Poing: Charmig vindsvåning med 2 rum och kök och vinterträdgård
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Modern vinterträdgård
- En enda underjordisk parkeringsplats + 2 parkeringsplatser för motorcyklar
- Fjärrvärme - effektiv och miljövänlig
Beskrivning av
Det ljusa vardagsrummet inbjuder till avkoppling. En särskild höjdpunkt är den moderna vinterträdgården som skapar ytterligare utrymme och en vänlig, ljus atmosfär - perfekt för en läshörna, hemmakontor eller avkopplande timmar när som helst på året. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och njutning av måltider. Sovrummet fungerar som en lugn tillflyktsort, medan badrummet i dagsljus är funktionellt och tidlöst.
Oavsett om det är som ett charmigt hem eller en attraktiv investering med befintliga hyresintäkter - den här fastigheten kombinerar komfort, soliditet och potential. Kom och se själv!
Lägenhet € 349 000 + underjordisk parkering € 20 000 = totalt € 369 000
totalt 369.000,-€
valfritt 2 parkeringsplatser för motorcyklar till € 8,000 vardera
Utrustning
Lägenheten ligger på 3:e våningen (översta våningen utan hiss) i ett välskött bostadsområde byggt 1995. Det ljusa vardagsrummet med vinterträdgård skapar en vänlig, ljus atmosfär. Ett separat sovrum och ett dagsljusbadrum med badkar kompletterar den väl genomtänkta rumslayouten.
Kombinationen av kakel, mattor och parkettgolv skapar en varm och harmonisk atmosfär. Fastigheten värms upp effektivt och miljövänligt via fjärrvärme.
Lägenheten har ett eget källarförråd, en underjordisk parkeringsplats (plus 20 000 euro) och två parkeringsplatser för bilar eller cyklar (8 000 euro vardera). Enheten är för närvarande uthyrd och är idealisk som investering.
Obs: Inredningen som syns på bilderna, inklusive det utrustade köket, tillhör hyresgästen.
Plats
Fastigheten ligger i ett eftertraktat, lugnt bostadsområde i den charmiga kommunen Poing i Oberbayern - bara några kilometer öster om München. Här kombineras naturnära boende med närhet till staden. Välskötta bostadsområden, gott om grönska och en familjevänlig atmosfär gör platsen särskilt attraktiv.
Livskvalitet och fritid
Grönområden, parker och idrottsanläggningar erbjuder ett brett utbud av rekreations- och fritidsmöjligheter. Restauranger, kaféer och ett välutvecklat lokalt liv garanterar en hög livskvalitet.
Infrastruktur
Shoppingmöjligheter, daghem, skolor, läkare och apotek finns inom bekvämt räckhåll - korta avstånd underlättar vardagen.
Transportförbindelser
S-Bahn-linjen S2 tar dig direkt till Münchens centrum. Detta kompletteras med regelbundna bussförbindelser och den snabba förbindelsen till motorvägen A94.
Ett läge som på ett idealiskt sätt kombinerar lugn, natur och utmärkt infrastruktur - perfekt för alla som vill bo nära staden men ändå på landsbygden.
Energidata
Övrigt
Lägenheten hyrs ut på obestämd tid.
Den lämpar sig utmärkt som investeringsobjekt eller för eget boende. Vi svarar gärna på dina frågor vid ett personligt möte.
Som en ledande byrå för tillfälligt boende är Mr. Lodge också tillgänglig för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster relaterade till fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi tar inget ansvar för detta.