Upozorňujeme, že štandardizované online ocenenie nemôže nahradiť individuálne ocenenie nehnuteľnosti našimi znalcami. V mnohých prípadoch môže osobná analýza na mieste, zohľadnenie špecifických vlastností nehnuteľnosti a cielená marketingová stratégia viesť k výrazne vyššej trhovej hodnote - v niektorých prípadoch až o 35 %.
Online ocenenie poskytuje počiatočný odhad trhovej ceny. Upozorňujeme, že nemôže nahradiť individuálne ocenenie nehnuteľnosti našimi znalcami. V mnohých prípadoch môže osobná analýza na mieste, zohľadnenie špecifických vlastností nehnuteľnosti a cielená marketingová stratégia viesť k výrazne vyššej trhovej hodnote - v niektorých prípadoch až o 35 %.
Preto v spoločnosti Mr. Lodge kombinujeme digitálne oceňovanie nehnuteľností s osobným posúdením skúsených realitných maklérov.
Na požiadanie s vami naši odborníci na nehnuteľnosti osobne prediskutujú vaše výsledky a ukážu vám
ako môžete dosiahnuť najlepšiu možnú predajnú cenu vašej nehnuteľnosti.
Využívate výhody:
Norbert Verbücheln
Výkonný riaditeľ
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Vedúci oddelenia predaja nehnuteľností
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Existujú rôzne situácie, v ktorých sa vyžaduje neutrálne a dobre podložené ocenenie majetku. Vytvára transparentnosť a slúži ako základ pre rozhodovanie.
Kúpna cena je základom pre daň z prevodu nehnuteľnosti (v Bavorsku 3,5 %). Kúpna cena nehnuteľnosti tvorí základ pre odpisy počas fázy prenájmu. Daňový úrad vypočíta daňovo relevantný podiel stavby na základe kúpnej ceny.
V prípade dedičstva a darovania daňový úrad na určenie daňovo relevantnej hodnoty používa ocenenie nehnuteľnosti. V prípade darov, napr. v rámci rodiny, sa môže vykonať aj aktuálne ocenenie, ktoré umožní spravodlivé rozdelenie alebo vyrovnanie majetku. Toto ocenenie sa môže líšiť od daňového ocenenia.
V súvislosti s rozvodom je hodnota majetku rozhodujúca pre výpočet počiatočného a konečného majetku. Objektívne ocenenie (napr. stanovením trhovej hodnoty) zabezpečuje transparentnosť a spravodlivé rozdelenie majetku.
Aktuálna hodnota majetku zohráva dôležitú úlohu v otázkach financovania, následného financovania, zmeny splátkového kalendára dlhu alebo dlhodobého plánovania majetku. Dobre podložené ocenenie poskytuje základ pre diskusie s bankami a poradcami. Hodnota určená financujúcou bankou sa od nej zvyčajne odchyľuje.
Sme vaším silným partnerom na vašej strane v každej fáze procesu predaja.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vedúci oddelenia predaja nehnuteľností
