Vă rugăm să rețineți că o evaluare online standardizată nu poate înlocui o evaluare individuală a proprietății de către experții noștri. În multe cazuri, o analiză personală la fața locului, luarea în considerare a caracteristicilor specifice proprietății și o strategie de marketing orientată pot duce la o valoare de piață semnificativ mai mare - în unele cazuri cu până la 35 %.
Evaluarea online oferă o estimare inițială a prețului de piață. Vă rugăm să rețineți că aceasta nu poate înlocui o evaluare individuală a proprietății de către experții noștri. În multe cazuri, o analiză personală la fața locului, luarea în considerare a caracteristicilor specifice proprietății și o strategie de marketing orientată pot duce la o valoare de piață semnificativ mai mare - în unele cazuri cu până la 35%.
Acesta este motivul pentru care noi, la Mr. Lodge, combinăm evaluarea digitală a proprietății cu evaluarea personală a agenților imobiliari cu experiență.
La cerere, experții noștri imobiliari vor discuta personal rezultatele dvs. și vă vor arăta
cum puteți obține cel mai bun preț de vânzare posibil pentru proprietatea dumneavoastră.
Beneficiați de:
Norbert Verbücheln
Director general
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Șef de vânzări imobiliare
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Există diverse situații în care este necesară o evaluare neutră și bine fundamentată a proprietății. Aceasta creează transparență și servește drept bază pentru luarea deciziilor.
Prețul de cumpărare este baza pentru impozitul pe transferul proprietăților imobiliare (3,5% în Bavaria). Prețul de achiziție al unei proprietăți constituie baza pentru depreciere în timpul fazei de închiriere. Fiscul calculează cota de proprietate relevantă din punct de vedere fiscal pe baza prețului de cumpărare.
În cazul moștenirilor și al donațiilor, biroul fiscal utilizează evaluarea proprietății pentru a determina valoarea relevantă din punct de vedere fiscal. În cazul donațiilor, de exemplu în cadrul unei familii, se poate efectua, de asemenea, o evaluare curentă pentru a permite o distribuție echitabilă sau o egalizare a activelor. Această evaluare poate fi diferită de evaluarea fiscală.
În contextul unui divorț, valoarea proprietății este decisivă pentru calcularea activelor inițiale și finale. O evaluare obiectivă (de exemplu, prin determinarea valorii de piață) asigură transparența și o împărțire echitabilă a activelor.
Valoarea actuală a proprietății joacă un rol important în problemele de finanțare, finanțarea ulterioară, reeșalonarea datoriilor sau planificarea activelor pe termen lung. O evaluare bine fundamentată oferă o bază pentru discuțiile cu băncile și consilierii. Valoarea stabilită de banca finanțatoare se abate de obicei de la aceasta.
Suntem partenerul dvs. puternic, alături de dvs. în fiecare fază a procesului de vânzare.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Șef de vânzări imobiliare
