Houd er rekening mee dat een gestandaardiseerde online taxatie een individuele taxatie door onze experts niet kan vervangen. In veel gevallen kunnen een persoonlijke analyse ter plaatse, aandacht voor specifieke kenmerken van het pand en een gerichte marketingstrategie resulteren in een aanzienlijk hogere marktwaarde - in sommige gevallen tot wel 35%.
De online taxatie geeft een eerste schatting van de marktprijs. Dit kan echter niet in de plaats komen van een individuele taxatie door onze experts. In veel gevallen kan een persoonlijke analyse ter plaatse, aandacht voor specifieke kenmerken van het pand en een gerichte marketingstrategie resulteren in een aanzienlijk hogere marktwaarde - in sommige gevallen tot wel 35%.
Daarom combineren we bij Mr. Lodge een digitale taxatie met de persoonlijke beoordeling van ervaren makelaars.
Op verzoek zullen onze vastgoedexperts je resultaten persoonlijk bespreken en je laten zien
hoe u de best mogelijke verkoopprijs voor uw woning kunt bereiken.
U profiteert van:
Norbert Verbücheln
Algemeen directeur
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Hoofd verkoop onroerend goed
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Er zijn verschillende situaties waarin een neutrale en goed onderbouwde taxatie van onroerend goed nodig is. Het creëert transparantie en dient als basis voor besluitvorming.
De aankoopprijs is de basis voor de overdrachtsbelasting (3,5% in Beieren). De aankoopprijs van een woning vormt de basis voor de afschrijving tijdens de verhuurfase. De belastingdienst berekent het belastingrelevante bouwaandeel op basis van de aankoopprijs.
Bij erfenissen en schenkingen gebruikt de belastingdienst de taxatie van het onroerend goed om de fiscaal relevante waarde te bepalen. Bij schenkingen, bijvoorbeeld binnen een familie, kan ook een actuele taxatie worden uitgevoerd om een eerlijke verdeling of egalisatie van het vermogen mogelijk te maken. Deze taxatie kan afwijken van de fiscale waardering.
In het kader van een echtscheiding is de waarde van het onroerend goed doorslaggevend voor de berekening van het begin- en eindvermogen. Een objectieve waardebepaling (bijvoorbeeld door het bepalen van de marktwaarde) zorgt voor transparantie en een eerlijke verdeling van het vermogen.
De huidige vastgoedwaarde speelt een belangrijke rol bij financieringskwesties, vervolgfinanciering, schuldherschikking of vermogensplanning op lange termijn. Een goed onderbouwde waardebepaling creëert een basis voor gesprekken met banken en adviseurs. De door de financierende bank vastgestelde waarde wijkt hier meestal van af.
Wij zijn uw sterke partner aan uw zijde in elke fase van het verkoopproces.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Hoofd verkoop onroerend goed
