Poing: Charmant 2-kamerappartement op de bovenste verdieping – verhuurd
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Top hoogtepunten
- Moderne serre
- Individuele parkeerplaats in de parkeergarage + 2 motorplaatsen
- Stadsverwarming – efficiënt en milieuvriendelijk
Beschrijving van de
De lichte woonruimte nodigt uit tot ontspanning. Een bijzonder hoogtepunt is de moderne serre, die extra ruimte en een vriendelijke, lichte sfeer creëert – perfect voor een leeshoek, een thuiskantoor of ontspannen uurtjes in elk seizoen. De ruime keuken biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. De slaapkamer dient als rustig toevluchtsoord, de badkamer met daglicht is functioneel en tijdloos.
Of het nu gaat om een charmante eigen woning of een aantrekkelijke vastgoedbelegging met bestaande huurinkomsten – dit pand combineert comfort, degelijkheid en potentieel. Overtuig uzelf!
Appartement 310.000,-€ + parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage 20.000,-€ =
totaal 330.000,-€
optioneel 2 motorfietsstandplaatsen à 8.000,-€
Uitrusting
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping (zolderverdieping zonder lift) van een goed onderhouden wooncomplex uit 1995. De lichte woonruimte met serre zorgt voor een gezellige, lichte sfeer. Een aparte slaapkamer en een badkamer met daglicht en ligbad maken de doordachte indeling compleet.
De combinatie van tegels, vloerbedekking en parket zorgt voor een warme en harmonieuze woonsfeer. De woning wordt efficiënt en milieuvriendelijk verwarmd via stadsverwarming.
Bij de woning hoort een eigen kelderruimte.
Evenals een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 20.000,- en twee parkeerplaatsen voor motoren of fietsen à € 8.000,- per stuk.
€ 320.000,- voor het appartement plus € 20.000,- voor de parkeerplaats plus € 16.000,- voor 2 parkeerplaatsen = € 356.000,-.
Het appartement is momenteel verhuurd en is bij uitstek geschikt als vastgoedbelegging.
Opmerking: De op de foto’s zichtbare inrichting, inclusief de inbouwkeuken, is eigendom van de huurder.
Locatie
Het pand ligt in een gewilde, rustige woonwijk van de charmante Ober-Beierse gemeente Poing – slechts enkele kilometers ten oosten van München. Hier gaat wonen in de natuur hand in hand met de nabijheid van de stad. Goed onderhouden wooncomplexen, veel groen en een gezinsvriendelijke sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Levenskwaliteit & vrije tijd
Groene zones, parken en sportfaciliteiten bieden diverse mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd. Restaurants, cafés en een levendig dorpsleven zorgen voor een hoge levenskwaliteit.
Infrastructuur
Winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar – korte afstanden maken het dagelijks leven gemakkelijker.
Vervoersverbindingen
Met de S-Bahn-lijn S2 bent u direct in het centrum van München. Dit wordt aangevuld met regelmatige busverbindingen en de snelle aansluiting op de A94.
Een locatie die rust, natuur en een uitstekende infrastructuur op ideale wijze combineert – perfect voor iedereen die dicht bij de stad en toch in het groen wil wonen.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is voor onbepaalde tijd verhuurd.
Het is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke huisvesting staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.