Poing: Okouzlující 2pokojový byt v podkroví se zimní zahradou
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Moderní zimní zahrada - Garážové stání + 2 stání pro motocykly - Dálkové vytápění – efektivní a šetrné k životnímu prostředí Byt se nachází ve 3. patře (podkroví) udržovaného bytového komplexu z roku 1995. Světlý obývací prostor se zimní zahradou vytváří příjemnou atmosféru plnou světla. Samostatná ložnice a koupelna s vanou a denním světlem doplňují promyšlené uspořádání prostoru. Kombinace dlažby, koberců a parketů zajišťuje teplý a harmonický dojem z bydlení. Nemovitost je vytápěna efektivním a ekologickým dálkovým vytápěním.
Popis
Světlý obývací prostor vybízí k odpočinku. Zvláštním highlightem je moderní zimní zahrada, která vytváří další prostor a příjemnou, světlem prosvětlenou atmosféru – ideální pro čtecí koutek, domácí kancelář nebo relaxaci v každém ročním období. Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro vaření a požitek z jídla. Ložnice slouží jako klidné útočiště, koupelna s denním světlem je funkční a nadčasová.
Ať už jako okouzlující vlastní bydlení nebo atraktivní investice s existujícími příjmy z pronájmu – tato nemovitost spojuje komfort, solidnost a potenciál. Přesvědčte se sami!
Byt 349 000 € + podzemní garážové stání 20 000 € = celkem 369 000 € volitelně 2 stání pro motocykly po 8 000 €
Vybavení
K bytu patří vlastní sklep, místo v podzemní garáži (za příplatek 20 000 €) a dvě parkovací místa pro motorová vozidla nebo jízdní kola (každé za 8 000 €). Jednotka je v současné době pronajata a je ideální jako investice. Poznámka: Nábytek viditelný na fotografiích, včetně vestavěné kuchyně, je majetkem nájemce.
Umístění
Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné rezidenční čtvrti půvabné horno-bavorské obce Poing – jen pár kilometrů východně od Mnichova. Zde se spojuje bydlení v blízkosti přírody s městskou blízkostí. Udržované obytné komplexy, spousta zeleně a rodinná atmosféra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.
Kvalita života a volný čas Zelené plochy, parky a sportovní zařízení nabízejí rozmanité možnosti rekreace a volného času. Restaurace, kavárny a bohatý místní život zajišťují vysokou kvalitu života. Infrastruktura Obchody, školky, školy, lékaři a lékárny jsou rychle dostupné – krátké vzdálenosti usnadňují každodenní život.
Dopravní spojení Linkou S-Bahn S2 se dostanete přímo do centra Mnichova. To doplňují pravidelné autobusové spoje a rychlé napojení na dálnici A94. Lokalita, která ideálně kombinuje klid, přírodu a vynikající infrastrukturu – perfektní pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, ale přesto v zeleni.