Poing: Όμορφο διαμέρισμα 2 δωματίων στον τελευταίο όροφο – ενοικιασμένο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Σύγχρονος χειμερινός κήπος
- Ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο + 2 θέσεις στάθμευσης για μοτοσικλέτες
- Τηλεθέρμανση – αποδοτική και φιλική προς το περιβάλλον
Περιγραφή του
Ο φωτεινός χώρος του σαλονιού σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο σύγχρονος χειμερινός κήπος, ο οποίος προσφέρει επιπλέον χώρο και μια φιλική, φωτεινή ατμόσφαιρα – ιδανική για γωνιά ανάγνωσης, τηλεργασία ή στιγμές χαλάρωσης σε κάθε εποχή του χρόνου. Η ευρύχωρη κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για μαγείρεμα και απόλαυση. Η κρεβατοκάμαρα αποτελεί ένα ήσυχο καταφύγιο, ενώ το μπάνιο με φυσικό φως είναι λειτουργικό και διαχρονικό.
Είτε ως γοητευτική ιδιόκατοικία είτε ως ελκυστική επένδυση με υπάρχοντα έσοδα από ενοίκια – αυτό το ακίνητο συνδυάζει άνεση, σταθερότητα και δυνατότητες. Ελάτε να το δείτε οι ίδιοι!
Διαμέρισμα 310.000,-€ + θέση στάθμευσης στο υπόγειο 20.000,-€ =
σύνολο 330.000,-€
προαιρετικά 2 θέσεις στάθμευσης μοτοσικλετών, 8.000,-€ η καθεμία
Εξοπλισμός
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο (σοφίτα χωρίς ανελκυστήρα) ενός καλοδιατηρημένου συγκροτήματος κατοικιών που χτίστηκε το 1995. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού με τον χειμερινό κήπο δημιουργεί μια φιλική, γεμάτη φως ατμόσφαιρα. Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο καθώς και ένα μπάνιο με φυσικό φως και μπανιέρα συμπληρώνουν τη λειτουργική διαρρύθμιση του χώρου.
Ο συνδυασμός πλακιδίων, μοκέτας και παρκέ προσδίδει μια ζεστή και αρμονική αίσθηση στο χώρο. Η θέρμανση του ακινήτου γίνεται αποδοτικά και φιλικά προς το περιβάλλον μέσω τηλεθέρμανσης.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται δικό του υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.
Επίσης, μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο πάρκινγκ με επιπλέον κόστος 20.000 €, καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης για αυτοκίνητα ή ποδήλατα, η καθεμία με κόστος 8.000 €.
320.000 € για το διαμέρισμα, συν 20.000 € για τη θέση στάθμευσης, συν 16.000 € για τις 2 θέσεις στάθμευσης = 356.000 €.
Το διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο και αποτελεί ιδανική επένδυση.
Σημείωση: Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας, αποτελούν ιδιοκτησία του ενοικιαστή.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιζήτητη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή του γοητευτικού δήμου Poing της Άνω Βαυαρίας – μόλις λίγα χιλιόμετρα ανατολικά του Μονάχου. Εδώ, η διαβίωση κοντά στη φύση συνδυάζεται με την εγγύτητα στην πόλη. Τα καλοδιατηρημένα συγκροτήματα κατοικιών, ο πλούσιος πράσινος χώρος και η φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρα καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
Ποιότητα ζωής & Αναψυχή
Οι χώροι πρασίνου, τα πάρκα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες αναψυχής και ψυχαγωγίας. Εστιατόρια, καφετέριες και μια ζωντανή τοπική κοινωνία εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής.
Υποδομές
Καταστήματα, παιδικοί σταθμοί, σχολεία, καθώς και γιατροί και φαρμακεία είναι εύκολα προσβάσιμα – οι σύντομες αποστάσεις διευκολύνουν την καθημερινότητα.
Συγκοινωνιακές συνδέσεις
Με τη γραμμή S2 του S-Bahn φτάνετε απευθείας στο κέντρο του Μονάχου. Αυτό συμπληρώνεται από τακτικά δρομολόγια λεωφορείων και τη γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A94.
Μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία, τη φύση και την εξαιρετική υποδομή – ιδανική για όλους όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στην πόλη, αλλά ταυτόχρονα μέσα στο πράσινο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα έχει μισθωθεί με σύμβαση αορίστου χρόνου.
Είναι ιδανικό τόσο ως επενδυτικό ακίνητο όσο και για ιδιοχρήση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για προσωρινή στέγαση, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλευτικές υπηρεσίες, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.