Poing: Sjarmerende 2-roms loftleilighet med vinterhage
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Top-Highlights
- Moderne vinterhage - TG-enkeltparkeringsplass + 2 motorsykkelparkeringsplasser - Fjernvarme – effektivt og miljøvennlig Leiligheten ligger i 3. etasje (loftet) i et velholdt boligkompleks fra 1995. Den lyse stuen med vinterhage skaper en vennlig, lys atmosfære. Et separat soverom og et bad med naturlig lys og badekar kompletterer den gjennomtenkte romfordelingen. Kombinasjonen av fliser, teppe og parkett gir en varm og harmonisk atmosfære. Eiendommen varmes opp på en effektiv og miljøvennlig måte via fjernvarme.
Description
Den lyse stuen innbyr til avslapning. Et spesielt høydepunkt er den moderne vinterhagen, som skaper ekstra plass og en vennlig, lys atmosfære – perfekt for lesekrok, hjemmekontor eller avslappende stunder i alle årstider. Det romslige kjøkkenet har god plass til matlaging og hygge. Soverommet fungerer som et rolig tilfluktssted, og badet med dagslys er funksjonelt og tidløst.
Enten som et sjarmerende hjem eller en attraktiv kapitalinvestering med eksisterende leieinntekter – denne eiendommen kombinerer komfort, soliditet og potensial. Se selv!
Leilighet 349 000 € + parkeringsplass i garasje 20 000 € = totalt 369 000 € valgfritt 2 motorsykkelparkeringsplasser til 8000 € hver
Equipment
Leiligheten har egen kjeller, en parkeringsplass i underjordisk garasje (ekstra kostnad på 20 000 €) samt to parkeringsplasser for bil eller sykkel (8000 € hver). Enheten er for tiden utleid og er ideell som kapitalinvestering. Merk: Møblene som vises på bildene, inkludert den innebygde kjøkkenet, tilhører leietakeren.
Location
Eiendommen ligger i et ettertraktet, rolig boligområde i den sjarmerende øvre bayerske kommunen Poing – bare noen få kilometer øst for München. Her kombineres naturnært boende med nærhet til byen. Velholdte boligkomplekser, mye grøntområder og en familievennlig atmosfære gjør stedet spesielt attraktivt.
Livskvalitet og fritid Grønne områder, parker og idrettsanlegg tilbyr mange muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter. Restauranter, kafeer og et velfungerende lokalsamfunn sørger for høy livskvalitet. Infrastruktur Butikker, barnehager, skoler, leger og apotek ligger i nærheten – korte avstander gjør hverdagen enklere.
Transportforbindelser Med S-Bahn-linje S2 kommer du direkte til Münchens sentrum. I tillegg kommer regelmessige bussforbindelser og rask tilknytning til A94. En beliggenhet som kombinerer ro, natur og utmerket infrastruktur på en ideell måte – perfekt for alle som ønsker å bo nær byen, men likevel i grønne omgivelser.