Bad Aibling: Apartamento ensolarado de 3,5 quartos com 2 varandas
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Visita virtual
Principais destaques
- Lareira na sala de estar
- Cozinha ampla, totalmente equipada
- Casa de banho com banheira e duche
Descrição
A cozinha espaçosa convida a cozinhar e a relaxar, enquanto a lareira nas salas de estar proporciona um ambiente acolhedor. O aquecimento por piso radiante, alimentado a gás, garante um calor agradável e um clima interior ideal em todo o apartamento. O pavimento laminado de alta qualidade nas áreas de estar, bem como os azulejos nas casas de banho, completam o visual elegante do conjunto.
O apartamento inclui uma cave para arrumação adicional, bem como três lugares de estacionamento na garagem subterrânea. A taxa de condomínio mensal ascende a uns razoáveis 337 €.
A localização em Bad Aibling, uma das estâncias termais mais populares da região pré-alpina, torna este imóvel particularmente atraente, quer como residência principal confortável, quer como investimento imobiliário com valor estável numa região muito procurada.
O apartamento ainda é habitado pela proprietária e ficará disponível mediante acordo.
Preço de compra do apartamento: 513 000 € mais 3 lugares individuais no parque de estacionamento subterrâneo a 69 000 € = preço total de compra: 582 000 €
Equipamento
- WC de hóspedes separado
- Aquecimento por piso radiante
- Classe de eficiência energética C
- 2 varandas, viradas a sul e a oeste
- Estores elétricos (exceto em duas janelas)
- Toldos elétricos
- Possibilidade de 3 lugares de estacionamento individuais na garagem subterrânea
- Compartimento de cave separado (aprox. 8,50 m²)
- Sala de lavandaria e secagem, arrecadação para bicicletas na cave
Localização
A encantadora cidade termal de Bad Aibling situa-se no vale do Mangfall, na Alta Baviera, aninhada numa pitoresca paisagem pré-alpina entre Munique, Rosenheim e o lago Chiemsee. Sendo o mais antigo balneário de turfa da Baviera, Bad Aibling goza de uma excelente reputação como destino de saúde e combina uma vida em contacto com a natureza com uma elevada qualidade de vida.
Destacam-se especialmente as excelentes ligações de transportes: através da autoestrada A8 (Munique – Salzburgo), situada nas proximidades, é possível chegar comodamente ao centro de Munique em cerca de 60 minutos. Os transportes públicos locais também oferecem ligações atrativas: a partir da estação ferroviária de Bad Aibling, há ligações regulares de comboio para Munique, nomeadamente através da Mangfalltalbahn, com ligação direta ou possibilidades de transbordo em Rosenheim.
Dentro da cidade, uma rede de autocarros bem desenvolvida, incluindo o chamado «Moor-Express», garante um acesso confortável a todas as instalações importantes, como as termas, o parque termal, as clínicas e o centro da cidade.
Bad Aibling destaca-se, em particular, pelo seu estatuto de cidade termal: inúmeras clínicas, centros de saúde e as famosas termas marcam a paisagem urbana e fazem da localidade um importante destino de saúde e lazer. Espaços verdes generosos, o extenso parque termal, bem como diversas opções de lazer e recreação, proporcionam uma elevada qualidade de vida e realçam o caráter tranquilo e próximo da natureza da cidade.
No geral, Bad Aibling combina as vantagens de um ambiente residencial descontraído no sopé dos Alpes com a proximidade da região metropolitana de Munique, constituindo assim um local de residência atraente tanto para quem se desloca diariamente para o trabalho, como para quem procura tranquilidade e para investidores.
Informações energéticas
Outros
O apartamento ainda está a ser ocupado pela proprietária, mas ficará disponível conforme acordado.
Mr. Lodge apresenta este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo nós qualquer responsabilidade pelas mesmas.