Bad Aibling: Slunný 3,5pokojový byt se 2 balkony - brzy k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Krb v obývacím pokoji
- Velká plně vybavená kuchyň s jídelním koutem
- Koupelna s vanou a sprchovým koutem
Popis
Prostorná kuchyně vybízí k vaření a posezení, zatímco krb v obývacích pokojích vytváří útulnou atmosféru. Příjemné teplo a optimální vnitřní klima v celém bytě zajišťuje podlahové vytápění na plyn. Kvalitní laminátová podlaha v obytných prostorách a dlažba v mokrých místnostech dotvářejí celkový stylový obraz.
K bytu patří sklepní kóje pro další úložný prostor a tři parkovací místa v podzemním parkovišti. Měsíční poplatek za dům činí přijatelných 337 eur.
Poloha v Bad Aiblingu, jednom z nejoblíbenějších lázeňských středisek v podhůří Alp, činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní - ať už jako pohodlné hlavní bydlení, nebo jako stabilní kapitálovou investici ve vyhledávaném regionu.
Kupní cena bytu 513 000 € plus 3 podzemní parkovací místa 69 000 € = celková kupní cena 582 000 €.
Vybavení
- Samostatné WC pro hosty
- Podlahové vytápění
- Třída energetické účinnosti C
- 2 balkony orientované na jih a západ
- Elektrické žaluzie (kromě dvou oken)
- Elektrické markýzy
- Možnost 3 podzemních parkovacích míst
- Samostatný sklepní prostor (cca 8,50 m²)
- Prádelna a sušárna, sklep na kola v suterénu
Umístění
Půvabné lázeňské městečko Bad Aibling se nachází v hornobavorském údolí Mangfall, v půvabném alpském podhůří mezi Mnichovem, Rosenheimem a jezerem Chiemsee. Jako nejstarší slatinné lázně v Bavorsku se Bad Aibling těší vynikající pověsti zdravotnického centra a spojuje život v blízkosti přírody s vysokou kvalitou života.
Za zmínku stojí zejména vynikající dopravní spojení: Z nedaleké dálnice A8 (Mnichov - Salcburk) se do centra Mnichova dostanete za přibližně 60 minut. Atraktivní spojení nabízí také veřejná doprava: Z nádraží Bad Aibling jezdí do Mnichova pravidelné vlakové spoje, včetně Mangfalltalbahn, s přímými přestupy nebo s možností přestupu v Rosenheimu.
V rámci města zajišťuje dobře rozvinutá autobusová síť, včetně takzvaného "Moor-Expressu", snadnou dostupnost všech důležitých zařízení, jako jsou termální lázně, lázeňské zahrady, kliniky a centrum města.
Bad Aibling se vyznačuje zejména statutem lázeňského města: Díky četným klinikám, zdravotním střediskům a známým termálním lázním se město stalo významnou zdravotní a rekreační lokalitou. Rozlehlé zelené plochy, rozsáhlé lázeňské zahrady a široká nabídka zařízení pro volný čas a rekreaci nabízejí vysokou kvalitu pobytu a podtrhují klidný, přírodní charakter města.
Celkově Bad Aibling spojuje výhody klidného prostředí pro život v podhůří Alp s blízkostí mnichovské metropole, což z něj činí atraktivní rezidenční lokalitu pro dojíždějící za prací, lidi hledající klid a pohodu i investory.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době stále obýván majitelem, ale brzy se uvolní a bude k dispozici novému kupujícímu k podnájmu nebo k bydlení.
Jako přední agentura pro zařízené dočasné bydlení bude Mr. Lodge novým majitelům také rád pomáhat s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s touto nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.