Bad Aibling: 발코니 2개가 있는 햇살 좋은 3.5룸 아파트 - 곧 입주 가능
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 거실의 벽난로
- 넓은 주방 겸 거실, 완비된 주방 시설
- 욕조와 샤워 시설이 갖춰진 욕실
설명
넉넉한 크기의 주방은 요리를 즐기고 여유로운 시간을 보내기에 안성맞춤이며, 거실의 벽난로는 아늑한 분위기를 자아냅니다. 가스로 작동되는 바닥 난방은 아파트 전체에 쾌적한 온기와 최적의 실내 환경을 제공합니다. 거실 공간의 고급 라미네이트 바닥과 욕실 및 주방의 타일 마감은 세련된 전체적인 분위기를 완성합니다.
이 아파트에는 추가 수납 공간을 위한 지하실과 지하 주차장의 주차 공간 3개가 포함됩니다. 월 관리비는 부담 없는 337유로입니다.
알프스 산기슭 지역에서 가장 인기 있는 휴양지 중 하나인 Bad Aibling(바트 아이블링)에 위치한 이 매물은, 편안한 주 거주지로서든 수요가 높은 지역에서의 가치 유지가 확실한 투자처로서든 특히 매력적입니다.
아파트 매매가 513,000유로 + 지하 주차장 개별 주차 공간 3개 69,000유로 = 총 매매가 582,000유로
장비
- 별도의 손님용 화장실
- 바닥 난방
- 에너지 효율 등급 C
- 남향 및 서향 발코니 2개
- 전동 블라인드 (창문 2개 제외)
- 전동 차양
- 지하 주차장 개인 주차 공간 3면 가능
- 별도 지하실 (약 8.50m²)
- 세탁실 및 건조실, 지하 자전거 보관소
위치
매력적인 온천 도시 Bad Aibling은 오버바이에른의 망팔 계곡에 위치해 있으며, 뮌헨, Rosenheim, 키엠제 호수 사이에 자리 잡은 아름다운 알프스 산기슭 풍경 속에 자리 잡고 있습니다. 바이에른에서 가장 오래된 이탄 온천 휴양지인 Bad Aibling은 건강 휴양지로서 탁월한 명성을 누리고 있으며, 자연과 가까운 주거 환경과 높은 삶의 질을 모두 갖추고 있습니다.
특히 뛰어난 교통 접근성이 돋보입니다. 인근 A8 고속도로(뮌헨–잘츠부르크)를 이용하면 뮌헨 시내까지 약 60분 만에 편리하게 이동할 수 있습니다. 대중교통도 매력적인 연결편을 제공합니다. Bad Aibling 기차역에서는 뮌헨 방면으로 정기 열차가 운행되며, 망팔탈반(Mangfalltalbahn)을 포함한 노선을 통해 Rosenheim에서 직통 또는 환승이 가능합니다.
도시 내에서는 소위 "무어 익스프레스(Moor-Express)"를 포함한 잘 구축된 버스 노선이 온천, 쿠르파크, 병원 및 도심과 같은 모든 주요 시설로의 편리한 접근성을 보장합니다.
Bad Aibling은 특히 휴양 도시로서의 지위가 두드러집니다. 수많은 병원, 건강 센터, 그리고 유명한 온천이 도시의 풍경을 형성하며 이곳을 중요한 건강 및 휴양지로 만들어 줍니다. 넉넉한 녹지 공간, 드넓은 휴양 공원, 그리고 다양한 여가 및 휴식 시설은 높은 삶의 질을 제공하며, 이 도시의 조용하고 자연 친화적인 특성을 잘 보여줍니다.
전반적으로 Bad Aibling은 알프스 산기슭의 여유로운 주거 환경과 뮌헨 대도시권과의 근접성을 모두 갖추고 있어, 통근자, 휴식을 원하는 사람들, 그리고 투자자들에게 모두 매력적인 주거지로 자리매김하고 있습니다.
에너지 데이터
기타
현재 이 아파트는 소유주가 거주 중이지만, 곧 비워질 예정이며 새로운 구매자가 재임대하거나 직접 거주할 수 있습니다.
임시 가구 완비 주거 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주분들께도 부동산 관련 상담, 임대 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 이 아파트를 단독 중개하고 있습니다.
본 디지털 매물 소개서는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것이므로 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.