιαγωγεία, γιατροί και φαρμακεία βρίσκονται στην περιοχή. Πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως το Γερμανικό Θέατρο, είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια σε περίπου 10 λεπτά. Επίσης, η Theresienwiese με τις εκδηλώσεις της και το παγκοσμίου φήμης Oktoberfest βρίσκεται σχεδόν μπροστά από την πόρτα σας.
Για τους εργαζόμενους και όσους μετακινούνται καθημερινά, οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι ιδανικές: ο σταθμός του μετρό Theresienwiese απέχει μόλις περίπου 3 λεπτά με τα πόδια. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Μονάχου είναι προσβάσιμος σε περίπου 11 λεπτά με τα πόδια. Από εκεί, με το μετρό, το S-Bahn και τα περιφερειακά τρένα, μπορείτε να φτάσετε γρήγορα σε όλες τις συνοικίες της πόλης και πολύ πιο πέρα.
Μια διεύθυνση για όσους αγαπούν τη ζωή στην πόλη: κεντρική, ζωντανή και γεμάτη δυνατότητες – με τις ομορφότερες πλευρές του Μονάχου ακριβώς μπροστά από την πόρτα σας.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν μισθωμένο, αλλά μπορεί να παραδοθεί ελεύθερο κατόπιν συνεννόησης. Θα χαρούμε να σας εξηγήσουμε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτό τηλεφωνικά ή σε μια προσωπική συνάντηση.
Σας κινήσαμε την περιέργεια και το ενδιαφέρον σας; Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας ή να κανονίσουμε μαζί σας ένα ραντεβού για επίσκεψη.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για ενοικιάσεις επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και όλες τις υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.