Ak máte záujem o naše nehnuteľnosti, kontaktujte nás.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vedúci oddelenia predaja nehnuteľností
Mníchov: Predám 1-izbový byt
V Mníchove a okolí
Chcete si kúpiť 1-izbový byt v Mníchove? Mr. Lodge vám ponúka širokú škálu bytov, od malých štúdií v centrálnych lokalitách až po priestranné 1,5-izbové byty. Či už na bývanie pre majiteľa alebo ako investíciu, tu nájdete svoju nehnuteľnosť v Mníchove a okolí.
9 nájdené ponuky nehnuteľností
do
do
do
do
do
FRIENDS TOWER - Životný štýl
| Nákupná cena | 689 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Izba |
Štýlový, južne orientovaný 1,5-izbový byt na 5. poschodí veže FRIENDS TOWER ponúka moderný, svetlom zaliaty koncept izieb na ploche približne 57…
Schwabing: Pre milovníkov slnka - byt so strešnou terasou
| Nákupná cena | 410 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 32,5 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Exponovaná lokalita s terasou orientovanou na juh
Tento byt so slnečnou strešnou terasou na 4. poschodí (bez výťahu) sa nachádza v bytovom dome…
Bogenhausen: 1,5-izbový byt s balkónom, štýlový, moderný - voľný
| Nákupná cena | 530 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 55,71 m² |
| Apartment | 1,5 Izba |
Tento moderný 1,5-izbový byt na 3. poschodí zaujme premysleným pôdorysom a príjemnou obytnou atmosférou na ploche približne 56 m². Architektonicky…
Untermenzing: Útulný 1-izbový byt - prenájom na dobu určitú
| Nákupná cena | 319 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 40,23 m² |
| Apartment | 1 Izba |
Ideálne pre jednotlivcov a investorov!
Tento dobre navrhnutý 1-izbový byt s rozlohou približne 40 m² sa nachádza v Untermenzingu a v súčasnosti sa…
Obergiesing: Svetlý 1-izbový byt - prenajatý na dobu určitú
| Nákupná cena | 319 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 29,41 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Tento kompaktný 1-izbový byt s rozlohou približne 29 m² sa nachádza v živej a vyhľadávanej štvrti Giesing a prenajíma sa na dobu určitú.
Praktická…
Ramersdorf: Priestranný 1-izbový byt s balkónom - k dispozícii
| Nákupná cena | 265 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 25,55 m² |
| Apartment | 1 Izba |
Na predaj je 1-izbový byt na 3. poschodí obytnej štvrte "INBALANCE", ktorý je prístupný výťahom a schodiskom.
Otvorená obývacia, jedálenská a…
Ramersdorf: 1-izbový byt s výhľadom do tichého, listnatého vnútorného dvora - voľný
| Nákupná cena | 260 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 30,5 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Byt sa nachádza v zadnej budove obytného komplexu postaveného v roku 1972. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný do tichého a zeleného…
Ramersdorf: Atraktívny 1-izbový byt s balkónom - čoskoro k dispozícii
| Nákupná cena | 237 500 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 22,09 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Na predaj je 1-izbový byt na 5. poschodí obytnej štvrte "INBALANCE", do ktorého sa dostanete výťahom alebo schodiskom a ktorý sa uvoľní…
Neuhausen: Atraktívny byt s balkónom orientovaným na západ 702271- voľný
| Nákupná cena | 320 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 33 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Moderný byt so šarmom
Tento vkusne zariadený 1-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) udržiavaného obytného komplexu postaveného v roku…
Milbertshofen: Zrekonštruovaný byt v blízkosti BMW
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 32,92 m² |
| Apartment | 1 Izba |
Ideálne pre zamestnancov BMW, jednotlivcov a investorov!
