Poing: Apartament fermecător cu 2 camere la mansardă – închiriat
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Grădină de iarnă modernă
- Loc de parcare individual la parter + 2 locuri de parcare pentru motociclete
- Încălzire centralizată – eficientă și ecologică
Descrierea
Zona de zi luminoasă vă invită la relaxare. Un element deosebit de atractiv este grădina de iarnă modernă, care creează spațiu suplimentar și o atmosferă prietenoasă, inundată de lumină – perfectă pentru un colț de lectură, un birou la domiciliu sau momente de relaxare în orice anotimp. Bucătăria spațioasă oferă suficient spațiu pentru gătit și savurarea meselor. Dormitorul servește ca un refugiu liniștit, iar baia luminată natural este funcțională și atemporală.
Fie că este vorba de o locuință fermecătoare sau de o investiție atractivă cu venituri din chirie existente – această proprietate îmbină confortul, soliditatea și potențialul. Convingeți-vă singuri!
Apartament 310.000,-€ + loc de parcare în subsol 20.000,-€ =
total 330.000,-€
opțional 2 locuri de parcare pentru motociclete, fiecare la 8.000,-€
Echipament
Apartamentul se află la etajul 3 (mansardă fără lift) al unui complex rezidențial bine întreținut, construit în 1995. Zona de zi luminoasă, cu grădină de iarnă, creează o atmosferă prietenoasă și plină de lumină. Un dormitor separat, precum și o baie luminată natural, dotată cu cadă, completează spațiul bine gândit.
Combinația dintre gresie, mochetă și parchet conferă locuinței un aspect cald și armonios. Imobilul este încălzit în mod eficient și ecologic prin intermediul sistemului de încălzire centralizată.
Apartamentul dispune de un spațiu propriu în subsol.
De asemenea, este inclus un loc de parcare în garaj subteran plus 20.000 €, precum și două locuri de parcare pentru motociclete sau biciclete, fiecare la prețul de 8.000 €.
320.000 € apartament plus 20.000 € loc de parcare plus 16.000 € pentru 2 locuri de parcare = 356.000 €.
Apartamentul este în prezent închiriat și este ideal ca investiție imobiliară.
Notă: Mobilierul vizibil în fotografii, inclusiv bucătăria încorporată, este proprietatea chiriașului.
Locație
Imobilul se află într-o zonă rezidențială liniștită și foarte căutată din fermecătoarea comunitate Poing din Bavaria Superioară – la doar câțiva kilometri est de München. Aici, stilul de viață în natură se îmbină cu proximitatea față de mediul urban. Complexele rezidențiale bine întreținute, spațiile verzi generoase și atmosfera prietenoasă pentru familii fac ca această locație să fie deosebit de atractivă.
Calitatea vieții și timpul liber
Spațiile verzi, parcurile și terenurile de sport oferă o gamă variată de posibilități de relaxare și petrecere a timpului liber. Restaurantele, cafenelele și viața socială bogată a localității asigură o calitate ridicată a vieții.
Infrastructură
Magazinele, grădinițele, școlile, precum și cabinetele medicale și farmaciile sunt ușor accesibile – distanțele scurte facilitează viața de zi cu zi.
Legături de transport
Cu linia de S-Bahn S2 ajungeți direct în centrul orașului München. La acestea se adaugă legături regulate cu autobuzul și accesul rapid la autostrada A94.
O locație care îmbină în mod ideal liniștea, natura și o infrastructură excelentă – perfectă pentru toți cei care doresc să locuiască aproape de oraș, dar totuși în mijlocul naturii.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este închiriat pe termen nelimitat.
Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu. Vom răspunde cu plăcere la întrebările dumneavoastră în cadrul unei discuții personale.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.