Poing: Γοητευτικό διαμέρισμα 2 δωματίων στον τελευταίο όροφο με βεράντα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Μοντέρνος χειμερινός κήπος - Ιδιωτική θέση στάθμευσης + 2 θέσεις στάθμευσης μοτοσικλετών - Τηλεθέρμανση – αποδοτική και φιλική προς το περιβάλλον Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο (σοφίτα) ενός περιποιημένου συγκροτήματος κατοικιών που χτίστηκε το 1995. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού με τον χειμερινό κήπο δημιουργεί μια φιλική, φωτεινή ατμόσφαιρα. Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με φυσικό φως και μπανιέρα συμπληρώνουν τον καλά μελετημένο χώρο. Ο συνδυασμός πλακιδίων, μοκέτας και παρκέ δημιουργεί μια ζεστή και αρμονική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο θερμαίνεται αποτελεσματικά και φιλικά προς το περιβάλλον μέσω τηλεθέρμανσης.
Περιγραφή του
Ο φωτεινός χώρος του σαλονιού σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο μοντέρνος κήπος χειμώνα, ο οποίος δημιουργεί επιπλέον χώρο και μια φιλική, φωτεινή ατμόσφαιρα – ιδανική για γωνιά ανάγνωσης, γραφείο στο σπίτι ή χαλαρές ώρες κάθε εποχή του χρόνου. Η ευρύχωρη κουζίνα προσφέρει αρκετό χώρο για μαγείρεμα και απόλαυση. Το υπνοδωμάτιο χρησιμεύει ως ήσυχο καταφύγιο, ενώ το μπάνιο με φυσικό φως είναι λειτουργικό και διαχρονικό.
Είτε ως γοητευτική ιδιοκτησία είτε ως ελκυστική επένδυση με υπάρχοντα έσοδα από ενοίκια – αυτό το ακίνητο συνδυάζει άνεση, σταθερότητα και δυναμικό. Ελάτε να το δείτε και μόνοι σας!
Διαμέρισμα 349.000 € + θέση στάθμευσης υπόγειου γκαράζ 20.000 € = συνολικά 369.000 € προαιρετικά 2 θέσεις στάθμευσης μοτοσικλετών ανά 8.000
Εξοπλισμός
Στο διαμέρισμα ανήκουν ένα δικό του υπόγειο, μια θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ (επιπλέον 20.000 €) καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης για μοτοσικλέτες ή ποδήλατα (8.000 € η καθεμία). Το διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο και είναι ιδανικό ως επένδυση κεφαλαίου. Σημείωση: Η επίπλωση που φαίνεται στις φωτογραφίες, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας, είναι ιδιοκτησία του ενοικιαστή.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιζήτητη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή της γοητευτικής κοινότητας Poing της Άνω Βαυαρίας, λίγα μόνο χιλιόμετρα ανατολικά του Μονάχου. Εδώ, η ζωή κοντά στη φύση συνδυάζεται με την αστική εγγύτητα. Καλοδιατηρημένα συγκροτήματα κατοικιών, πολύ πράσινο και μια φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρα κάνουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
Ποιότητα ζωής & ελεύθερος χρόνος Πράσινοι χώροι, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες αναψυχής και ελεύθερου χρόνου. Εστιατόρια, καφετέριες και μια ανεπτυγμένη τοπική ζωή εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής. Υποδομή Καταστήματα, παιδικοί σταθμοί, σχολεία, γιατροί και φαρμακεία είναι εύκολα προσβάσιμα – οι σύντομες αποστάσεις διευκολύνουν την καθημερινότητα.
Συνδέσεις με τα μέσα μεταφοράς Με τη γραμμή S2 του S-Bahn μπορείτε να φτάσετε απευθείας στο κέντρο του Μονάχου. Αυτό συμπληρώνεται από τακτικές συνδέσεις με λεωφορεία και γρήγορη πρόσβαση στην A94. Μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία, τη φύση και την εξαιρετική υποδομή – τέλεια για όσους θέλουν να ζουν κοντά στην πόλη, αλλά και στο πράσινο.