Tento svetlý a čerstvo zrekonštruovaný byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti…
Maxvorstadt: Furnished apartment - Zieblandstraße
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 36 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Interesting capital investment
The stylish and modern equipped apartment is located on the 2nd floor of a very well-kept residential building with…
Haidhausen: 1 room apartment in prime location
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 26 m² |
| Ploché | 1 Izba |
The compact 1-bedroom apartment is located on the mezzanine floor of a quiet and well-kept apartment building above the state parliament…
Isarvorstadt: Modern loft-style apartment
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 37 m² |
| Loftový apartmán | 1 Izba |
Situated in the quiet rear building
This modern studio apartment is located in an historic building built in 1901 and renovated in 2000. The…
Schwabing: Well-kept apartment - furnished and optimally rented
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 24 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Quiet location to the green inner courtyard
For sale is a bright, fully furnished city apartment in a sought-after Schwabing location. Within the…
Forstenried: Zariadený 1-izbový byt
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 30,33 m² |
| Apartment | 1 Izba |
Tiché a dobre udržiavané
Tento atraktívny byt sa nachádza na 7. poschodí dobre udržiavanej obytnej budovy s celkovo 8 poschodiami, postavenej v roku…
Milbertshofen: 1-izbový byt v tichej lokalite
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 32,32 m² |
| Apartment | 1 Izba |
Byt v centre mesta
Svetlý, kompletne zariadený mestský byt v centrálnej rezidenčnej štvrti je na predaj. V rámci dobre udržiavaného bytového domu -…
Maxvorstadt: vacant apartment in prime location
| Nákupná cena | Predáva sa na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 36,42 m² |
| Ploché | 1 Izba |
Ideal apartment for students/singles
For sale is a bright, quietly located apartment in the Amalienpassage in the popular university district of…
Mníchov: Kúpa 1-izbového bytu - cesta k vysnívanému domovu
Mníchov, pulzujúca metropola Bavorska, každoročne priťahuje tisíce ľudí, či už za kariérou, štúdiom alebo vysokou kvalitou života. Dopyt po kompaktnom bývaní, najmä po 1-izbových bytoch, je primerane vysoký. Či už ako strategická investícia, prvý krok k vlastníctvu alebo ako praktický mestský byt pre jednotlivcov a ľudí dochádzajúcich za prácou: kúpa 1-izbového bytu v Mníchove ponúka širokú škálu možností a považuje sa za investíciu do budúcnosti na jednom z najstabilnejších trhov s nehnuteľnosťami v Nemecku.
Ak by ste chceli trochu viac priestoru, potom zvážte predaj 1,5-izbového bytu v Mníchove alebo si pozrite ponuky 2-izbových bytov na predaj v Mníchove.
Vývoj trhu a cien 1-izbových bytov v Mníchove v roku 2026
Mníchovský trh s nehnuteľnosťami je v 1. štvrťroku 2026 stabilný s mierne rastúcim trendom. Po korekciách z predchádzajúcich rokov sa ceny skonsolidovali. Aktuálne údaje ukazujú priemernú hodnotu okolo 8 165 €/m² pre byty v bytovom dome a výrazne vyššiu vo vyhľadávaných lokalitách, ako sú Schwabing alebo Altstadt. Podrobné informácie o aktuálnom vývoji cien nájdete v našom sprievodcovi cenami nehnuteľností v Mníchove.
Kúpa 1-izbového bytu v Mníchove je atraktívnou investíciou aj v prípade, že ho chcete prenajímať: Najmä prenájom zariadeného bytu vám ponúka vyšší príjem z prenájmu a väčšiu flexibilitu. Nájomné zostáva na vysokej úrovni. Portál Immoscout24 v súčasnosti uvádza priemernú cenu 20,44 €/m² s rozpätím od 15,57 € do 34,13 €/m².
Obľúbené štvrte na kúpu 1-izbových bytov v Mníchove
Výber štvrte je rozhodujúci pre hodnotu a kvalitu života vo vašom 1-izbovom byte. Mníchov ponúka množstvo atraktívnych lokalít, ktoré sú vhodné na kúpu malého bytu:
Schwabing a Maxvorstadt
- Ideálne pre: Pre jednotlivcov, mladých profesionálov a páry
- Charakter: Umelecká atmosféra, množstvo kaviarní, múzeí a galérií, univerzity, anglická záhrada
- Budovy: staré byty , budovy vo vilhelmínskom štýle, novostavby a moderné byty
Haidhausen a Glockenbachviertel
- Ideálne pre: Hajdúch: pre jednotlivcov, páry a rodiny
- Charakter: moderný, rozmanitá gastronomická scéna, malé butiky, blízko rieky Isar
- Výstavba: zrekonštruované staré byty, prestavby podkroví
Sendling a Giesing
- Ideálne pre: Rodiny a mladí profesionáli
- Charakteristika: zavedená štvrť, blízko rieky Isar, výborné dopravné spojenie
- Výstavba: existujúce byty, modernizované staré budovy, moderné projekty novostavieb
Dobre prepojené okrajové lokality, ako napríklad Feldmoching, Neuried alebo Forstenried, môžu byť tiež zaujímavou alternatívou, najmä pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom, ktorí hľadajú dlhodobý potenciál rozvoja.
