Poing: Charmig 2-rumslägenhet på övervåningen med vinterträdgård
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Modern vinterträdgård - TG-enkelt parkeringsplats + 2 motorcykelparkeringsplatser - Fjärrvärme – effektivt och miljövänligt Lägenheten ligger på 3:e våningen (vindvåningen) i ett välskött bostadsområde från 1995. Det ljusa vardagsrummet med vinterträdgård skapar en vänlig, ljus atmosfär. Ett separat sovrum och ett badrum med dagsljus och badkar kompletterar den genomtänkta rumsindelningen. Kombinationen av kakel, heltäckningsmatta och parkett ger en varm och harmonisk känsla. Fastigheten värms upp på ett effektivt och miljövänligt sätt med fjärrvärme.
Beskrivning av
Det ljusa vardagsrummet inbjuder till avkoppling. En särskild höjdpunkt är den moderna vinterträdgården, som skapar extra utrymme och en vänlig, ljus atmosfär – perfekt för en läshörna, hemmakontor eller avkopplande stunder under alla årstider. Det rymliga köket erbjuder tillräckligt med utrymme för matlagning och njutning. Sovrummet fungerar som en lugn tillflyktsort, och badrummet med dagsljus är funktionellt och tidlöst.
Oavsett om det är ett charmigt eget hem eller en attraktiv kapitalinvestering med befintliga hyresintäkter – denna fastighet förenar komfort, soliditet och potential. Övertyga dig själv!
Lägenhet 349 000 € + garageplats 20 000 € = totalt 369 000 € Valfritt 2 motorcykelplatser à 8 000 €
Utrustning
Till lägenheten hör ett eget källarförråd, en parkeringsplats i garage (plus 20 000 €) samt två motorcykel- eller cykelparkeringsplatser (8 000 € vardera). Enheten är för närvarande uthyrd och är idealisk som kapitalinvestering. Obs: Möblerna som syns på bilderna, inklusive den inbyggda köket, tillhör hyresgästen.
Plats
Fastigheten ligger i ett eftertraktat, lugnt bostadsområde i den charmiga övre bayerska kommunen Poing – bara några kilometer öster om München. Här kombineras naturnära boende med närhet till staden. Välskötta bostadsområden, mycket grönska och en familjevänlig atmosfär gör platsen särskilt attraktiv.
Livskvalitet & fritid Grönområden, parker och idrottsanläggningar erbjuder många möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter. Restauranger, kaféer och ett välutvecklat lokalt liv bidrar till en hög livskvalitet. Infrastruktur Affärer, daghem, skolor, läkare och apotek ligger inom räckhåll – korta avstånd underlättar vardagen.
Trafikförbindelser Med S-Bahn-linjen S2 kommer du direkt till Münchens centrum. Detta kompletteras av regelbundna bussförbindelser och snabb anslutning till A94. En plats som på ett idealiskt sätt förenar lugn, natur och utmärkt infrastruktur – perfekt för alla som vill bo nära staden men ändå i grönskande omgivningar.