Ludwigsvorstadt: Ruim, licht 3-kamerappartement met loggia op het zuiden en balkon op het westen, 5e verdieping
Commissie
2,975% incl. 19% btw
Virtuele tour
Top hoogtepunten
Beschrijving van de
Dit lichte driekamerappartement bevindt zich op de 5e verdieping van een in 2014 gebouwd, representatief herenhuis in het „Wies’n Ensemble“ in de Ludwigsvorstadt. Midden in het bruisende München en toch aangenaam rustig gelegen, combineert het de voordelen van een centrale stadsligging met een ontspannen woongevoel.
Vanuit het ruim opgezette trappenhuis bereikt u met de lift de uitnodigende entree van het sfeervol ingerichte appartement met een overdekte loggia op het zuiden en een extra balkon op het westen – twee privébuitenruimtes die midden in de stad prachtige mogelijkheden bieden om om te genieten van de zon, de rust en het uitzicht op het groen.
Vloerhoge ramen met elektrische rolluiken zorgen voor lichte, gezellige ruimtes, terwijl de ca. 2,80 m hoge plafonds een aangenaam gevoel van ruimte geven. Echt houten parket in scheepsbodemstijl, vloerverwarming en een geregelde woonruimteventilatie combineren wooncomfort met moderne gebouwtechniek.
De open keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur en vormt het communicatieve middelpunt van de woonruimte. Twee badkamers – één met douche, één met bad – en een aparte bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger maken de doordachte indeling compleet.
Een kelderruimte en een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage behoren eveneens tot het appartement.
Een bijzonder stadsappartement dat de centrale levenskwaliteit van München combineert met rust, licht en privéruimtes.
Appartement 1.298.000 € + individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage 40.000 € = 1.338.000 €
Uitrusting
Het gebouw – architectuur met klasse
Dit in 2014 gebouwde stadshuis combineert representatieve architectuur met modern wooncomfort en overtuigt bovendien met energie-efficiëntieklasse A – een kwaliteitskenmerk dat zowel vandaag als op de lange termijn overtuigt.
Het appartement – ruimte voor bijzondere momenten in het leven
Licht, ruimtelijkheid en stijlvol comfort kenmerken dit driekamerappartement. Twee zonnige buitenruimtes, doordachte details en de rustige ligging midden in het stedelijke München maken het tot een bijzondere thuis.
Verkoopinformatie:
Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. De aanwezige inbouwkeuken, inclusief alle elektrische apparaten, is reeds in de koopprijs inbegrepen.
Het meubilair dat op de foto’s te zien is, is eigendom van de huurders en maakt geen deel uit van het koopaanbod. De decoratie-elementen die door onze interieurafdeling voor de presentatie zijn gebruikt – zoals tapijten en accessoires – kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Locatie
Het levensgevoel van München op een toplocatie in het centrum
De Ludwigsvorstadt behoort tot de meest gewilde woonwijken van München en combineert een stedelijk levensgevoel met de bijzondere charme van de Beierse hoofdstad. Rondom de Theresienwiese en de St.-Pauls-Platz worden het stadsbeeld gekenmerkt door historische gevels, levendige terrasjes en een gevarieerd horeca-aanbod. Hier geniet u van het bruisende stadsleven en vindt u tegelijkertijd groene oases zoals het nabijgelegen Bavariapark.
De centrale ligging biedt alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en apotheken bevinden zich in de omgeving. Culturele hoogtepunten zoals het Deutsche Theater zijn gemakkelijk te voet te bereiken in ongeveer 10 minuten. Ook de Theresienwiese met haar evenementen en het wereldberoemde Oktoberfest ligt praktisch voor de deur.
Voor werkenden en forenzen is de bereikbaarheid ideaal: het metrostation Theresienwiese ligt op slechts ongeveer 3 minuten lopen. Het centraal station van München bereikt u in ongeveer 11 minuten te voet. Van daaruit bent u met de metro, S-Bahn en regionale treinen snel in alle stadsdelen en ver daarbuiten.
Een adres voor mensen die van het stadsleven houden: centraal, levendig en vol mogelijkheden – met de mooiste kanten van München direct voor de deur.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan in overleg vrij worden opgeleverd. We geven u hierover graag meer informatie via de telefoon of tijdens een persoonlijk gesprek.
Hebben we uw nieuwsgierigheid gewekt en uw interesse gewekt? We beantwoorden graag uw vragen of maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.