Bad Aibling: Apartamento ensolarado com 3,5 quartos e 2 varandas - disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Visita virtual
Principais destaques
- Lareira na sala de estar
- Grande cozinha para comer, totalmente equipada
- Casa de banho com banheira e duche
Descrição
A cozinha espaçosa convida-o a cozinhar e a relaxar, enquanto a lareira nas salas de estar cria uma atmosfera acolhedora. O aquecimento por piso radiante, alimentado a gás, garante um calor agradável e um clima interior ótimo em todo o apartamento. O pavimento laminado de alta qualidade nas áreas de estar e os azulejos nos quartos húmidos completam o quadro geral elegante.
O apartamento inclui uma cave para espaço de arrumação adicional e três lugares de estacionamento no parque subterrâneo. A taxa mensal da casa é de 337 euros.
A localização em Bad Aibling, uma das estâncias balneares mais populares no sopé dos Alpes, torna esta propriedade particularmente atractiva - quer como uma residência principal confortável, quer como um investimento de capital estável numa região muito procurada.
Preço de compra do apartamento € 513.000 mais 3 lugares de estacionamento subterrâneo € 69.000 = preço total de compra € 582.000
Equipamento
- Casa de banho separada para hóspedes
- Aquecimento por piso radiante
- Eficiência energética classe C
- 2 varandas, viradas a sul e a poente
- Estores eléctricos (exceto em duas janelas)
- Toldos eléctricos
- 3 lugares de estacionamento subterrâneo possíveis
- Compartimento de cave separado (aprox. 8,50 m²)
- Lavandaria e sala de secagem, cave para bicicletas na cave
Localização
A encantadora cidade termal de Bad Aibling está localizada no Vale Mangfall da Alta Baviera, aninhada numa encantadora paisagem de sopé alpino entre Munique, Rosenheim e o Lago Chiemsee. Sendo a mais antiga estância termal da Baviera, Bad Aibling goza de uma excelente reputação como centro de saúde e combina a vida perto da natureza com uma elevada qualidade de vida.
As excelentes ligações de transportes são particularmente dignas de nota: O centro da cidade de Munique pode ser facilmente alcançado em cerca de 60 minutos através da autoestrada A8 (Munique - Salzburgo). Os transportes públicos também oferecem ligações atractivas: Existem ligações regulares de comboio da estação ferroviária de Bad Aibling para Munique, incluindo através do Mangfalltalbahn, com ligações diretas ou opções de transferência em Rosenheim.
Dentro da cidade, uma rede de autocarros bem desenvolvida, incluindo o chamado "Moor-Express", garante um acesso fácil a todas as instalações importantes, tais como os banhos termais, os jardins das termas, as clínicas e o centro da cidade.
Bad Aibling caracteriza-se, em particular, pelo seu estatuto de cidade termal: Numerosas clínicas, centros de saúde e os conhecidos banhos termais caracterizam a paisagem urbana e fazem da cidade um importante local de saúde e lazer. Os amplos espaços verdes, os extensos jardins das termas e uma grande variedade de instalações de lazer e recreio oferecem uma elevada qualidade de estadia e realçam o carácter tranquilo e natural da cidade.
Em suma, Bad Aibling combina as vantagens de um ambiente de vida descontraído no sopé dos Alpes com a proximidade da região metropolitana de Munique, o que a torna um local residencial atrativo para os trabalhadores pendulares, os que procuram paz e sossego e os investidores.
Informações energéticas
Outros
O apartamento ainda está atualmente ocupado pelo proprietário, mas em breve ficará vago e disponível para o novo comprador para subarrendamento ou ocupação pelo proprietário.
Como agência líder no sector da habitação temporária mobilada, Mr. Lodge terá todo o prazer em ajudar os novos proprietários com conselhos, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr. Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital se destina a fornecer uma panorâmica inicial e que todos os pormenores se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.