O montante exato do capital próprio a contribuir depende dos activos e dos rendimentos do potencial comprador, bem como da localização da propriedade. Regra geral, são necessários entre 20% e 30% do preço de compra como capital próprio para cobrir os 8-10% de custos de aquisição acessórios. São possíveis rácios de capital mais baixos, dependendo dos rendimentos e outros activos do comprador, mas normalmente implicam um prémio de juros. Os empréstimos bancários dependem da capacidade de crédito do mutuário e das suas garantias. Se o rácio empréstimo/valor for inferior a 60%, os custos de financiamento são os mais favoráveis.

O termo "arrendamento" refere-se a um direito equivalente à propriedade real que é criado num "registo predial de arrendamento" separado.

Uma parcela de terreno pode ser arrendada como "arrendamento" por um período fixo de 60 a 99 anos em troca de uma renda mensal. No entanto, a propriedade do imóvel permanece com o arrendatário durante este período. Os arrendatários têm geralmente o direito de construir e utilizar a propriedade durante o período de vigência do contrato. O arrendamento pode ser vendido pelos arrendatários durante este período, mas para tal é necessário o consentimento dos arrendatários.

No final do contrato de arrendamento, a propriedade reverte para os arrendatários ou é prolongada. No caso de imóveis para habitação, é frequentemente paga uma indemnização aos arrendatários pelo valor material dos edifícios (frequentemente designado por valor comum). O contrato de arrendamento estipula o que os arrendatários ainda têm de pagar no final do prazo.

A terra e os direitos equivalentes à terra (por exemplo, direitos de propriedade sobre edifícios) são uma parte delimitada da superfície terrestre (artigo 905.º do BGB) e estão inscritos no registo predial. O registo predial é um registo oficial e condicionalmente público de propriedades, no qual são registados, por exemplo, a estrutura de propriedade e quaisquer direitos associados à propriedade, bem como quaisquer ónus sobre a mesma. De acordo com o § 3 GBO, cada parcela de terreno tem o seu próprio lugar no registo predial (página do registo predial). Leia mais sobre o Registo Predial de Munique aqui.

O artigo 8.º da Lei do Condomínio alemã (WEG) regula a declaração de divisão. É redigida uma declaração de divisão para uma propriedade dividida e nela são estabelecidos todos os direitos e obrigações essenciais dos co-proprietários.

Os proprietários originais de uma propriedade podem dividir um edifício em partes de copropriedade na propriedade, de modo a que cada parte esteja associada à propriedade especial de um apartamento específico ou de divisões não residenciais.

É igualmente regulamentado quais as partes do edifício que são propriedade separada ou utilizadas como propriedade comum. Além disso, podem ser atribuídos direitos especiais de utilização (por exemplo, a zonas ajardinadas) a determinadas fracções e podem ser estabelecidas regras comunitárias. A declaração de divisão deve ser reconhecida notarialmente. Antes da criação das folhas do registo predial, o plano de divisão do edifício deve ser verificado pela autoridade competente (§ 7 WEG) e a natureza fechada da propriedade deve ser confirmada.