Ludwigsvorstadt: Rymlig, ljus 3-rumslägenhet med loggia i söderläge och balkong i västerläge, 5:e våningen
Kommissionen
2,975 % inkl. 19 % moms
Bästa höjdpunkterna
Beskrivning av
Denna ljusa 3-rumslägenhet ligger på 5:e våningen i ett representativt stadshus, uppfört 2014, i ”Wies’n Ensemble” i Ludwigsvorstadt. Mitt i det pulserande München och ändå i ett behagligt lugnt läge förenar den fördelarna med ett centralt läge med en avslappnad boendekänsla.
Från det rymligt utformade trapphuset tar man hissen till den inbjudande entrén i den smakfullt inredda lägenheten med en täckt loggia i söderläge och en extra balkong i västerläge – två privata uteplatser som mitt i staden erbjuder underbara möjligheter att njuta av sol, lugn och utsikt över grönskan.
Fönster från golv till tak med elektriska jalusier skapar ljusa, trevliga rum, medan de ca 2,80 m höga taken ger en behaglig känsla av rymd. Parkettgolv i äkta trä med skeppsgolvsmönster, golvvärme och en kontrollerad ventilationsanläggning förenar boendekomfort med modern husteknik.
Det öppna köket är utrustat med en komplett inbyggd kökslösning inklusive vitvaror och utgör det sociala centrumet i bostaden. Två badrum – ett med dusch, ett med badkar – samt ett separat tvättrum med plats för tvättmaskin och torktumlare kompletterar den genomtänkta planlösningen.
En källarplats och en enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget ingår också i lägenheten.
En unik stadslägenhet som förenar den centrala livskvaliteten i München med lugn, ljus och privata utrymmen.
Lägenhet 1 298 000 € + enskild parkeringsplats i underjordiskt garage 40 000 € = 1 338 000 €
Utrustning
Byggnaden – arkitektur med klass
Denna stadshusbyggnad, uppförd 2014, förenar representativ arkitektur med modern boendekomfort och utmärker sig dessutom med energieffektivitetsklass A – ett kvalitetsmärke som övertygar både idag och på lång sikt.
Lägenheten – utrymme för speciella stunder i livet
Ljus, rymd och stilfull komfort präglar denna 3-rumslägenhet. Två soliga uteplatser, genomtänkta detaljer och det lugna läget mitt i det urbana München gör den till ett speciellt hem.
Information om försäljningen:
Lägenheten säljs omöblerad. Det befintliga köket inklusive alla vitvaror ingår redan i köpeskillingen.
De möbler som visas på bilderna tillhör hyresgästerna och ingår inte i köpobjektet. De dekorationselement som vår inredningsavdelning använt för presentationen – såsom mattor och tillbehör – kan köpas på begäran.
Plats
Münchens livsstil i ett förstklassigt läge i centrum
Ludwigsvorstadt räknas till de mest eftertraktade bostadsområdena i München och förenar en urban livsstil med den bayerska huvudstadens särskilda charm. Runt Theresienwiese och St.-Pauls-Platz präglas stadsbilden av historiska fasader, livliga uteserveringar och ett varierat utbud av restauranger. Här kan du njuta av stadens pulserande liv och samtidigt hitta gröna oaser som den närbelägna Bavariaparken.
Det centrala läget erbjuder allt som gör vardagen behaglig: affärer, skolor, förskolor, läkare och apotek finns i närheten. Kulturella höjdpunkter som Deutsche Theater når du bekvämt till fots på cirka 10 minuter. Även Theresienwiese med sina evenemang och det världsberömda Oktoberfestet ligger praktiskt taget precis utanför dörren.
För yrkesverksamma och pendlare är förbindelserna perfekta: tunnelbanestationen Theresienwiese ligger bara cirka 3 minuters promenad bort. Till Münchens centralstation tar det cirka 11 minuter till fots. Därifrån tar du dig snabbt med tunnelbana, S-Bahn och regionaltåg till alla stadsdelar och långt utanför staden.
En adress för människor som älskar stadslivet: centralt, livligt och fullt av möjligheter – med Münchens vackraste sidor precis utanför dörren.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är för närvarande uthyrd, men kan överlämnas ledig efter överenskommelse. Vi ger gärna mer information om detta per telefon eller vid ett personligt möte.
Har vi väckt din nyfikenhet och ditt intresse? Vi svarar gärna på dina frågor eller bokar in en visning med dig.
Som ledande mäklare inom möblerad korttidsuthyrning står Mr. Lodge även gärna till tjänst för nya fastighetsägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala broschyren är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.