Vaša kontaktná osoba
Thomas Engel
Thomas Engel
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
+49 89 340 823-545
Izba
2
Obytná plocha cca.
61,5 m²
Nákupná cena
€ 440 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
80995 München

Feldmoching: 2 byty k dispozícii


Identifikátor:
70466
Typ objektu:
Apartment
Rok výstavby:
1972
Stav:
Dobre udržiavané
Obytná plocha cca.:
61,5 m²
Príspevok na bývanie:
373 €
Kúpeľňa:
2
Počet balkónov:
2
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
ES
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Západný balkón
  • Pokojná poloha vo vnútornom dvore
  • Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

Opis


Na predaj sú dva susediace byty, ktoré sa nachádzajú v nadzemnom poschodí bytového komplexu postaveného v roku 1972 na pozemku s rozlohou cca 7 230 m². Oba sú orientované na západ do tichého vnútorného dvora a ponúkajú široký výhľad do zelene. Byty sú funkčné a majú dobrý pôdorys, disponujú kúpeľňou s vaňou a WC, ako aj kuchynským kútom s malou kuchynskou linkou a balkónom. Veľké okná zaisťujú svetlý a príjemný pocit z bývania. Každý byt má obytnú plochu cca 31 m².

V suteréne majú obyvatelia k dispozícii práčovňu s mincovými práčkami a sušičkami na spoločné používanie.

Apartmány disponujú vlastnou pivničnou komorou.

Kúpna cena apartmánov 440 000 € + individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži 25 000 € = celková kúpna cena 465 000 €.

Zariadenie


  • Skladový priestor v pivnici

Umiestnenie


V blízkosti veľkomesta, v zelenom prostredí

Náš byt sa nachádza v samom srdci Feldmochingu, s ideálnym dopravným spojením a vynikajúcou infraštruktúrou.
Blízkosť sídiel spoločností BMW, O2 (Nemecko), Krauss Maffei, MAN a MTU zaisťuje v tejto lokalite dobrú prenajímateľnosť. Všetky nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Dvoma autobusovými linkami – č. 173 smerom na BMW World alebo č. 60 smerom na nákupné centrum Olympia – sa dostanete aj k obom linkám metra U1 a U8. Autobusová zastávka Robinienstraße sa nachádza prakticky priamo pred vchodom. Cez Frankfurter Ring máte aj autom vynikajúce napojenie na mníchovskú cestnú sieť.
Obľúbené kúpaliskové jazerá Feldmoching See, Fasanerie See a Lerchenau See lákajú nielen v lete na kúpanie, ale po celý rok pozývajú na každodenné behanie alebo dlhé víkendové prechádzky, čím dotvárajú atraktívnosť tejto príťažlivej lokality.

Energetické údaje


Typ vykurovania:
Ústredné vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
D
Index spotreby energie:
124 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Vykurovací olej
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
1972

Rôzne


Oba byty sú voľné a sú k dispozícii novému kupujúcemu na prenájom alebo na vlastné bývanie.

Ako popredná agentúra v oblasti zariadeného dočasného bývania je Mr. Lodge ochotný poskytovať novým vlastníkom poradenstvo, služby v oblasti prenájmu a ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťou.

Mr. Lodge ponúka oba byty na základe exkluzívnej zmluvy.

Upozorňujeme, že digitálna ponuka má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Preložené z DeepL

Žiadosť o vystavenie


Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!