Svenja Stephan
Ingatlan bérleti tanácsadó
Még nem találtad meg a megfelelő lakást?
Bérbeadási csapatunk örömmel segít Önnek a keresésben. Ehhez csak töltse ki keresési űrlapunkat, és mi a lehető leghamarabb felvesszük Önnel a kapcsolatot.
Keresési lekérdezésIdeiglenes bérlemény Münchenben
Ideiglenes bérleményt keres Münchenben – határozott idejű, teljesen bútorozott és hosszú előkészítési idő nélkül? Mr. Lodge-nál a főbérlők vagy tulajdonosok előre meghatározott időtartamra átadják lakásukat az átmeneti bérlőknek: ideális megoldás munkahelyváltás, egy szemeszter vagy két állandó lakóhely közötti átmeneti időszak esetén. Minden ajánlat ellenőrzött, bútorozott és jutalékmentes.
Albérletbe adható lakások
Ha Münchenben átmeneti lakásra van szüksége – például azért, mert új munkát kezd, vagy egy szemesztert a bajor fővárosban szeretne eltölteni –, akkor jó helyen jár. Az összes lakás általában rövid határidőn belül rendelkezésre áll, bútorozott és teljesen felszerelt.
Ideiglenes bérbeadás vagy albérlet – mi a különbség?
Ideiglenes bérbeadás esetén a főbérlő vagy a tulajdonos a lakás teljes területét egy eleve meghatározott időtartamra átadja. Albérbeadás esetén viszont a főbérlő általában maga is a lakásban marad, és csak egy szobát ad tovább – például egy közös lakásban. Jogi szempontból az átbérlés az albérlet egy különleges, időben egyértelműen korlátozott formájának minősül. Ezért mindkét kifejezést a köznyelvben gyakran szinonimaként használják, bár különböző helyzeteket írnak le.
| Jellemző | Ideiglenes bérlet | Albérlet |
| Mit adnak bérbe? | A teljes lakás | Általában csak egy szoba |
| A főbérlő a helyszínen van? | Nem, legtöbbször időnként teljesen távol van | Igen, gyakran továbbra is a lakásban tartózkodik (pl. közös lakás) |
| Időtartam | A kezdetektől fogva határozott idejű és szerződésben rögzített | Gyakran határozatlan idejű |
| Jellemző példa | Külföldi szemeszter, szabadság, ideiglenes állásváltás | Közös lakás, ideiglenes lakótárs |
| A bérbeadó hozzájárulása | Általában szükséges, mivel a teljes lakást átadják | Ez is szükséges (§ 540 BGB), de csak a lakás egy részére vonatkozik |
Ki kínál lakásokat ideiglenes bérbeadásra?
Gyakran előfordul, hogy a főbérlők maguk sem használják a lakást hosszabb ideig, akár munkájuk, akár magánokok miatt. Ezenkívül a tulajdonosok is kínálnak lakásokat a lakáspiacon, akár határozott idejű bérbeadásra is, természetesen jutalék nélkül. Mr. Lodge minden ajánlatot előzetesen ellenőriz, és München vezető szolgáltatója az ideiglenes lakhatás területén.
A megfelelő lakhatási forma kiválasztása: az egy szobás lakástól az átmeneti bérleményen át egészen a családi házig
Akár egyedül költözik be, akár az egész családdal több helyre van szüksége – a Mr. Lodge-nál minden átmeneti helyzethez megtalálja a megfelelő méretű lakást:
- 1 szobás lakás átmeneti bérlésre: a kompakt megoldás mindazok számára, akik ideiglenesen saját, teljes értékű menedékre szorulnak, anélkül, hogy hosszú távú kötelezettséget vállalnának. Például ingázóként vagy projektmunkatársként, külföldön dolgozóként vagy nemzetközi szakemberként közvetlenül az érkezés után, vagy olyan személyes átmeneti helyzetben, amikor gyorsan szükség van egy beköltözésre kész lakásra.
- Szoba közös lakásban átmeneti bérlésre: a legköltséghatékonyabb lehetőség, ha nincs szüksége saját, teljes lakásra, hanem gyorsan be szeretne költözni egy meglévő közös lakásba – például egy ideiglenes kiküldetés vagy beilleszkedési időszak alatt, mint munkavállalói közös lakás Münchenben. Kínálatunk egy része ennek megfelelően „közös lakáshoz alkalmas” jelöléssel van ellátva.
