Alessandra Fabiani
Gayrimenkul Kiralama Ekip Lideri
Henüz doğru daireyi bulamadınız mı?
Kiralama ekibimiz size arama konusunda yardımcı olmaktan memnuniyet duyar. Bunun için arama formumuzu doldurmanız yeterlidir, en kısa sürede sizinle iletişime geçeceğiz.
Arama sorgusu yapMünih’te geçici kiralık daire
Münih'te geçici kiralık bir daire mi arıyorsunuz – belirli süreli, tamamen mobilyalı ve uzun bekleme süresi olmadan? Mr. Lodge’da ana kiracılar veya mülk sahipleri, dairelerini önceden belirlenmiş bir süre için geçici kiracılara kiralamaktadır: iş değişikliği, bir sömestr veya iki kalıcı ikametgah arasındaki geçiş dönemi için idealdir. Tüm teklifler kontrol edilmiş, mobilyalı ve komisyon içermez.
Alt kiralama için daireler
Münih'te geçici olarak kiralayabileceğiniz bir daireye ihtiyacınız varsa – ister yeni bir işe başlıyor olun, ister Bavyera'nın başkentinde bir sömestr eğitim almayı planlıyor olun – doğru yerdesiniz. Tüm daireler genellikle kısa vadede kiralanabilir, mobilyalı ve tam donanımlıdır.
Geçici kiralama mı, alt kiralama mı – aradaki fark nedir?
Ara kiralamada, ana kiracı veya mal sahibi, baştan belirlenmiş bir süre boyunca dairenin tamamını devreder. Buna karşılık, alt kiralamada ana kiracı genellikle dairede kalmaya devam eder ve sadece tek bir odayı kiraya verir – örneğin, ortak daire odası durumunda olduğu gibi. Hukuki açıdan, ara kiralama, süre açısından açıkça sınırlı özel bir alt kiralama türü olarak kabul edilir. Bu nedenle, her iki terim de farklı durumları tanımlasa da, günlük dilde sıklıkla eşanlamlı olarak kullanılır.
| Özellik | Geçici kiralama | Alt kiralama |
| Ne kiralanır? | Dairenin tamamı | Genellikle sadece tek bir oda |
| Ana kiracı yerinde mi? | Hayır, çoğunlukla ara sıra tamamen yok | Evet, genellikle dairede kalmaya devam eder (örn. ortak daire) |
| Süre | Başlangıçtan itibaren süreli ve sözleşmede belirtilmiş | Genellikle süresizdir |
| Tipik örnek | Yurtdışında bir dönem, akademik izin, süreli iş değişikliği | Paylaşımlı daire odası, geçici ev arkadaşı |
| Ev sahibinin onayı | Genellikle gereklidir, çünkü dairenin tamamı devredilmektedir | Bu da gereklidir (§ 540 BGB), ancak sadece dairenin bir kısmını ilgilendirir |
Kimler geçici kiralık daireler sunuyor?
Çoğu zaman, iş nedeniyle ya da kişisel nedenlerle daireyi uzun süre kullanamayan ana kiracılar söz konusudur. Ayrıca, mal sahipleri de dairelerini belirli süreliğine emlak piyasasında kiralamaktadır; elbette komisyon alınmamaktadır. Mr. Lodge her teklifi önceden inceler ve Münih’te geçici konaklama alanında lider hizmet sağlayıcıdır.
Uygun konut türünü seçmek: Tek odalı daireden geçici kiralamaya ve müstakil eve kadar
İster tek başınıza taşınıyor olun, ister tüm ailenizle birlikte daha fazla alana ihtiyaç duyuyor olun – Mr. Lodge’da her türlü geçici durum için uygun büyüklükte bir daire bulabilirsiniz:
- Geçici kiralık 1 odalı daire: Uzun vadeli bir taahhütte bulunmadan, geçici olarak kendine ait, tam donanımlı bir sığınak arayan herkes için kompaktbir çözüm. Örneğin, iş için şehirlerarası gidip gelenler veya proje çalışanları, yeni gelmiş expatlar ya da uluslararası uzmanlar için; ya da hızlı bir şekilde taşınmaya hazır bir daireye ihtiyaç duyulan kişisel bir geçiş döneminde.
- Geçici kiralık ortak daire odası: Kendi başınıza tam donanımlı bir konut ihtiyacınız olmadığı, ancak mevcut bir ortak daireye hızlı bir şekilde taşınmak istediğiniz durumlarda en uygun maliyetli seçenektir – örneğin, Münih’te geçici bir görevlendirme veya işbaşı eğitim aşaması sırasında çalışanlar için ortak daire olarak. Tekliflerimizin bir kısmı buna uygun olarak “ortak daireye uygun” olarak işaretlenmiştir.
- 2 ila 4 odalı daire veya ev geçici kiralama: örneğin ev inşaatı, tadilat veya sınırlı süreli yurt dışı görev süresince, sınırlı bir süre için birlikte yaşamak isteyen çiftler veya aileler içindaha fazla alan.
