Poing: Charmante 2-kamer zolderflat met serre
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Moderne serre
- Eén ondergrondse parkeerplaats + 2 parkeerplaatsen voor motoren
- Stadsverwarming - efficiënt en milieuvriendelijk
Beschrijving van de
De lichte woonkamer nodigt uit om te ontspannen. Een bijzonder hoogtepunt is de moderne serre, die extra ruimte en een vriendelijke, lichtdoorstroomde sfeer creëert - perfect voor een leeshoek, kantoor aan huis of ontspannende uren op elk moment van het jaar. De ruime keuken biedt veel ruimte om te koken en van maaltijden te genieten. De slaapkamer dient als een rustig toevluchtsoord, terwijl de badkamer met daglicht functioneel en tijdloos is.
Of het nu een charmant huis is of een aantrekkelijke investering met bestaande huurinkomsten - deze woning combineert comfort, degelijkheid en potentieel. Kom het zelf zien!
Appartement € 349.000 + ondergrondse parkeergarage € 20.000 = totaal € 369.000
totaal 369.000,-€
optioneel 2 motorstallingen à € 8.000 per stuk
Uitrusting
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping (bovenste verdieping zonder lift) van een goed onderhouden wooncomplex uit 1995. De lichte woonkamer met serre creëert een vriendelijke, lichtdoorstroomde sfeer. Een aparte slaapkamer en een lichte badkamer met ligbad completeren de doordachte kamerindeling.
De combinatie van tegels, vloerbedekking en parket zorgt voor een warme en harmonieuze sfeer. Het pand wordt efficiënt en milieuvriendelijk verwarmd via stadsverwarming.
De flat heeft een eigen kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats (plus €20.000) en twee motor- of fietsenstallingen (elk €8.000). De eenheid wordt momenteel verhuurd en is ideaal als investering.
Opmerking: Het meubilair dat zichtbaar is op de foto's, inclusief de inbouwkeuken, is eigendom van de huurder.
Locatie
Het pand ligt in een gewilde, rustige woonwijk in de charmante gemeente Poing in Opper-Beieren - slechts een paar kilometer ten oosten van München. Hier wordt wonen dicht bij de natuur gecombineerd met stedelijke nabijheid. Verzorgde woonwijken, veel groen en een gezinsvriendelijke sfeer maken de locatie bijzonder aantrekkelijk.
Levenskwaliteit & vrije tijd
Groene ruimten, parken en sportfaciliteiten bieden een breed scala aan recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden. Restaurants, cafés en een goed ontwikkeld plaatselijk leven zorgen voor een hoge levenskwaliteit.
Infrastructuur
Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen, artsen en apotheken zijn allemaal binnen handbereik - korte afstanden maken het dagelijks leven gemakkelijker.
Verkeersverbindingen
De S-Bahn lijn S2 brengt je rechtstreeks naar het centrum van München. Dit wordt aangevuld door regelmatige busverbindingen en de snelle verbinding met de snelweg A94.
Een locatie die rust, natuur en een uitstekende infrastructuur op ideale wijze combineert - perfect voor iedereen die dicht bij de stad en toch op het platteland wil wonen.
Energiegegevens
Diverse
De flat is verhuurd voor onbepaalde tijd.
Het is ideaal als beleggingsobject of voor eigen bewoning. We beantwoorden je vragen graag in een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen is Mr. Lodge ook beschikbaar voor nieuwe eigenaren of investeerders met advies, verhuur en diensten met betrekking tot het pand.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houdt u er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.