Neem contact met ons op als je geïnteresseerd bent in onze eigendommen.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Hoofd verkoop onroerend goed
17 eigendomsaanbiedingen gevonden
tot
tot
tot
tot
tot
Maxvorstadt: Modern penthouse met topinrichting en loggia op het zuiden
| Aankoopprijs | 1.065.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 61,6 m² |
| Penthouse | 2 Kamer |
Dit penthouse op een toplocatie tussen Maxvorstadt en Neuhausen, voltooid in 2020, combineert luxe, comfort en een stedelijke levensstijl. Het…
Solln: 2-kamerappartement in een monumentaal architectenpand - beschikbaar -
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 34 m² |
| Plat | 2 Kamer |
Dit charmante appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand in München combineert architectuur met hoogwaardig wooncomfort op een…
Alt-Sendling: mooi ingedeeld 2-kamerappartement
| Aankoopprijs | 435.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 45,99 m² |
| Plat | 2 Kamer |
2-kamerappartement met badkamer met daglicht en woonkeuken – rustig wonen in het hart van Alt-Sendling
Op een gewilde locatie in Alt-Sendling wacht…
Harlaching: Penthouse juweel in de Menterschwaige - stijl, licht en rust gecombineerd
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 91,74 m² |
| Penthouse | 2,5 Kamer |
Dit bijzondere huis ligt in de exclusieve woonwijk Menterschwaige - een toevluchtsoord dat rust, elegantie en een hoge levenskwaliteit harmonieus…
Harlaching: Eerste bewoning - 2-kamerappartement op toplocatie
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 64,98 m² |
| Terrassenwohnung | 2 Kamer |
Moderne architectuur - voor jouw individuele huis
Deze aantrekkelijke flat op de begane grond ligt in een klein, elegant wooncomplex, gebouwd in…
Haidhausen: monumentaal oud gebouw ontmoet moderniteit - stijlvolle 2-kamer flat - beschikbaar
| Aankoopprijs | 530.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 37,41 m² |
| Plat | 2 Kamer |
Het aantrekkelijke, hoogwaardig uitgeruste en gemeubileerde 2-kamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping van een monumentaal oud gebouw en…
Schwabing-West: 2-kamer appartement met terras op het zuiden - beschikbaar
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 64,24 m² |
| Begane grond flat | 2 Kamer |
Dit 2-kamer appartement met ca. 64 m² woonoppervlak bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1968 in de…
Hadern: Goed ontworpen 2,5-kamer appartement - beschikbaar
| Aankoopprijs | 419.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 64,82 m² |
| Plat | 2,5 Kamer |
De 2,5-kamerflat die te koop staat, bevindt zich op de 3e verdieping van een wooncomplex uit 1972.
De flat heeft twee aantrekkelijke kamers. Het…
Haar: Charmant 2-kamerappartement met balkon op het zuiden - binnenkort beschikbaar
| Aankoopprijs | 425.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 52,35 m² |
| Plat | 2 Kamer |
Licht. Rust en stilte. Kwaliteit
Dit lichte en optimaal ontworpen 2-kamer appartement van ca. 52 m² bevindt zich op de 1e verdieping van het…
Untermenzing: 2-kamerappartement met zonnig balkon en tuin - binnenkort beschikbaar
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 48,94 m² |
| Plat | 2 Kamer |
Deze ca. 49 m² grote tweekamerwoning heeft een slimme plattegrond en voelt heel gezellig aan. De woonkamer leidt direct naar het zonnige balkon op…
Schwabing: aantrekkelijke, gemeubileerde 2-kamerwoning
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 29 m² |
| Apartment | 1 Kamer |
Ideaal stadsappartement
De in 2018 grondig gerenoveerde 2-kamerwoning ligt in een goed onderhouden wooncomplex met lift in de gewilde wijk…
Bad Wiessee: Zo goed als nieuw 2-kamer appartement - dicht bij Tegernsee
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 61,51 m² |
| Begane grond flat | 2 Kamer |
Dit stijlvolle en aantrekkelijke 2-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van een nieuw en aantrekkelijk gebouwd appartementencomplex met…
