Poing: Apartament fermecător cu 2 camere la mansardă – închiriat
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Grădină de iarnă modernă
- Loc de parcare individual la parter + 2 locuri de parcare pentru motociclete
- Încălzire centralizată – eficientă și ecologică
Descrierea
Zona de zi luminoasă vă invită la relaxare. Un punct forte deosebit îl reprezintă grădina de iarnă modernă, care oferă spațiu suplimentar și creează o atmosferă prietenoasă, inundată de lumină – perfectă pentru un colț de lectură, un birou la domiciliu sau momente de relaxare în orice anotimp. Bucătăria spațioasă oferă suficient spațiu pentru gătit și pentru a savura mesele. Dormitorul servește ca un refugiu liniștit, iar baia luminată natural se prezintă ca fiind funcțională și atemporală.
Fie că este vorba de o locuință fermecătoare sau de o investiție atractivă cu venituri din chirie existente – această proprietate îmbină confortul, soliditatea și potențialul. Convingeți-vă singuri!
Apartament 310.000,-€ + loc de parcare în subsol 20.000,-€ =
total 330.000,-€
opțional 2 locuri de parcare pentru motociclete, fiecare la 8.000,-€
Echipament
Apartamentul se află la etajul 3 (mansardă, fără lift) într-un complex rezidențial bine întreținut, construit în 1995. Zona de zi luminoasă, cu grădina de iarnă, creează o atmosferă plăcută și inundată de lumină. Un dormitor separat, precum și o baie cu lumină naturală și cadă completează amenajarea bine gândită a spațiului.
Combinația dintre gresie, mochetă și parchet conferă locuinței un aspect cald și armonios. Imobilul este încălzit în mod eficient și ecologic prin intermediul sistemului de încălzire centralizată.
Apartamentul dispune de un spațiu propriu în subsol.
De asemenea, un loc de parcare subteran la un cost suplimentar de 20.000 €, precum și două locuri de parcare pentru autovehicule sau biciclete, fiecare la 8.000 €.
320.000 € apartament plus 20.000 € loc de parcare plus 16.000 € pentru 2 locuri de parcare = 356.000 €.
Apartamentul este în prezent închiriat și este ideal ca investiție imobiliară.
Notă: Mobilierul vizibil în fotografii, inclusiv bucătăria încorporată, este proprietatea chiriașului.
Locație
Imobilul se află într-o zonă rezidențială liniștită și foarte căutată din fermecătoarea localitate Poing din Bavaria Superioară – la doar câțiva kilometri est de München. Aici, stilul de viață în apropierea naturii se îmbină cu proximitatea față de mediul urban. Complexele rezidențiale bine întreținute, spațiile verzi generoase și atmosfera prietenoasă pentru familii fac ca această locație să fie deosebit de atractivă.
Calitatea vieții și timpul liber
Spațiile verzi, parcurile și terenurile de sport oferă o gamă variată de posibilități de relaxare și petrecere a timpului liber. Restaurantele, cafenelele și viața locală bogată asigură o calitate ridicată a vieții.
Infrastructură
Magazinele, grădinițele, școlile, precum și cabinetele medicale și farmaciile sunt ușor accesibile – distanțele scurte facilitează viața de zi cu zi.
Legături de transport
Cu linia de S-Bahn S2 ajungeți direct în centrul orașului München. La aceasta se adaugă legături regulate cu autobuzul și accesul rapid la autostrada A94.
O locație care îmbină în mod ideal liniștea, natura și o infrastructură excelentă – perfectă pentru toți cei care doresc să locuiască aproape de oraș, dar totuși înconjurați de verdeață.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este închiriat pe termen nelimitat.
Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu. Vă stăm cu plăcere la dispoziție pentru a vă răspunde la întrebări în cadrul unei discuții personale.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă prezentare generală și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.