Poing: Apartament fermecător cu 2 camere la mansardă, cu seră
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Grădină de iarnă modernă - Loc de parcare subteran + 2 locuri de parcare pentru motociclete - Încălzire centralizată – eficientă și ecologică Apartamentul se află la etajul 3 (mansardă) al unui complex rezidențial îngrijit, construit în 1995. Zona de living luminoasă, cu grădină de iarnă, creează o atmosferă prietenoasă, inundată de lumină. Un dormitor separat și o baie cu lumină naturală și cadă completează spațiul bine gândit. Combinația de gresie, mochetă și parchet asigură un efect cald și armonios. Imobilul este încălzit eficient și ecologic prin încălzire centralizată.
Descrierea
Zona de living luminoasă vă invită să vă relaxați. Un punct forte special este grădina de iarnă modernă, care creează spațiu suplimentar și o atmosferă prietenoasă, inundată de lumină – perfectă pentru un colț de lectură, birou la domiciliu sau ore de relaxare în orice anotimp. Bucătăria spațioasă oferă suficient spațiu pentru gătit și savurare. Dormitorul servește ca un refugiu liniștit, iar baia cu lumină naturală este funcțională și atemporală.
Fie că este vorba de o casă proprie fermecătoare sau de o investiție atractivă cu venituri din chirii existente, această proprietate combină confortul, soliditatea și potențialul. Convingeți-vă singuri!
Apartament 349.000 € + loc de parcare subteran 20.000 € = total 369.000 € opțional 2 locuri de parcare pentru motociclete la 8.000 € fiecare
Echipament
Apartamentul include o pivniță proprie, un loc de parcare subteran (plus 20.000 €) și două locuri de parcare pentru mașini sau biciclete (8.000 € fiecare). Unitatea este în prezent închiriată și este ideală ca investiție de capital. Notă: Mobilierul vizibil în fotografii, inclusiv bucătăria încorporată, este proprietatea chiriașului.
Locație
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială liniștită și foarte căutată din fermecătoarea comună Poing din Bavaria de Sus, la doar câțiva kilometri est de München. Aici, viața în natură se îmbină cu proximitatea urbană. Complexurile rezidențiale îngrijite, spațiile verzi și atmosfera prietenoasă pentru familii fac ca această locație să fie deosebit de atractivă.
Calitatea vieții și timpul liber Spațiile verzi, parcurile și facilitățile sportive oferă numeroase posibilități de recreere și petrecere a timpului liber. Restaurantele, cafenelele și viața locală bogată asigură o calitate ridicată a vieții. Infrastructura Magazinele, grădinițele, școlile, precum și cabinetele medicale și farmaciile sunt ușor accesibile – distanțele scurte facilitează viața de zi cu zi.
Legături de transport Cu linia de tren urban S2 ajungeți direct în centrul orașului München. La acestea se adaugă legături regulate de autobuz și conexiunea rapidă la autostrada A94. O locație care combină în mod ideal liniștea, natura și infrastructura excelentă – perfectă pentru toți cei care doresc să locuiască aproape de oraș, dar totuși în mijlocul naturii.