Maxvorstadt: Living near the Pinakotheken - 2 rooms with balcony
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 59 m² |
| Plat | 2 Kamer |
Perfect location in Maxvorstadt and yet quiet
This ideally cut 2-room apartment is located on the 3rd floor with elevator, in a well-kept…
Maxvorstadt:2-room apartment in Nymphenburger Höfen
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 57 m² |
| Plat | 2 Kamer |
High quality residential complex
This spacious 2-room apartment is located in the Nymphenburger Höfe, an attractive residential complex near…
Schwanthalerhöhe: Unique 2.5 room apartment with roof terrace
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 68 m² |
| Plat | 2,5 Kamer |
Jewel with perfect layout and in best location
This beautiful 2.5-room apartment is located on the 5th floor of a very well maintained residential…
Thalkirchen: Charming 2-room apartment
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 42 m² |
| Plat | 2 Kamer |
This modern furnished 2-room apartment is located on the 1st floor with approx. 42 m² living space in a residential building ensemble built in 1983.…
Sendling: 2-room apartment with sunny west-balcony
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 42 m² |
| Plat | 2 Kamer |
This well cut 2-room apartment with large balcony facing west is situated in a quiet area of Sendling. It is located on the 2nd floor of a…
Een 2-kamerappartement kopen in München - je ideale huis of investeringsobject
Het kopen van een 2-kamerappartement in München is een aantrekkelijke keuze voor veel potentiële kopers, of het nu gaat om een woning voor alleenstaanden, stellen of forensen of als langetermijninvestering en pensioenvoorziening. München heeft een hoge levenskwaliteit, een sterke economie en een constant hoge vraag naar woonruimte. Tweekamerappartementen in wijken zoals Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Bogenhausen, Pasing, Laim, Riem, Trudering en de omliggende gebieden van München zijn bijzonder gewild.
Als je op zoek bent naar een compacter alternatief, dan is een 1-kamer appartement in München een geschikte optie. Als je meer ruimte nodig hebt, kunnen 3-kamerappartementen of 4-kamerappartementen in München ook interessant zijn.
Wat is specifiek voor een 2-kamerflat?
Een 2-kamerappartement is een van de meest gewilde accommodatievormen in München. Meestal is de woonruimte tussen de 45 en 75 vierkante meter. De flat bestaat meestal uit een apart woon- en slaapgedeelte, een keuken en een badkamer. Afhankelijk van het object kunnen ook voorzieningen zoals een balkon of loggia, een ingerichte keuken of kitchenette of een ondergrondse parkeerplaats zijn inbegrepen.
De indeling is zowel geschikt voor eigen bewoning als als beleggingsobject. De 2-kamerflat is een bijzonder flexibele oplossing voor kopers die iets meer ruimte willen dan een 1-kamerflat, maar geen grotere flat nodig hebben. Een 2,5-kamerflat in München kan in deze context ook een interessante tussenvorm zijn.
Marktontwikkeling en prijzen 2026 voor 2-kamerappartementen in München
De vastgoedmarkt in München is stabiel in Q1 2026 met een licht stijgende trend. Na de correcties van voorgaande jaren hebben de prijzen zich geconsolideerd. Huidige gegevens tonen een gemiddelde waarde van ongeveer €8.165/m² voor appartementen, en aanzienlijk meer op gewilde locaties zoals Schwabing of Altstadt. Je kunt gedetailleerde informatie over de huidige prijstrends vinden in onze gids voor vastgoedprijzen in München.
Het kopen van een appartement met 2 slaapkamers in München is ook een aantrekkelijke investering als je het wilt verhuren: Vooral gemeubileerde verhuur biedt je hogere huurinkomsten en meer flexibiliteit. De huurprijzen blijven op een hoog niveau. Immoscout24 toont momenteel een gemiddelde prijs van €20,44/m², met een bereik van €15,57 tot €34,13/m². 20,44/m², met een bereik van €15,57 tot €34,13/m².
Welke buurten in München zijn bijzonder geschikt voor het kopen van een 2-kamerappartement?
