Bad Aibling: Slunný byt o 3,5 pokoji se 2 balkony – brzy volný
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19% DPH
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Krb v obývacím pokoji
- Velká kuchyň s obývacím prostorem, plně vybavená
- Koupelna s vanou a sprchovým koutem
Popis
Prostorná kuchyně láká k vaření a posezení, zatímco krb v obývacích prostorách zajišťuje útulnou atmosféru. Podlahové topení, poháněné plynem, zajišťuje příjemné teplo a optimální vnitřní klima v celém bytě. Kvalitní laminátová podlaha v obytných prostorách a dlažba v mokrých místnostech dotvářejí stylový celkový dojem.
K bytu patří sklepní kóje pro další úložný prostor a tři parkovací místa v podzemní garáži. Měsíční poplatek za správu činí přijatelných 337 €.
Poloha v Bad Aiblingu, jednom z nejoblíbenějších lázeňských měst v předalpské oblasti, činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní – ať už jako komfortní hlavní bydliště, nebo jako investice s trvalou hodnotou v žádané oblasti.
Kupní cena bytu 513 000 € plus 3 samostatná parkovací místa v podzemní garáži za 69 000 € = celková kupní cena 582 000 €.
Vybavení
- Samostatné toalety pro hosty
- Podlahové topení
- Energetická třída C
- 2 balkony, orientované na jih a západ
- Elektrické žaluzie (kromě dvou oken)
- Elektrické markýzy
- Možnost 3 samostatných parkovacích míst v podzemní garáži
- Samostatná sklepní místnost (cca 8,50 m²)
- Prádelna a sušárna, kolárna v suterénu
Umístění
Okouzlující lázeňské město Bad Aibling leží v horobavorském údolí Mangfalltal, zasazené do půvabné předalpské krajiny mezi Mnichovem, Rosenheimem a jezerem Chiemsee. Jako nejstarší rašeliništní lázně v Bavorsku si Bad Aibling užívá vynikající pověst jako místo pro zdraví a spojuje bydlení v blízkosti přírody s vysokou kvalitou života.
Za zmínku stojí zejména vynikající dopravní spojení: po nedaleké dálnici A8 (Mnichov – Salcburk) se do centra Mnichova pohodlně dostanete za přibližně 60 minut. Atraktivní spojení nabízí i veřejná hromadná doprava: z nádraží v Bad Aiblingu jezdí pravidelné vlakové spoje směrem do Mnichova, mimo jiné po trati Mangfalltalbahn, s přímým spojením nebo možností přestupu v Rosenheimu.
Uvnitř města zajišťuje dobře rozvinutá autobusová síť, včetně takzvaného „Moor-Express“, pohodlnou dostupnost všech důležitých zařízení, jako jsou termální lázně, lázeňský park, kliniky a centrum města.
Bad Aibling se vyznačuje zejména svým statusem lázeňského města: četné kliniky, zdravotní centra a známé termální lázně utvářejí ráz města a činí z něj významné místo pro zdraví a odpočinek. Rozlehlé zelené plochy, rozsáhlý lázeňský park a rozmanité možnosti volnočasových aktivit a odpočinku nabízejí vysokou kvalitu pobytu a podtrhují klidný, přírodou obklopený charakter města.
Celkově Bad Aibling spojuje výhody klidného bydlení v podhůří Alp s blízkostí metropolitní oblasti Mnichova a představuje tak atraktivní místo k bydlení jak pro dojíždějící, tak pro ty, kteří hledají klid, i pro investory.
Energetické údaje
Různé
Byt v současné době ještě obývá majitelka, brzy se však uvolní a bude k dispozici novému kupujícímu k dalšímu pronájmu nebo k vlastnímu užívání.
Jako přední agentura v oblasti dočasného pronájmu zařízených bytů je Mr. Lodge novým majitelům k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zprostředkování.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.