Poing: charmant 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met serre
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Moderne serre - Ondergrondse parkeerplaats + 2 motorparkeerplaatsen - Stadsverwarming – efficiënt en milieuvriendelijk Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping (zolderverdieping) van een goed onderhouden wooncomplex uit 1995. De lichte woonkamer met serre zorgt voor een vriendelijke, lichte sfeer. Een aparte slaapkamer en een badkamer met daglicht en bad maken de doordachte indeling compleet. De combinatie van tegels, tapijt en parket zorgt voor een warme en harmonieuze woonervaring. De woning wordt efficiënt en milieuvriendelijk verwarmd via stadsverwarming.
Beschrijving van de
De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning. Een bijzonder hoogtepunt is de moderne serre, die extra ruimte en een vriendelijke, lichte sfeer creëert – perfect voor een leeshoek, thuiskantoor of ontspannen uurtjes in elk seizoen. De ruime keuken biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. De slaapkamer dient als rustige plek om je terug te trekken, de badkamer met daglicht is functioneel en tijdloos.
Of het nu gaat om een charmante eigen woning of een aantrekkelijke kapitaalinvestering met bestaande huurinkomsten – deze woning combineert comfort, degelijkheid en potentieel. Overtuig uzelf!
Appartement 349.000,-€ + ondergrondse parkeerplaats 20.000,-€ = totaal 369.000,-€ optioneel 2 motorstallingplaatsen à 8.000,-€
Uitrusting
Bij de woning horen een eigen kelderruimte, een parkeerplaats in de ondergrondse garage (plus € 20.000) en twee motor- of fietsenstallingsplaatsen (elk € 8.000). De woning is momenteel verhuurd en is ideaal als kapitaalinvestering. Opmerking: het meubilair dat op de foto's te zien is, inclusief de inbouwkeuken, is eigendom van de huurder.
Locatie
Het pand ligt in een gewilde, rustige woonwijk in de charmante Ober-Beierse gemeente Poing, slechts enkele kilometers ten oosten van München. Hier wordt wonen in de natuur gecombineerd met stedelijke nabijheid. Goed onderhouden wooncomplexen, veel groen en een gezinsvriendelijke sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Levenskwaliteit & vrije tijd Groene zones, parken en sportfaciliteiten bieden tal van recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden. Restaurants, cafés en een levendig dorpsleven zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Infrastructuur Winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar – korte afstanden maken het dagelijks leven gemakkelijker.
Vervoersverbindingen Met de S-Bahn-lijn S2 bent u direct in het centrum van München. Dit wordt aangevuld met regelmatige busverbindingen en een snelle verbinding met de A94. Een locatie die rust, natuur en een uitstekende infrastructuur op ideale wijze combineert – perfect voor iedereen die dicht bij de stad en toch in het groen wil wonen.