De keuze van de wijk is bepalend voor de woonkwaliteit, de verhuurbaarheid en de waardeontwikkeling. De volgende buurten zijn bijzonder geschikt voor het kopen van een 2-kamer appartement in München:
Schwabing & Maxvorstadt
- Ideaal voor: Alleenstaanden, jonge professionals & stellen
- Karakter: Artistieke flair, vele cafés, musea & galeries, universiteiten, Engelse tuin
- Gebouwen: oude flats, gebouwen in Wilhelminastijl, nieuwbouwflats & moderne flats
Haidhausen en het Glockenbachviertel
- Ideaal voor: Alleenstaanden, stellen & gezinnen
- Karakter: trendy, gevarieerde gastronomie, kleine boetiekjes, dicht bij de rivier de Isar
- Ontwikkeling: gerenoveerde oude flats, zolderverbouwingen
Obergiesing en Untergiesing
- Ideaal voor: Alleenstaanden, jonge stellen & gezinnen
- Karakter: stedelijk, steeds populairder, dicht bij de Isar en de Isar-weiden, goede mix van traditie en scene
- Ontwikkeling: oude flats, naoorlogse gebouwen, af en toe nieuwbouwprojecten & moderne wooncomplexen
Laim en Pasing
- Ideaal voor: Gezinnen en stellen
- Karakter: eerder rustig en residentieel, goede infrastructuur, veel groene ruimten, Pasing met zijn eigen wijkcentrum en winkelvoorzieningen
- Ontwikkeling: vrijstaande huizen, rijtjeshuizen, moderne woonwijken & nieuwbouwprojecten
Trudering en Riem
- Ideaal voor: Gezinnen, stellen & forenzen
- Karakter: suburbaan karakter, rustig, veel natuur en lokale recreatie, modern door ontwikkeling Messestadt
- Ontwikkeling: vrijstaande huizen, rijtjeshuizen, nieuwbouwflats & moderne wijkontwikkelingen
De omgeving van München biedt ook aantrekkelijke alternatieven met een hoge woonkwaliteit en gematigde aankoopprijzen. De keuze van de juiste wijk hangt uiteindelijk af van je eisen op het gebied van locatie, infrastructuur en budget. We adviseren je graag persoonlijk om de juiste locatie voor je te vinden.
Vragen en antwoorden over het kopen van een 2-kamerappartement in München
Wie is geschikt om een appartement met 2 slaapkamers in München te kopen?
Tweekamerappartementen in München zijn bijzonder populair. Hun compacte formaat maakt ze betaalbaarder dan grotere eenheden en biedt tegelijkertijd genoeg ruimte voor comfort en personalisatie. Ze zijn ideaal voor:
- Investeerders: gemakkelijk te verhuren in bijna elke marktfase. De aanhoudend hoge vraag en de positieve prijstrend in München door de jaren heen openen aantrekkelijke rendementskansen en maken de 2-kamerflat tot een bijzonder interessante investering, ook met het oog op de oudedagsvoorziening op lange termijn.
- Alleenstaanden en stellen: Biedt de perfecte omgeving voor stedelijk wonen in de stad: compact van ontwerp en goed doordacht qua indeling.
- Forenzen: Een comfortabel tweede huis met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen.
Voor wie is het kopen van een appartement met 2 slaapkamers in München geschikt?
Het kopen van een appartement met 2 slaapkamers is vooral aantrekkelijk voor singles, koppels, jonge professionals en investeerders. Zij profiteren van de grote vraag, de stabiele waardeontwikkeling en de meestal goed verbonden, centrale locaties. Tegelijkertijd bieden flats met 2 slaapkamers een goede balans tussen voldoende ruimte en flexibiliteit, zowel voor persoonlijk gebruik als voor een investering op lange termijn.
LEES MEER LEES MINDER antwoord op de vraag: Voor wie is de aankoop van een 2-kamerwoning in München geschikt?
- Alleenstaanden & stellen: meer woonruimte dan een 1-kamerflat zonder in te leveren op een centrale locatie
- Kapitaalinvesteerders: gewilde flatgrootte met stabiele verhuurbaarheid
- Professionals & forenzen: praktische stadsflat met goede verbindingen
- Studenten & jonge gezinnen: geschikt als eerste stap op de woningmarkt of voor kleinere huishoudens
Hoeveel kost een appartement met 2 slaapkamers in München gemiddeld?
Gemiddeld ligt de prijs per vierkante meter voor een appartement met 2 slaapkamers (bestaand) in München rond de €8.165.
