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Thomas Engel
Thomas Engel
Consultor imobiliário Venda de imóveis
+49 89 340 823-545
Quartos
2
Área útil aprox.
61,5 m²
preço de compra
€ 440.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80995 München

Feldmoching: 2 apartamentos disponíveis


Identificação:
70466
Tipo de objeto:
Apartment
Ano de construção:
1972
Estado:
Bem cuidado
Área útil aprox.:
61,5 m²
Subsídio de habitação:
373 €
Casa de banho:
2
Número de varandas:
2
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
Piso térreo
Revestimento do piso:
Azulejos, piso de madeira

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Varanda virada a oeste
  • Localização tranquila, virada para o pátio interior
  • Lugar de estacionamento individual na cave

Descrição


Estão à venda dois apartamentos adjacentes, situados no rés-do-chão elevado de um complexo residencial construído em 1972, num terreno com cerca de 7 230 m². Ambos estão virados para o pátio interior tranquilo, a oeste, e oferecem uma ampla vista para a vegetação. Os apartamentos são funcionais e bem distribuídos, dispõem de uma casa de banho com banheira e WC, bem como de uma cozinha compacta com um pequeno bloco de cozinha e uma varanda. As amplas janelas proporcionam um ambiente luminoso e acolhedor. Cada apartamento tem uma área útil de aproximadamente 31 m².

Na cave, os residentes têm à disposição uma lavandaria com máquinas de lavar e secar roupa a moedas para uso comum.

Os apartamentos dispõem de um compartimento de cave próprio.

Preço de compra dos apartamentos: 440 000 € + lugar de estacionamento individual na cave: 25 000 € = preço total de compra: 465 000 €.

Equipamento


  • Compartimento na cave

Localização


Perto da cidade, num ambiente verdejante

O nosso apartamento situa-se no coração de Feldmoching, com excelentes ligações de transportes e infraestruturas de primeira qualidade.
A proximidade das sedes da BMW, da O2 (Alemanha), da Krauss Maffei, da MAN e da MTU garante aqui uma boa procura para arrendamento. Todas as lojas encontram-se nas imediações e são facilmente acessíveis a pé. Com as duas linhas de autocarro 173 em direção ao BMW World ou a linha 60 em direção ao centro comercial Olympia, fica-se também ligado às duas linhas de metro U1 e U8. A paragem de autocarro da Robinienstraße fica praticamente à porta de casa. Através do Frankfurter Ring, fica-se também muito bem ligado à rede rodoviária de Munique de carro.
Os populares lagos de banho Feldmoching See, Fasanerie See e Lerchenau See não só atraem banhistas no verão, como também convidam, ao longo de todo o ano, a uma corrida diária ou a longos passeios ao fim de semana, completando assim o encanto desta localização apelativa.

Informações energéticas


Tipo de aquecimento:
aquecimento central
Classe de eficiência energética:
D
Índice de consumo energético:
124 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
óleo para aquecimento
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo energético
Ano de construção:
1972

Outros


Os dois apartamentos estão disponíveis e podem ser alugados ou utilizados pelos novos proprietários.

Enquanto agência líder no setor de alojamento temporário mobilado, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.

A Mr. Lodge oferece os dois apartamentos em exclusividade.

Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.

Traduzido por DeepL

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