Felhívjuk figyelmét, hogy a szabványosított online értékbecslés nem helyettesítheti a szakértőink által végzett egyedi ingatlanértékelést. Sok esetben a személyes helyszíni elemzés, az ingatlan sajátosságainak figyelembevétele és a célzott marketingstratégia jelentősen - egyes esetekben akár 35 %-kal - magasabb piaci értéket eredményezhet.
Az online értékelés egy kezdeti piaci árbecslést ad. Felhívjuk figyelmét, hogy ez nem helyettesítheti a szakértőink által végzett egyedi ingatlanértékelést. Sok esetben egy személyes helyszíni elemzés, az ingatlan sajátosságainak figyelembevétele és egy célzott marketingstratégia jelentősen - egyes esetekben akár 35%-kal - magasabb piaci értéket eredményezhet.
Ezért mi a Mr. Lodge-nál a digitális ingatlanértékelést tapasztalt ingatlanügynökök személyes értékelésével kombináljuk.
Kérésre ingatlanszakértőink személyesen megbeszélik az Ön eredményeit, és megmutatják Önnek a következőket
hogyan érheti el ingatlana lehető legjobb eladási árát.
Az Ön előnyei:
Norbert Verbücheln
Ügyvezető igazgató
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Ingatlanértékesítési vezető
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Számos olyan helyzet van, amikor semleges és megalapozott ingatlanértékelésre van szükség. Ez átláthatóságot teremt és a döntéshozatal alapjául szolgál.
A vételár az ingatlanátruházási adó alapja (Bajorországban 3,5%). Az ingatlan vételára képezi az értékcsökkenés alapját a bérbeadási szakaszban. Az adóhivatal a vételár alapján számítja ki az adóköteles épületrészesedést.
Örökség és ajándékozás esetén az adóhivatal az ingatlan értékbecslését használja az adó szempontjából releváns érték meghatározásához. Ajándékozás esetén, pl. családon belül, aktuális értékbecslést is el lehet végezni, hogy lehetővé váljon a vagyon igazságos elosztása vagy kiegyenlítése. Ez az értékelés eltérhet az adóügyi értékbecsléstől.
Válás esetén az ingatlan értéke döntő az eredeti és a végleges vagyon kiszámítása szempontjából. Az objektív értékelés (pl. a piaci érték meghatározásával) biztosítja az átláthatóságot és a vagyon igazságos felosztását.
Az aktuális ingatlanérték fontos szerepet játszik finanszírozási kérdésekben, utófinanszírozásban, adósságátütemezésben vagy hosszú távú vagyontervezésben. A megalapozott értékbecslés alapot nyújt a bankokkal és tanácsadókkal folytatott megbeszélésekhez. A finanszírozó bank által meghatározott érték általában eltér ettől.
Az értékesítési folyamat minden fázisában erős partnerként állunk az Ön mellett.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Ingatlanértékesítési vezető
