Poing: Okouzlující dvoupokojový byt v podkroví – pronajatý
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Moderní zimní zahrada
- Jedno parkovací místo v podzemní garáži + 2 parkovací místa pro motocykly
- Dálkové vytápění – efektivní a šetrné k životnímu prostředí
Popis
Světlý obývací prostor vybízí k odpočinku. Zvláštním lákadlem je moderní zimní zahrada, která vytváří další prostor a příjemnou, světlem prosvětlenou atmosféru – ideální pro čtecí kout, domácí kancelář nebo relaxaci v každém ročním období. Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro vaření i stolování. Ložnice slouží jako klidné útočiště, koupelna s denním světlem je funkční a nadčasová.
Ať už jako okouzlující vlastní domov nebo atraktivní investice s existujícími příjmy z pronájmu – tato nemovitost spojuje komfort, solidnost a potenciál. Přesvědčte se sami!
Byt 310 000 € + parkovací místo v podzemní garáži 20 000 € =
celkem 330 000 €
volitelně 2 parkovací místa pro motocykly po 8 000 €
Vybavení
Byt se nachází ve 3. patře (podkroví bez výtahu) v dobře udržovaném bytovém komplexu z roku 1995. Světlý obývací prostor se zimní zahradou vytváří příjemnou atmosféru plnou světla. Samostatná ložnice a koupelna s denním světlem a vanou doplňují promyšlené dispoziční řešení.
Kombinace dlažby, koberců a parketů zajišťuje teplý a harmonický dojem z bydlení. Nemovitost je vytápěna efektivně a ekologicky prostřednictvím dálkového vytápění.
K bytu patří vlastní sklepní úložný prostor.
Stejně tak podzemní parkovací místo za příplatek 20 000 € a dvě parkovací místa pro motorová vozidla nebo jízdní kola, každé za 8 000 €.
320 000 € za byt plus 20 000 € za parkovací místo plus 16 000 € za 2 parkovací místa = 356 000 €.
Byt je v současné době pronajatý a je ideální jako investice.
Poznámka: Nábytek viditelný na fotografiích, včetně vestavěné kuchyně, je majetkem nájemce.
Umístění
Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné rezidenční čtvrti půvabné horobavorské obce Poing – jen několik kilometrů východně od Mnichova. Zde se snoubí bydlení v blízkosti přírody s dosahovou vzdáleností od města. Udržované rezidenční komplexy, spousta zeleně a rodinná atmosféra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.
Kvalita života a volný čas
Zelené plochy, parky a sportovní areály nabízejí rozmanité možnosti odpočinku a trávení volného času. Restaurace, kavárny a bohatý společenský život v obci zajišťují vysokou kvalitu života.
Infrastruktura
Obchody, školky, školy, lékaři i lékárny jsou rychle dostupné – krátké vzdálenosti usnadňují každodenní život.
Dopravní spojení
Linkou S-Bahn S2 se dostanete přímo do centra Mnichova. To vše doplňují pravidelné autobusové spoje a rychlé napojení na dálnici A94.
Lokalita, která ideálně spojuje klid, přírodu a vynikající infrastrukturu – perfektní pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města a přitom uprostřed zeleně.
Energetické údaje
Různé
Byt je pronajatý na dobu neurčitou.
Je ideální jako investiční objekt i pro vlastní bydlení. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.
Jako přední agentura v oblasti krátkodobého pronájmu je Mr. Lodge k dispozici i novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které neneseme žádnou odpovědnost.