Poing: Očarljivo dvosobno stanovanje v podstrešju – oddano
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Sodobna zimski vrt
- Posamezno parkirno mesto v podzemni garaži + 2 parkirna mesta za motorna kolesa
- Daljinsko ogrevanje – učinkovito in okolju prijazno
Opis
Svetel dnevni prostor vabi k sprostitvi. Posebna atrakcija je sodobna zimski vrt, ki ustvarja dodatni prostor in prijetno, svetlo ozračje – kot nalašč za bralni kotiček, delovno sobo ali sproščene trenutke v vsakem letnem času. Prostorna kuhinja ponuja dovolj prostora za kuhanje in uživanje. Spalnica služi kot miren kotiček za umik, kopalnica z dnevno svetlobo pa je funkcionalna in brezčasna.
Naj bo to očarljivo lastno stanovanje ali privlačna naložba z obstoječimi prihodki od najemnine – ta nepremičnina združuje udobje, trdnost in potencial. Prepričajte se sami!
Stanovanje 310.000,-€ + parkirno mesto v kleti 20.000,-€ =
skupaj 330.000,-€
po izbiri 2 parkirna mesta za motorna kolesa po 8.000,-€
Oprema
Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju (podstrešje brez dvigala) lepo vzdrževanega stanovanjskega kompleksa iz leta 1995. Svetel dnevni prostor z zimskim vrtom ustvarja prijetno, svetlo vzdušje. Ločena spalnica ter kopalnica z naravno svetlobo in kadjo dopolnjujeta premišljeno razporeditev prostorov.
Kombinacija ploščic, preproge in parketnih tal zagotavlja topel in harmoničen bivalni učinek. Nepremičnina se ogreva učinkovito in okolju prijazno prek daljinskega ogrevanja.
K stanovanju spada tudi lasten kletni prostor.
Prav tako je na voljo parkirno mesto v podzemni garaži za dodatnih 20.000 € ter dve parkirni mesti za avtomobile ali kolesa po 8.000 € vsako.
320.000 € za stanovanje plus 20.000 € za parkirno mesto plus 16.000 € za 2 parkirna mesta = 356.000 €.
Stanovanje je trenutno oddano v najem in je idealno za naložbo.
Opomba: Pohištvo, ki je vidno na fotografijah, vključno z vgrajeno kuhinjo, je v lasti najemnika.
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v priljubljeni, mirni stanovanjski soseski očarljive zgornjebavarske občine Poing – le nekaj kilometrov vzhodno od Münchna. Tukaj se združujeta življenje v stiku z naravo in bližina mesta. Urejena stanovanjska naselja, veliko zelenja in družinam prijazno vzdušje naredijo to lokacijo še posebej privlačno.
Kakovost življenja in prosti čas
Zelene površine, parki in športni objekti ponujajo raznolike možnosti za počitek in prosti čas. Restavracije, kavarne in bogato lokalno življenje zagotavljajo visoko kakovost življenja.
Infrastruktura
Trgovine, vrtci, šole ter zdravniki in lekarne so hitro dosegljivi – kratke poti olajšujejo vsakdanje življenje.
Prometna povezanost
Z linijo S-Bahn S2 pridete neposredno v središče Münchna. To dopolnjujejo redne avtobusne povezave in hitra povezava z avtocesto A94.
Lokacija, ki idealno združuje mir, naravo in odlično infrastrukturo – kot nalašč za vse, ki si želijo živeti blizu mesta, a hkrati v zelenem okolju.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je oddano v najem za nedoločen čas.
Odlično se prilega kot naložbena nepremičnina ali tudi za lastno uporabo. Z veseljem bomo odgovorili na vaša vprašanja v osebnem pogovoru.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajanjem v najem in storitvami v zvezi z nepremičninami.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni zastopni pogodbi.
Upoštevajte, da je namen digitalne predstavitve le prvi vpogled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.