Henüz size uygun bir teklif bulamadınız mı? Arama talebiniz üzerinden, size uygun güncel geçici kiralık teklifleri size gösteririz.
Mr. Lodge’da geçici kiralama süreci şu şekilde işliyor
1. Arama kriterlerini belirleyin: Arama form umuz aracılığıylakonumu , oda sayısını ve kiralama süresini girin.
2. Kişisel danışmanlık: Mr. Lodge'daki irtibatkişiniz size uygun teklifleri derler.
3. Daireyi inceleyin: çevrimiçi olarak veya doğrudan yerinde.
4. Sözleşme imzalanması: Kayıt için ev sahibi onayı da dahil olmak üzeresüreli kira sözleşmesi .
5. Taşınma: Mobilyalı , donanımlı ve hemen kullanıma hazır.
Münih’te geçici kiralamanın ücreti ne kadardır?
Maliyetler öncelikle konut türüne ve büyüklüğüne bağlıdır. İlk etapta bir fikir edinmek için:
| Konut türü | Büyüklük | Aylık Kira Tahmini* |
| 1 odalı daire | yaklaşık 20–36 m² | yaklaşık 1.250–1.600 € |
| 2 odalı daire | yaklaşık 40–65 m² | yaklaşık 1.750–2.100 € |
| 3 odalı daire | yaklaşık 65 m²'den itibaren | yaklaşık 2.300–3.000 € |
| 4 odalı daire / ev | yaklaşık 90 m²'den itibaren | yaklaşık 2.700 €'dan itibaren |
*Mr. Lodge'da şu anda mevcut olan tekliflere dayalı yaklaşık değerlerdir, yan masraflar hariç (Temmuz 2026 itibarıyla)
Münih’te geçici kiralamada kayıt ve ev sahibi onayı
Dairenizde geçici kiracı olarak iki aydan fazla kalmak istiyorsanız veya diğer ikametgahınızı feshediyorsanız, bir hafta içinde ikamet kaydınızı yaptırmanız veya adres değişikliği bildiriminizi yapmanız gerekir.
Kayıt işlemi için, ana kiracınızdan veya mülk sahibinden alacağınız Kiraya Veren Onay Belgesi’ne (WGB) ihtiyacınız vardır. Bu konuyla ilgili ayrıntılı talimatlar, ipuçları ve adresleri “Münih’te Kayıt” sayfamızda bulabilirsiniz.
Taşınma Yardımı – Yer Değiştirme Hizmeti
Yeni bir şehre veya başka bir ülkeye taşınmak, genellikle ek organizasyonel işler gerektirir: İdari işlemler, çocuklarınız için uygun okullar vb. konularla ilgili sorularınız olduğunda, bir taşınma hizmetine başvurabilirsiniz.
Münih’te bir ara kiralama ne kadar süreyle yapılabilir?
Geçici kiralamaların süresi, dairenin müsaitlik durumuna bağlı olarak genellikle bir ay ile iki yıl arasında değişir. Mr. Lodge’da hem bir aydan itibaren geçerli kısa süreli konaklama tekliflerini hem de daha uzun süreli kiralanabilen geçici daireleri bulabilirsiniz.
Geçici kiralamada depozito ödenmesi gerekir mi?
Evet, geçici kiralamalarda da depozito ödenmesi yaygın bir uygulamadır. Mr. Lodge'da bu tutar genellikle iki aylık kira bedelidir (yasa gereği en fazla üç aylık net kira bedeli kabul edilebilir). Depozito, taşınmadan önce doğrudan ana kiracıya veya mal sahibine havale edilir ve taşınma sonrasında, varsa temizlik masrafları düşüldükten sonra iade edilir.
Ev sahibi, geçici kiraya rıza göstermek zorunda mıdır?
Evet, genellikle mal sahibinin veya ev sahibinin onayı gereklidir, çünkü ara kiralama süresi boyunca dairenin tamamı kiracıya devredilir. Mr. Lodge aracılığıyla kiralanan dairelerde bu onay zaten alınmıştır.
Geçici kiralama için ev sahibinden bir onay belgesi almam gerekir mi?
Evet – geçici kiralık dairenizde iki aydan fazla kalırsanız veya mevcut ikametgahınızı terk ederseniz, ikamet kaydı yaptırmanız gerekir. Bunun için ana kiracınızdan veya mülk sahibinden konut sahibi onayı (WGB) alabilirsiniz.
Bir ortak daire odasını geçici olarak kiralamak da mümkün mü?
Evet: Mr. Lodge, tam donanımlı dairelerin yanı sıra, ortak yaşam için uygun tek kişilik odaları da geçici kiralamaya sunmaktadır – bu, örneğin belirli bir süreliğine çalışmak üzere bir araya gelen kişilerin ortak yaşamı için uygun maliyetli bir seçenektir.