Bad Aibling: Slunný byt s 3,5 pokoji a 2 balkony
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Krb v obývacím pokoji
- Velká obytná kuchyň, plně vybavená
- Koupelna s vanou a sprchovým koutem
Popis
Prostorná kuchyně láká k vaření i k posezení, zatímco krb v obývacích prostorách vytváří útulnou atmosféru. Podlahové topení na plyn zajišťuje příjemné teplo a optimální vnitřní klima v celém bytě. Kvalitní laminátová podlaha v obytných prostorách a dlažba v koupelnách dotvářejí stylový celkový dojem.
K bytu patří sklepní úložný prostor pro další úložné místo a tři parkovací místa v podzemní garáži. Měsíční poplatek za správu činí přijatelných 337 €.
Poloha v Bad Aiblingu, jednom z nejoblíbenějších lázeňských měst v předalpské oblasti, činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní, ať už jako komfortní hlavní bydliště, nebo jako investice s trvalou hodnotou v žádané oblasti.
Byt je v současné době ještě obýván majitelkou a bude k dispozici po dohodě.
Kupní cena bytu 513 000 € plus 3 samostatná parkovací místa v podzemní garáži za 69 000 € = celková kupní cena 582 000 €
Vybavení
- Samostatné toalety pro hosty
- Podlahové topení
- Třída energetické účinnosti C
- 2 balkony, orientované na jih a západ
- Elektrické žaluzie (kromě dvou oken)
- Elektrické markýzy
- Možnost 3 samostatných parkovacích míst v podzemní garáži
- Samostatná sklepní místnost (cca 8,50 m²)
- Prádelna a sušárna, úschovna kol v suterénu
Umístění
Okouzlující lázeňské město Bad Aibling leží v horobavorském údolí Mangfalltal, zasazené do půvabné předalpské krajiny mezi Mnichovem, Rosenheimem a jezerem Chiemsee. Jako nejstarší rašeliništní lázně v Bavorsku si Bad Aibling užívá vynikající pověst jako lázeňské středisko a spojuje bydlení v blízkosti přírody s vysokou kvalitou života.
Za zmínku stojí zejména vynikající dopravní dostupnost: po nedaleké dálnici A8 (Mnichov – Salcburk) se do centra Mnichova pohodlně dostanete za přibližně 60 minut. Atraktivní spojení nabízí i veřejná hromadná doprava: z nádraží v Bad Aiblingu jezdí pravidelné vlaky směrem do Mnichova, mimo jiné po trati Mangfalltalbahn, s přímým spojením nebo možností přestupu v Rosenheimu.
V rámci města zajišťuje dobře rozvinutá autobusová síť, včetně takzvaného „Moor-Expressu“, pohodlnou dostupnost všech důležitých zařízení, jako jsou termální lázně, lázeňský park, kliniky a centrum města.
Bad Aibling se vyznačuje zejména svým statusem lázeňského města: četné kliniky, zdravotní centra a známé termální lázně utvářejí ráz města a činí z něj významné místo pro zdraví a odpočinek. Rozlehlé zelené plochy, rozsáhlý lázeňský park i rozmanité možnosti volnočasových aktivit a odpočinku nabízejí vysokou kvalitu pobytu a podtrhují klidný charakter města v těsném kontaktu s přírodou.
Celkově Bad Aibling spojuje výhody klidného bydlení v podhůří Alp s blízkostí metropolitní oblasti Mnichova, a představuje tak atraktivní místo k bydlení jak pro dojíždějící, tak pro ty, kteří hledají klid, i pro investory.
Energetické údaje
Různé
V bytě v současné době ještě bydlí majitelka, ale po dohodě bude k dispozici.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem či zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.