Poing: Encantador apartamento de 2 quartos no último andar – alugado
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Jardim de inverno moderno
- Lugar de estacionamento individual na cave + 2 lugares para motociclos
- Aquecimento urbano – eficiente e ecológico
Descrição
A luminosa área de estar convida ao relaxamento. Um destaque especial é a moderna marquise, que cria espaço adicional e um ambiente acolhedor e cheio de luz – perfeito para um recanto de leitura, um escritório em casa ou momentos de descontração em qualquer época do ano. A cozinha espaçosa oferece espaço suficiente para cozinhar e desfrutar das refeições. O quarto serve como um refúgio tranquilo, enquanto a casa de banho com luz natural apresenta-se funcional e intemporal.
Quer seja como uma encantadora casa própria ou um atraente investimento imobiliário com rendimentos de arrendamento já existentes – este imóvel combina conforto, solidez e potencial. Convença-se por si mesmo!
Apartamento 310 000 € + lugar de estacionamento na cave 20 000 € =
total 330 000 €
opcional: 2 lugares de estacionamento para motos a 8 000 € cada
Equipamento
O apartamento situa-se no 3.º andar (sótão, sem elevador) de um condomínio bem conservado, construído em 1995. A zona de estar luminosa, com jardim de inverno, cria um ambiente acolhedor e cheio de luz. Um quarto separado e uma casa de banho com luz natural e banheira completam a disposição bem pensada dos espaços.
A combinação de azulejos, alcatifa e parquet confere ao espaço um ambiente acolhedor e harmonioso. O aquecimento do imóvel é eficiente e ecológico, através de aquecimento urbano.
O apartamento inclui uma cave privativa.
Da mesma forma, inclui um lugar de estacionamento subterrâneo por um valor adicional de 20 000 €, bem como dois lugares de estacionamento para veículos ou bicicletas, cada um por 8 000 €.
320 000 € pelo apartamento, mais 20 000 € pelo lugar de estacionamento, mais 16 000 € pelos 2 lugares de estacionamento = 356 000 €.
O apartamento encontra-se atualmente arrendado e é ideal como investimento imobiliário.
Nota: O mobiliário visível nas fotografias, incluindo a cozinha equipada, é propriedade do inquilino.
Localização
O imóvel situa-se numa zona residencial tranquila e muito procurada do encantador município de Poing, na Alta Baviera – a apenas alguns quilómetros a leste de Munique. Aqui, a vida em contacto com a natureza combina-se com a proximidade urbana. Complexos residenciais bem cuidados, muitas áreas verdes e um ambiente familiar tornam esta localização particularmente atrativa.
Qualidade de vida e lazer
Espaços verdes, parques e instalações desportivas oferecem diversas possibilidades de lazer e recreação. Restaurantes, cafés e uma vida local bem desenvolvida garantem uma elevada qualidade de vida.
Infraestruturas
Lojas, creches, escolas, bem como médicos e farmácias, estão facilmente acessíveis – percursos curtos facilitam o dia-a-dia.
Ligações de transporte
Com a linha S2 do S-Bahn, chega-se diretamente ao centro de Munique. A isto juntam-se ligações regulares de autocarro e a rápida ligação à A94.
Uma localização que combina de forma ideal tranquilidade, natureza e excelentes infraestruturas – perfeita para quem deseja viver perto da cidade, mas ainda assim rodeado de verde.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está arrendado por tempo indeterminado.
É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder no setor do alojamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo nós qualquer responsabilidade pelas mesmas.