Bad Aibling: Apartamento ensolarado de 3,5 quartos com 2 varandas
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Lareira na sala de estar
- Cozinha ampla, totalmente equipada
- Casa de banho com banheira e duche
Descrição
A cozinha espaçosa convida a cozinhar e a relaxar, enquanto a lareira nas salas de estar proporciona um ambiente acolhedor. O aquecimento por piso radiante, alimentado a gás, garante um calor agradável e um clima interior ideal em todo o apartamento. O pavimento laminado de alta qualidade nas zonas de estar, bem como os azulejos nas casas de banho, completam o visual elegante do conjunto.
O apartamento inclui uma cave para arrumação adicional, bem como três lugares de estacionamento na garagem subterrânea. A taxa de condomínio mensal ascende a uns razoáveis 337 €.
A localização em Bad Aibling, uma das estâncias termais mais populares da região pré-alpina, torna este imóvel particularmente atraente – quer como residência principal confortável, quer como investimento com valor estável numa região muito procurada.
O apartamento ainda se encontra ocupado pela proprietária e ficará disponível mediante acordo.
Preço de compra do apartamento: 513 000 € mais 3 lugares individuais na garagem subterrânea a 69 000 € = preço total de compra: 582 000 €
Equipamento
- WC de hóspedes separado
- Aquecimento por piso radiante
- Classe de eficiência energética C
- 2 varandas, viradas a sul e a oeste
- Estores elétricos (exceto em duas janelas)
- Toldos elétricos
- Possibilidade de 3 lugares de estacionamento individuais na garagem subterrânea
- Compartimento de cave separado (aprox. 8,50 m²)
- Sala de lavandaria e secagem, arrecadação para bicicletas na cave
Localização
A encantadora cidade termal de Bad Aibling situa-se no vale do Mangfall, na Alta Baviera, aninhada numa pitoresca paisagem pré-alpina entre Munique, Rosenheim e o lago Chiemsee. Sendo o mais antigo balneário de turfa da Baviera, Bad Aibling goza de uma excelente reputação como destino de saúde e combina uma vida em contacto com a natureza com uma elevada qualidade de vida.
Destacam-se especialmente as excelentes ligações de transportes: através da autoestrada A8 (Munique – Salzburgo), situada nas proximidades, é possível chegar comodamente ao centro de Munique em cerca de 60 minutos. Os transportes públicos também oferecem ligações atrativas: a partir da estação ferroviária de Bad Aibling, há ligações regulares de comboio em direção a Munique, nomeadamente através da Mangfalltalbahn, com ligação direta ou possibilidades de transbordo em Rosenheim.
Dentro da cidade, uma rede de autocarros bem desenvolvida, incluindo o chamado «Moor-Express», garante um acesso confortável a todas as instalações importantes, como as termas, o parque termal, as clínicas e o centro da cidade.
Bad Aibling destaca-se, em particular, pelo seu estatuto de cidade termal: inúmeras clínicas, centros de saúde e as famosas termas marcam a paisagem urbana e fazem da localidade um importante destino de saúde e lazer. Espaços verdes generosos, o extenso parque termal, bem como diversas opções de lazer e recreação, proporcionam uma elevada qualidade de vida e sublinham o caráter tranquilo e próximo da natureza da cidade.
No geral, Bad Aibling combina as vantagens de um ambiente residencial descontraído no sopé dos Alpes com a proximidade da região metropolitana de Munique, representando assim um local de residência atraente tanto para quem se desloca diariamente para o trabalho, como para quem procura tranquilidade e para investidores.
Informações energéticas
Outros
O apartamento ainda está ocupado pela proprietária, mas ficará disponível conforme acordado.
Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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