Poing: Sjarmerende 2-roms leilighet i øverste etasje – utleid
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Moderne vinterhage
- Enkelt parkeringsplass i kjelleren + 2 parkeringsplasser for motorsykler
- Fjernvarme – effektivt og miljøvennlig
Description
Den lyse stuen innbyr til avslapning. Et spesielt høydepunkt er den moderne vinterhagen, som skaper ekstra plass og en hyggelig, lys atmosfære – perfekt for en lesekrok, hjemmekontor eller avslappende stunder uansett årstid. Det romslige kjøkkenet gir god plass til matlaging og hyggelige stunder. Soverommet fungerer som et rolig tilfluktssted, mens badet med dagslys er både funksjonelt og tidløst.
Enten som et sjarmerende hjem eller en attraktiv investering med eksisterende leieinntekter – denne eiendommen forener komfort, soliditet og potensial. Overbevis deg selv!
Leilighet 310 000,- € + parkeringsplass i kjelleren 20 000,- € =
totalt 330 000,- €
valgfritt: 2 motorsykkelparkeringsplasser til 8 000,- € hver
Equipment
Leiligheten ligger i 3. etasje (taketasje uten heis) i et velholdt boligkompleks fra 1995. Den lyse stuen med vinterhage skaper en hyggelig og lys atmosfære. Et separat soverom samt et bad med dagslys og badekar fullfører den gjennomtenkte romløsningen.
Kombinasjonen av fliser, teppe og parkett gir en varm og harmonisk boligfølelse. Boligen varmes opp på en effektiv og miljøvennlig måte via fjernvarme.
Leiligheten har en egen kjellerbod.
I tillegg inngår en parkeringsplass i underjordisk garasje for 20 000 €, samt to parkeringsplasser for bil eller sykkel til 8 000 € hver.
320 000 € for leiligheten pluss 20 000 € for parkeringsplass pluss 16 000 € for 2 parkeringsplasser = 356 000 €.
Leiligheten er for tiden utleid og egner seg ideelt som en investering.
Merknad: Møblene som er synlige på bildene, inkludert det innebygde kjøkkenet, eies av leietakeren.
Location
Eiendommen ligger i et ettertraktet, rolig boligområde i den sjarmerende øvrebayerske kommunen Poing – bare noen få kilometer øst for München. Her forenes et liv i naturens nærhet med nærhet til byen. Velholdte boligområder, mye grøntområder og en familievennlig atmosfære gjør stedet spesielt attraktivt.
Livskvalitet og fritid
Grønne områder, parker og idrettsanlegg byr på et mangfoldig utvalg av rekreasjons- og fritidsaktiviteter. Restauranter, kafeer og et veletablert lokalsamfunn sørger for høy livskvalitet.
Infrastruktur
Butikker, barnehager, skoler samt leger og apotek ligger i nærheten – korte avstander gjør hverdagen enklere.
Transportforbindelser
Med S-Bahn-linjen S2 kommer du direkte til Münchens sentrum. Dette suppleres av regelmessige bussforbindelser og rask tilknytning til motorveien A94.
En beliggenhet som på en ideell måte forener ro, natur og utmerket infrastruktur – perfekt for alle som ønsker å bo nær byen, men likevel i grønne omgivelser.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er utleid på ubestemt tid.
Den egner seg utmerket både som investeringsobjekt og til egen bruk. Vi svarer gjerne på spørsmålene dine i en personlig samtale.
Som et ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.