Poing: Γοητευτικό διαμέρισμα 2 δωματίων με σοφίτα και θερμοκήπιο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Σύγχρονο θερμοκήπιο
- Μονή υπόγεια θέση στάθμευσης + 2 θέσεις στάθμευσης μοτοσικλετών
- Τηλεθέρμανση - αποδοτική και φιλική προς το περιβάλλον
Περιγραφή του
Ο φωτεινός χώρος καθιστικού σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ιδιαίτερο σημείο αναφοράς είναι το σύγχρονο θερμοκήπιο, το οποίο δημιουργεί πρόσθετο χώρο και μια φιλική, πλημμυρισμένη από φως ατμόσφαιρα - ιδανικό για γωνιά ανάγνωσης, γραφείο στο σπίτι ή ώρες χαλάρωσης οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Η ευρύχωρη κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για μαγείρεμα και απόλαυση των γευμάτων. Το υπνοδωμάτιο χρησιμεύει ως ήσυχο καταφύγιο, ενώ το μπάνιο με το φως της ημέρας είναι λειτουργικό και διαχρονικό.
Είτε ως ένα γοητευτικό σπίτι είτε ως μια ελκυστική επένδυση με υφιστάμενο εισόδημα από ενοίκια - αυτό το ακίνητο συνδυάζει άνεση, στερεότητα και δυνατότητες. Ελάτε να το δείτε μόνοι σας!
Διαμέρισμα € 349.000 + υπόγειος χώρος στάθμευσης € 20.000 = σύνολο € 369.000
σύνολο 369.000,-€
προαιρετικά 2 θέσεις στάθμευσης μοτοσικλετών προς 8.000 € η κάθε μία
Εξοπλισμός
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο (τελευταίος όροφος χωρίς ανελκυστήρα) ενός καλοδιατηρημένου συγκροτήματος κατοικιών που χτίστηκε το 1995. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού με το θερμοκήπιο δημιουργεί μια φιλική, φωτοπλημμυρισμένη ατμόσφαιρα. Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με μπανιέρα με φως ημέρας συμπληρώνουν την καλά μελετημένη διαρρύθμιση των χώρων.
Ο συνδυασμός πλακιδίων, μοκέτας και παρκέ δημιουργεί μια ζεστή και αρμονική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο θερμαίνεται αποτελεσματικά και φιλικά προς το περιβάλλον μέσω τηλεθέρμανσης.
Το διαμέρισμα διαθέτει δικό του υπόγειο διαμέρισμα, μια υπόγεια θέση στάθμευσης (συν 20.000 ευρώ) και δύο θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων ή ποδηλάτων (8.000 ευρώ η καθεμία). Η μονάδα είναι σήμερα μισθωμένη και είναι ιδανική ως επένδυση.
Σημείωση: Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας, είναι ιδιοκτησία του ενοικιαστή.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιζήτητη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή στο γοητευτικό δήμο Poing της Άνω Βαυαρίας - μόλις λίγα χιλιόμετρα ανατολικά του Μονάχου. Εδώ, η ζωή κοντά στη φύση συνδυάζεται με την εγγύτητα στην πόλη. Οι περιποιημένες κατοικημένες περιοχές, το άφθονο πράσινο και η φιλική προς την οικογένεια ατμόσφαιρα καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
Ποιότητα ζωής και αναψυχής
Οι χώροι πρασίνου, τα πάρκα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων αναψυχής και ψυχαγωγίας. Εστιατόρια, καφετέριες και μια ανεπτυγμένη τοπική ζωή εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής.
Υποδομές
Οι εμπορικές εγκαταστάσεις, οι παιδικοί σταθμοί, τα σχολεία, οι γιατροί και τα φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση - οι μικρές αποστάσεις διευκολύνουν την καθημερινή ζωή.
Συνδέσεις μεταφορών
Η γραμμή S2 του S-Bahn σας μεταφέρει απευθείας στο κέντρο του Μονάχου. Αυτό συμπληρώνεται από τακτικές συνδέσεις λεωφορείων και τη γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A94.
Μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία, τη φύση και τις άριστες υποδομές - ιδανική για όποιον θέλει να ζήσει κοντά στην πόλη αλλά και στην ύπαιθρο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα ενοικιάζεται για αόριστο χρονικό διάστημα.
Είναι ιδανικό ως επενδυτικό ακίνητο ή για ιδιοκατοίκηση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαίο γραφείο προσωρινής διαμονής, Mr. Lodge είναι επίσης διαθέσιμος σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές με συμβουλές, εκμισθώσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.