LEES MEER LEES MINDER antwoord op de vraag: Hoeveel kost een 2-kamerwoning in München gemiddeld?
Afhankelijk van de locatie en inrichting kun je rekenen op een prijs van minimaal €6.500 tot meer dan €12.000 per vierkante meter. Nieuwbouwflats variëren van €10.000 tot meer dan €15.000 en kunnen een piekwaarde van meer dan €25.000 bereiken voor exclusieve flats op toplocaties. Met een standaard woonoppervlakte van ongeveer 48 tot 65 m² komt dit overeen met aankoopprijzen voor bestaande woningen van ongeveer €330.000 tot €580.000 en nieuwbouwwoningen (eerste bewoning) van €500.000 tot €1.500.000.
Waar moet je op letten als je een appartement met 2 slaapkamers koopt?
Of het nu voor eigen bewoning is of als investering om te verhuren, naast de locatie zijn de belangrijkste factoren een functionele plattegrond, de staat van de flat, hoe hoog het huursubsidiebedrag is, de energiewaarden van het gebouw en de financiële situatie van de vereniging van eigenaren.
[LEES VERDER LEES VERDER op de vraag: Waar moet je op letten bij het kopen van een 2-kamerappartement?
Het is ook belangrijk om te weten in welke staat het gemeenschappelijke eigendom verkeert, of er sprake is van achterstallig onderhoud en of er voldoende reserves zijn voor komende investeringen.
Waarom zou je een 2-kamerappartement in München kopen?
Het is een vastgoedbelegging met een stabiele waarde en een uitstekende verhuurbaarheid.
LEES MEER LEES MINDER antwoord op de vraag: Waarom zou je een 2-kamer appartement in München kopen?
Vanwege de grote vraag van alleenstaanden en stellen wordt het kopen van een 2-kamerappartement in München beschouwd als een van de veiligste investeringen op de Duitse vastgoedmarkt.
Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig om een appartement met 2 slaapkamers in München te kopen?
Om in 2026 een appartement met 2 slaapkamers in München te kopen, heb je een eigen vermogen nodig van 20-30% plus de bijkomende aankoopkosten (ongeveer 5-9% van de aankoopprijs).
LEES MEER LEES MINDER antwoord op de vraag: Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig om een 2-kamer appartement in München te kopen?
Afhankelijk van je persoonlijke kredietwaardigheid kun je ook met minder eigen vermogen financieren.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een appartement met 2 slaapkamers in München?
De bijkomende aankoopkosten in München bedragen in totaal ongeveer 5% tot 9% van de aankoopprijs:
LEES MEER LEES MINDER antwoord op de vraag: Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een 2-kamerwoning in München?
- Notariskosten: ca. 1,0%
- Kadasterkosten: ca. 0,5
- Overdrachtsbelasting: 3,5
- Makelaarskosten: 0 - 3,57 % incl. btw (nieuwbouw heeft meestal geen makelaarskosten)
Totaal: 5 - 8,57 % van de aankoopprijs
Hoe verloopt het aankoopproces van een 2-kamerappartement in München?
Het aankoopproces is verdeeld in verschillende fasen:
LEES MEER LEES VERDER Vraagbaak: Hoe verloopt het aankoopproces van een 2-kamerappartement in München?
- Bevestiging financiering
- Bezichtiging
- Notaris
- Verrekening van de bijkomende aankoopkosten: (in München leert de ervaring dat dit ongeveer 5 - 9 % is)
- Eigendomsoverdracht
Als vuistregel wordt voor een aantrekkelijke financiering in 2026 een aandelenbelang van ten minste 20-30 procent aanbevolen.
Hoe groot moet een appartement met 2 slaapkamers in München zijn?
Een appartement met 2 slaapkamers in München heeft meestal een woonoppervlakte van 50 tot 60 vierkante meter en is een standaardformaat.
[LEES VERDER LEES MINDER antwoord op de vraag: Hoe groot moet een 2-kamerwoning in München zijn?
Goed ontworpen kleine 2-kamerappartementen kunnen ook 45 - 49 vierkante meter groot zijn. Vooral kleinere flats kunnen interessanter zijn als kapitaalinvestering. Ruime 2-kamerappartementen zijn 75 - 100 vierkante meter groot.