Poing: Očarujúci 2-izbový byt v podkroví so zimnou záhradou
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Moderná zimná záhrada - TG-samostatné parkovacie miesto + 2 parkovacie miesta pre motorky - Diaľkové vykurovanie – efektívne a šetrné k životnému prostrediu Byt sa nachádza na 3. poschodí (podkrovie) udržiavaného obytného komplexu z roku 1995. Svetlá obývacia časť so zimnou záhradou vytvára príjemnú atmosféru plnú svetla. Samostatná spálňa a kúpeľňa s vaňou a denným svetlom dopĺňajú premyslené priestory. Kombinácia dlažby, kobercov a parketových podláh zaisťuje teplý a harmonický dojem z bývania. Nehnuteľnosť je vykurovaná efektívne a ekologicky prostredníctvom diaľkového vykurovania.
Opis
Svetlá obývacia časť láka k relaxácii. Osobitným lákadlom je moderná zimná záhrada, ktorá vytvára dodatočný priestor a príjemnú, svetlom preplnenú atmosféru – ideálnu na čitateľský kútik, domácu kanceláriu alebo relaxáciu v každom ročnom období. Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie a vychutnávanie jedla. Spálňa slúži ako pokojné útočisko, kúpeľňa s denným osvetlením je funkčná a nadčasová.
Či už ako očarujúci vlastný domov alebo atraktívna investícia s existujúcimi príjmami z prenájmu – táto nehnuteľnosť spája komfort, solídnosť a potenciál. Presvedčte sa sami!
Byt 349 000 € + podzemné parkovacie miesto 20 000 € = celkom 369 000 € voliteľne 2 parkovacie miesta pre motorky po 8 000 €
Zariadenie
K bytu patrí vlastná pivnica, parkovacie miesto v podzemnej garáži (plus 20 000 €) a dve parkovacie miesta pre motorové vozidlá alebo bicykle (každé za 8 000 €). Jednotka je v súčasnosti prenajatá a je ideálna ako investícia. Poznámka: Nábytok viditeľný na fotografiách, vrátane vstavanej kuchyne, je vlastníctvom nájomcu.
Umiestnenie
Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej, pokojnej rezidenčnej štvrti v očarujúcej hornobavorskej obci Poing – len pár kilometrov východne od Mníchova. Tu sa spája bývanie v blízkosti prírody s blízkosťou mesta. Upravené rezidenčné komplexy, veľa zelene a rodinná atmosféra robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.
Kvalita života a voľný čas Zelené plochy, parky a športové zariadenia ponúkajú široké možnosti oddychu a voľného času. Reštaurácie, kaviarne a bohatý spoločenský život zabezpečujú vysokú kvalitu života. Infraštruktúra Obchody, škôlky, školy, lekári a lekárne sú ľahko dostupné – krátke vzdialenosti uľahčujú každodenný život.
Dopravné spojenie Linka S-Bahn S2 vás dovezie priamo do centra Mníchova. Dopĺňajú ju pravidelné autobusové spoje a rýchle napojenie na diaľnicu A94. Poloha, ktorá ideálne spája pokoj, prírodu a vynikajúcu infraštruktúru – perfektná pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale zároveň v zelenej oblasti.