Poing: Očarujúci 2-izbový byt v podkroví – prenajatý
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Moderná zimná záhrada
- Individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži + 2 parkovacie miesta pre motocykle
- Diaľkové kúrenie – efektívne a šetrné k životnému prostrediu
Opis
Svetlý obývací priestor láka k oddychu. Zvláštnym lákadlom je moderná zimná záhrada, ktorá vytvára dodatočný priestor a príjemnú atmosféru preplnenú svetlom – ideálnu na čitateľský kútik, domácu kanceláriu alebo relaxačné chvíle v každom ročnom období. Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie a stolovanie. Spálňa slúži ako pokojné útočisko, kúpeľňa s denným svetlom je funkčná a nadčasová.
Či už ako očarujúci vlastný domov alebo atraktívna investícia s existujúcimi príjmami z nájmu – táto nehnuteľnosť spája komfort, solídnosť a potenciál. Presvedčte sa sami!
Byt 310 000 € + parkovacie miesto v podzemnej garáži 20 000 € =
celkom 330 000 €
voliteľne 2 parkovacie miesta pre motocykle po 8 000 €
Zariadenie
Byt sa nachádza na 3. poschodí (podkrovie bez výťahu) v udržiavanom bytovom komplexe z roku 1995. Svetlý obývací priestor so zimnou záhradou vytvára príjemnú atmosféru plnú svetla. Samostatná spálňa a kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou dopĺňajú premyslené dispozičné riešenie.
Kombinácia dlažby, kobercov a parketov zaisťuje teplý a harmonický dojem z bývania. Nehnuteľnosť je vykurovaná efektívne a ekologicky prostredníctvom diaľkového kúrenia.
K bytu patrí vlastná pivnica.
Rovnako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 20 000 € a dve parkovacie miesta pre motorové vozidlá alebo bicykle, každé za 8 000 €.
320 000 € za byt plus 20 000 € za parkovacie miesto plus 16 000 € za 2 parkovacie miesta = 356 000 €.
Byt je v súčasnosti prenajatý a je ideálny ako investícia.
Poznámka: Nábytok viditeľný na fotografiách, vrátane vstavanej kuchyne, je vo vlastníctve nájomcu.
Umiestnenie
Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej, pokojnej rezidenčnej štvrti v očarujúcej hornobavorskej obci Poing – len pár kilometrov východne od Mníchova. Tu sa spája bývanie v blízkosti prírody s blízkosťou mesta. Udržované rezidenčné komplexy, veľa zelene a rodinná atmosféra robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.
Kvalita života a voľný čas
Zelené plochy, parky a športové areály ponúkajú rozmanité možnosti oddychu a voľného času. Reštaurácie, kaviarne a rozvinutý miestny život zaisťujú vysokú kvalitu života.
Infraštruktúra
Obchody, materské školy, školy, ako aj lekári a lekárne sú rýchlo dostupné – krátke vzdialenosti uľahčujú každodenný život.
Dopravné spojenie
Linkou S-Bahn S2 sa dostanete priamo do centra Mníchova. To všetko dopĺňajú pravidelné autobusové spoje a rýchle napojenie na diaľnicu A94.
Poloha, ktorá ideálne spája pokoj, prírodu a vynikajúcu infraštruktúru – ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň uprostred zelene.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je prenajatý na dobu neurčitú.
Je ideálny ako investičná nehnuteľnosť, ale aj na vlastné bývanie. Vaše otázky radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, pričom za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.