Poing: Okouzlující dvoupokojový byt v podkroví – pronajatý
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Moderní zimní zahrada
- Jedno parkovací místo v podzemní garáži + 2 parkovací místa pro motocykly
- Dálkové vytápění – efektivní a šetrné k životnímu prostředí
Popis
Světlý obývací prostor vybízí k odpočinku. Zvláštním lákadlem je moderní zimní zahrada, která vytváří další prostor a příjemnou, světlem prosvětlenou atmosféru – ideální pro čtecí kout, domácí kancelář nebo odpočinkové chvíle v každém ročním období. Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro vaření i stolování. Ložnice slouží jako klidné útočiště, koupelna s denním světlem je funkční a nadčasová.
Ať už jako okouzlující vlastní domov nebo atraktivní investice s existujícími příjmy z pronájmu – tato nemovitost spojuje komfort, solidnost a potenciál. Přesvědčte se sami!
Byt 310 000 € + parkovací místo v podzemní garáži 20 000 € =
celkem 330 000 €
volitelně 2 parkovací místa pro motocykly po 8 000 €
Vybavení
Byt se nachází ve 3. patře (podkroví bez výtahu) v dobře udržovaném bytovém komplexu z roku 1995. Světlý obývací prostor se zimní zahradou vytváří příjemnou atmosféru plnou světla. Samostatná ložnice a koupelna s denním světlem a vanou doplňují promyšlené dispoziční řešení.
Kombinace dlažby, koberců a parketů zajišťuje teplý a harmonický dojem z bydlení. Nemovitost je vytápěna efektivně a ekologicky prostřednictvím dálkového vytápění.
K bytu patří vlastní sklepní úložný prostor.
Stejně tak podzemní parkovací místo za příplatek 20 000 € a dvě parkovací místa pro motorová vozidla nebo jízdní kola, každé za 8 000 €.
320 000 € za byt plus 20 000 € za parkovací místo plus 16 000 € za 2 parkovací místa = 356 000 €.
Byt je v současné době pronajatý a je ideální jako investice.
Poznámka: Nábytek viditelný na fotografiích, včetně vestavěné kuchyně, je majetkem nájemce.
Umístění
Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné rezidenční čtvrti půvabné horobavorské obce Poing – jen několik kilometrů východně od Mnichova. Zde se snoubí bydlení v blízkosti přírody s dosahovou vzdáleností od města. Udržované rezidenční komplexy, spousta zeleně a rodinná atmosféra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.
Kvalita života a volný čas
Zelené plochy, parky a sportovní areály nabízejí rozmanité možnosti odpočinku a trávení volného času. Restaurace, kavárny a bohatý společenský život zajišťují vysokou kvalitu života.
Infrastruktura
Obchody, mateřské školky, školy, lékaři i lékárny jsou rychle dostupné – krátké vzdálenosti usnadňují každodenní život.
Dopravní spojení
Linkou městské železnice S2 se dostanete přímo do centra Mnichova. To doplňují pravidelné autobusové spoje a rychlé napojení na dálnici A94.
Lokalita, která ideálně spojuje klid, přírodu a vynikající infrastrukturu – perfektní pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti města a přesto uprostřed zeleně.
Energetické údaje
Různé
Byt je pronajatý na dobu neurčitou.
Je ideální jako investiční objekt i pro vlastní bydlení. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.
Jako přední agentura specializující se na krátkodobé pronájmy je společnost Mr. Lodge ochotna poskytnout novým majitelům či investorům poradenství, zprostředkování pronájmu a služby související s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.