Otázky a odpovede o kúpe 1-izbového bytu v Mníchove
Prečo by ste si mali kúpiť 1-izbový byt v Mníchove?
Kúpa 1-izbového bytu v Mníchove je strategické rozhodnutie, ktoré so sebou prináša množstvo výhod. Hlavné mesto Bavorska sa vyznačuje silnou ekonomikou, renomovanými vzdelávacími inštitúciami a bohatou kultúrnou ponukou. To vedie k neustálemu vysokému dopytu po obytnom priestore, najmä vo vyhľadávaných segmentoch malých bytov.
Výhody na prvý pohľad:
- Investícia: 1-izbové byty v Mníchove ponúkajú atraktívne výnosy z prenájmu a nízke riziko neobsadenosti, keďže slobodní, študenti a ľudia dochádzajúci za prácou vždy hľadajú vhodné bývanie.
- Vlastnícke bývanie: Ako prvébývanie, druhé bývanie alebo dočasné ubytovanie pre projektových pracovníkov - kúpa 1-izbového bytu umožňuje mestské bývanie v najlepších lokalitách.
- Zabezpečenie na dôchodok: Nehnuteľnosť bezdlhov vám zabezpečí finančnú nezávislosť v starobe a ponúka možnosť byt v prípade potreby prenajať alebo predať.
- Stabilná hodnota: Mníchovský trh s nehnuteľnosťami je známy svojou odolnosťou voči krízam a dlhodobým zvyšovaním hodnoty, najmä v prípade menších bytových jednotiek v atraktívnych lokalitách.
Na čo by ste si mali dať pozor pri kúpe 1-izbového bytu?
Ak si chcete kúpiť 1-izbový byt v Mníchove, mali by ste zvážiť jeho plánované využitie: Má byt slúžiť pre vašu vlastnú potrebu alebo je to investícia?
Funkčný pôdorys:
Keďže priestor v 1-izbových bytoch je obmedzený, mal by byť o to lepšie využitý. Pri kúpe nehnuteľnosti venujte pozornosť pôdorysu: Dá sa spálňa a obývacia izba ľahko oddeliť? Máte dostatok úložného priestoru?
Lokalita:
Najmä pri investícii do nehnuteľnosti sa uistite, že je dobre prepojená, aby sa zlepšila jej prenajímateľnosť, napr. ako jednoizbového alebo študentského bytu. V prípade 1-izbových bytov v Mníchove môže byť výhodou, ak sa nachádzajú v blízkosti univerzít, nemocníc alebo veľkých spoločností.
Verejná doprava a parkovanie:
Vždy by sa malo zohľadniť spojenie verejnou dopravou. Ak kupujete 1-izbový byt v mníchovských štvrtiach, ako sú Maxvorstadt alebo Glockenbach, má zmysel kúpiť byt s parkovacím miestom alebo podzemným parkovacím miestom pre auto.
Kto je vhodný na kúpu 1-izbového bytu v Mníchove?
Kúpa 1-izbového bytu v Mníchove je rozumnou investíciou pre vlastníkov aj investorov.
- Slobodní, mladí profesionáli a študenti: kompaktné, cenovo dostupné vstupné riešenie na mníchovský trh s nehnuteľnosťami, často v centre mesta
- Dochádzajúci a užívatelia druhého bývania: praktický mestský byt s dobrým spojením verejnou dopravou a zamestnávateľmi
- Kapitáloví investori: vysoký dopyt po malých bytoch zaručuje dobrú prenajímateľnosť a nízke riziko neobsadenosti
- Dlhodobé zabezpečenie: vhodné ako investícia chránená pred infláciou s možnosťou neskoršieho bývania pre majiteľa
Kúpa nehnuteľnosti je mnohostranná a je potrebné zvážiť veľa vecí. Prečítajte si najčastejšie otázky a odpovede týkajúce sa kúpy nehnuteľnosti.
Máte otázky týkajúce sa konkrétnej nehnuteľnosti alebo chcete získať nezáväzné informácie o možnostiach kúpy v Mníchove? Tešíme sa na vaše otázky.
Kontaktujte nás teraz Pridajte svoj vyhľadávací profil teraz