Upozorňujeme, že standardizované online ocenění nemůže nahradit individuální ocenění nemovitosti našimi znalci. V mnoha případech může osobní analýza na místě, zohlednění specifických vlastností nemovitosti a cílená marketingová strategie vést k výrazně vyšší tržní hodnotě - v některých případech až o 35 %.
Online ocenění poskytuje počáteční odhad tržní ceny. Upozorňujeme, že nemůže nahradit individuální ocenění nemovitosti našimi znalci. V mnoha případech může osobní analýza na místě, zohlednění specifických vlastností nemovitosti a cílená marketingová strategie vést k výrazně vyšší tržní hodnotě - v některých případech až o 35 %.
Proto ve společnosti Mr. Lodge kombinujeme digitální ocenění nemovitosti s osobním posouzením zkušených realitních makléřů.
Naši odborníci na nemovitosti s vámi na požádání osobně projednají výsledky a ukáží vám.
jak můžete dosáhnout nejlepší možné prodejní ceny vaší nemovitosti.
Využijete výhody:
Norbert Verbücheln
Výkonný ředitel
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Vedoucí oddělení prodeje nemovitostí
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Existují různé situace, ve kterých je třeba provést neutrální a dobře podložené ocenění majetku. Vytváří transparentnost a slouží jako základ pro rozhodování.
Kupní cena je základem pro daň z převodu nemovitostí (v Bavorsku 3,5 %). Kupní cena nemovitosti tvoří základ pro odpisy ve fázi pronájmu. Finanční úřad vypočítá daňově relevantní podíl na budově na základě kupní ceny.
V případě dědictví a darů vychází finanční úřad při stanovení daňově relevantní hodnoty z ocenění nemovitosti. V případě darů, např. v rámci rodiny, může být provedeno i aktuální ocenění, které umožní spravedlivé rozdělení nebo vyrovnání majetku. Toto ocenění se může lišit od daňového ocenění.
V souvislosti s rozvodem je hodnota majetku rozhodující pro výpočet počátečního a konečného majetku. Objektivní ocenění (např. stanovením tržní hodnoty) zajišťuje transparentnost a spravedlivé rozdělení majetku.
Aktuální hodnota majetku hraje důležitou roli v otázkách financování, následného financování, změny splátkového kalendáře dluhů nebo dlouhodobého plánování majetku. Dobře podložené ocenění poskytuje základ pro jednání s bankami a poradci. Hodnota stanovená financující bankou se od ní obvykle odchyluje.
Jsme vaším silným partnerem, který vám stojí po boku v každé fázi prodejního procesu.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vedoucí oddělení prodeje nemovitostí
