Poing: Charmig 2-rumslägenhet på översta våningen – uthyrd
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Modern vinterträdgård
- Enskild parkeringsplats i källaren + 2 motorcykelplatser
- Fjärrvärme – effektivt och miljövänligt
Beskrivning av
Det ljusa vardagsrummet inbjuder till avkoppling. En särskild höjdpunkt är den moderna vinterträdgården, som skapar extra utrymme och en vänlig, ljus atmosfär – perfekt för en läshörna, hemmakontor eller avkopplande stunder under alla årstider. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och njutning. Sovrummet fungerar som en lugn tillflyktsort, medan badrummet med dagsljus är både funktionellt och tidlöst.
Oavsett om det gäller ett charmigt eget hem eller en attraktiv investering med befintliga hyresintäkter – den här fastigheten förenar komfort, stabilitet och potential. Övertyga dig själv!
Lägenhet 310 000 € + parkeringsplats i källaren 20 000 € =
totalt 330 000 €
tillval: 2 motorcykelparkeringsplatser à 8 000 €
Utrustning
Lägenheten ligger på 3:e våningen (vindvåningen utan hiss) i ett välskött bostadsområde från 1995. Det ljusa vardagsrummet med vinterträdgård skapar en trevlig, ljus atmosfär. Ett separat sovrum samt ett badrum med dagsljus och badkar kompletterar den genomtänkta planlösningen.
Kombinationen av kakel, heltäckningsmatta och parkett ger en varm och harmonisk känsla. Fastigheten värms upp på ett effektivt och miljövänligt sätt via fjärrvärme.
Till lägenheten hör ett eget källarförråd.
Dessutom ingår en parkeringsplats i underjordisk garage till ett pris av 20 000 € samt två parkeringsplatser för motorfordon eller cyklar till ett pris av 8 000 € vardera.
320 000 € för lägenheten plus 20 000 € för parkeringsplatsen plus 16 000 € för 2 parkeringsplatser = 356 000 €.
Lägenheten är för närvarande uthyrd och passar utmärkt som kapitalplacering.
Observera: De möbler som syns på bilderna, inklusive det inbyggda köket, ägs av hyresgästen.
Plats
Fastigheten ligger i ett eftertraktat och lugnt bostadsområde i den charmiga överbayerska kommunen Poing – bara några kilometer öster om München. Här förenas ett naturnära boende med närhet till staden. Välskötta bostadsområden, mycket grönska och en familjevänlig atmosfär gör läget särskilt attraktivt.
Livskvalitet & fritid
Grönområden, parker och idrottsanläggningar erbjuder mångsidiga möjligheter till avkoppling och fritidsaktiviteter. Restauranger, kaféer och ett välutvecklat lokalsamhälle bidrar till en hög livskvalitet.
Infrastruktur
Butiker, daghem, skolor samt läkare och apotek ligger inom räckhåll – korta avstånd underlättar vardagen.
Trafikförbindelser
Med S-Bahn-linjen S2 tar du dig direkt till Münchens centrum. Detta kompletteras av regelbundna bussförbindelser och den snabba anslutningen till motorväg A94.
Ett läge som på ett idealiskt sätt förenar lugn, natur och utmärkt infrastruktur – perfekt för alla som vill bo nära staden men ändå i gröna omgivningar.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är uthyrd på obestämd tid.
Den passar utmärkt som investeringsobjekt eller för eget boende. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Som ledande mäklare inom tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.