Münih, çevresi ve Tegernsee için ücretsiz mülk değerlemesi

Standartlaştırılmış bir çevrimiçi değerlemenin, uzmanlarımız tarafından yapılan bireysel bir mülk değerlemesinin yerini alamayacağını lütfen unutmayın. Çoğu durumda, yerinde kişisel bir analiz, mülke özgü özelliklerin dikkate alınması ve hedefe yönelik bir pazarlama stratejisi, bazı durumlarda %35'e varan oranlarda önemli ölçüde daha yüksek bir piyasa değeriyle sonuçlanabilir.

Çevrimiçi mülk değerlemesi ne kadar doğru?

Çevrimiçi değerleme, bir ilk piyasa fiyatı tahmini sağlar. Lütfen bunun uzmanlarımız tarafından yapılacak bireysel bir mülk değerlemesinin yerini alamayacağını unutmayın. Çoğu durumda, yerinde kişisel bir analiz, mülke özgü özelliklerin dikkate alınması ve hedefe yönelik bir pazarlama stratejisi, önemli ölçüde daha yüksek bir piyasa değeri ile sonuçlanabilir - bazı durumlarda% 35'e kadar.

Bu nedenle Mr. Lodge'da dijital mülk değerlemesini deneyimli emlakçıların kişisel değerlendirmesiyle birleştiriyoruz.

Mr. Lodge'dan uzmanlar tarafından kişisel mülk değerlemesi

Talep üzerine, emlak uzmanlarımız sonuçlarınızı kişisel olarak tartışacak ve size şunları gösterecektir
Mülkünüz için mümkün olan en iyi satış fiyatını nasıl elde edebileceğinizi.

Şunlardan faydalanırsınız:

Münih ve çevresinde uzun yıllara dayanan piyasa bilgisi
Yem fiyatlar yerine gerçekçi fiyat önerileri
Mülkünüz için bireysel satış stratejisi

Norbert Verbücheln

Genel Müdür

+49 89 340 823-16

norbert.verbuecheln@mrlodge.de

Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München

Takım Yönetim

Jacqueline Sauren

Gayrimenkul satış müdürü

089 - 340 823-542

jacqueline.sauren@mrlodge.de

Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München

Takım Mülk satışları

Neden bir mülk değerlemesine ihtiyacım var?

Tarafsız ve sağlam temellere dayanan bir mülk değerlemesinin gerekli olduğu çeşitli durumlar vardır. Şeffaflık yaratır ve karar verme için bir temel oluşturur.

Satın alma fiyatı ve vergi matrahı

Satın alma fiyatı, emlak devir vergisinin (Bavyera'da %3,5) temelini oluşturur. Bir mülkün satın alma fiyatı, kiralama aşamasında amortisman için temel oluşturur. Vergi dairesi, vergiyle ilgili bina payını satın alma fiyatına göre hesaplar.

Miras ve hediyeler

Miras ve hediye durumunda, mülk değerlemesi vergi dairesi tarafından vergiyle ilgili değeri belirlemek için kullanılır. Örneğin bir aile içinde gerçekleşen hediyeleşmelerde, varlıkların adil bir şekilde dağıtılmasını veya eşitlenmesini sağlamak için güncel bir değerleme de yapılabilir. Bu değerlendirme vergi değerlemesinden farklı olabilir.

Boşanma ve mülk anlaşması

Boşanma bağlamında, mülk değeri ilk ve nihai mal varlığının hesaplanması için belirleyicidir. Objektif bir değerleme (örneğin piyasa değerini belirleyerek) şeffaflığı ve varlıkların adil bir şekilde paylaştırılmasını sağlar.

Finansman ve varlık planlaması

Mevcut mülk değeri, finansman konularında, takip finansmanında, borcun yeniden yapılandırılmasında veya uzun vadeli varlık planlamasında önemli bir rol oynar. Sağlam temellere dayanan bir değerleme, bankalar ve danışmanlarla yapılacak görüşmeler için bir temel oluşturur. Finansman bankası tarafından belirlenen değer genellikle bundan sapma gösterir.

Ücretsiz mülk değerlemesi ne gibi avantajlar sunar?

Ücretsiz ve şeffaf

Çevrimiçi mülk değerlemesi size mülkünüzün değerine ilişkin sağlam bir ilk değerlendirme sağlar. Herhangi bir ek maliyet olmadan.

Bağlayıcı olmayan ve risksiz

Değerlendirme sadece size rehberlik etmek içindir. Hiçbir taahhütte bulunmazsınız ve bir sonraki adımı atıp atmayacağınıza ve ne zaman atacağınıza kendiniz karar verirsiniz.

Hızlı ve karmaşık olmayan

En önemli anahtar verileri girmek sadece birkaç dakikanızı alır. Daha sonra mülk değerlemenizi e-posta ile rahatça alacaksınız. Açıkça düzenlenmiş ve anlaşılması kolay.