- 2–4 szobás lakás vagy ház átmeneti bérlésre: több hely pároknak vagy családoknak, akik korlátozott ideig szeretnének együtt lakni – például házépítés, felújítás vagy ideiglenes külföldi kiküldetés idején.
Még nem találta meg a megfelelő ajánlatot? Keresési lekérdezésünk segítségével megmutatjuk Önnek, mely aktuális ideiglenes bérleti ajánlatok felelnek meg az Ön igényeinek.
Így működik a Mr. Lodge-nál az ideiglenes bérlet
1. A keresési feltételek meghatározása: Adja mega helyszínt , a szobák számát és a bérleti időtartamot a keresési kérelemben.
2. Személyes tanácsadás: A Mr. Lodge kapcsolattartója összeállítja Önnek a megfelelő ajánlatokat.
3. Megtekintés: online vagy közvetlenül a helyszínen.
4. Szerződéskötés: időhatározott bérleti szerződés , beleértve a lakásadó igazolását a bejelentkezéshez.
5. Beköltözés: bútorozott , felszerelt és azonnal használható.
Mennyibe kerül egy átmeneti bérlet Münchenben?
A költségek elsősorban a lakhatási formától és a mérettől függenek. Első lépésként:
| Lakás típusa | Méret | Havi bérleti díj irányár* |
| 1 szobás lakás | kb. 20–36 m² | kb. 1 250–1 600 € |
| 2 szobás lakás | kb. 40–65 m² | kb. 1 750–2 100 € |
| 3 szobás lakás | kb. 65 m²-től | kb. 2 300–3 000 € |
| 4 szobás lakás / ház | kb. 90 m²-től | kb. 2 700 €-tól |
*A jelenleg elérhető Mr. Lodge-ajánlatok alapján számított irányárak, rezsiköltségek nélkül (2026. július)
Bejelentkezés és a bérbeadó igazolása ideiglenes bérlet esetén Münchenben
Ha két hónapnál hosszabb ideig kívánja bérbe venni a lakást, vagy feladja másik lakcímét, egy héten belül be kell jelentkeznie vagy át kell jelentkeznie.
A bejelentkezéshez szüksége van a bérbeadó igazolására (WGB), amelyet a főbérlőjétől vagy a tulajdonostól kaphat meg. Részletes útmutatást, tippeket és címeket erről a „Bejelentkezés Münchenben” oldalunkon talál.
Segítség a költözéshez – Relocation Service
Egy új városba vagy egy másik országba való költözés gyakran további szervezési feladatokkal jár: ha kérdései vannak a hatósági ügyintézéssel, a gyermekei számára megfelelő iskolákkal stb. kapcsolatban, forduljon egy költözési szolgáltatóhoz.
Mennyi ideig tarthat egy ideiglenes bérleti szerződés Münchenben?
Az ideiglenes bérlet időtartama általában egy hónap és két év között mozog, a lakás rendelkezésre állásától függően. A Mr. Lodge-nál egy hónapos időtartamú rövid távú (Short-Stay) ajánlatokat, valamint hosszabb időre is lefoglalható ideiglenes lakásokat is találhat.
Kell-e kauciót fizetni ideiglenes bérlet esetén?
Igen, ideiglenes bérlet esetén is szokásos a kaució fizetése. A Mr. Lodge esetében ez általában két havi bérleti díjnak felel meg (a törvény szerint legfeljebb három havi alapbérleti díj megfizetése megengedett). A kauciót a beköltözés előtt közvetlenül a főbérlőnek vagy a tulajdonosnak utalják át, és a kiköltözés után, az esetleges takarítási költségek levonása után visszatérítik.
A bérbeadónak bele kell egyeznie az ideiglenes bérbeadásba?
Igen, általában szükség van a tulajdonos vagy a bérbeadó hozzájárulására, mivel a lakás teljes egészét átadják az ideiglenes bérlet időtartamára. A Mr. Lodge által közvetített lakások esetében ez a hozzájárulás már biztosított.