Bad Aibling: Apartament luminos cu 3,5 camere și 2 balcoane – disponibil în curând
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Șemineu în sufragerie
- Bucătărie spațioasă, complet utilată
- Baie cu cadă și duș
Descrierea
Bucătăria spațioasă vă invită să gătiți și să vă relaxați, în timp ce șemineul din camerele de zi asigură o atmosferă confortabilă. Încălzirea prin pardoseală, alimentată cu gaz, asigură o căldură plăcută și un climat interior optim în întregul apartament. Parchetul laminat de înaltă calitate din zonele de zi, precum și gresia din băi completează imaginea de ansamblu elegantă.
Apartamentul include un spațiu de depozitare în subsol, precum și trei locuri de parcare în garajul subteran. Cheltuielile lunare de întreținere sunt de doar 337 €.
Locația în Bad Aibling, una dintre cele mai populare stațiuni balneare din zona prealpină, face ca această proprietate să fie deosebit de atractivă – fie ca reședință principală confortabilă, fie ca investiție imobiliară cu valoare stabilă într-o regiune foarte căutată.
Prețul de achiziție al apartamentului este de 513.000 € plus 3 locuri de parcare individuale în garaj subteran la 69.000 € = preț total de achiziție 582.000 €.
Echipament
- Toaletă separată pentru oaspeți
- Încălzire prin pardoseală
- Clasa de eficiență energetică C
- 2 balcoane, orientate spre sud și vest
- Jaluzele electrice (cu excepția a două ferestre)
- Markize electrice
- 3 locuri de parcare individuale în garaj subteran
- Depozit separat la subsol (aprox. 8,50 m²)
- Spălătorie și uscătorie, depozit pentru biciclete la subsol
Locație
Încântătorul oraș balnear Bad Aibling se află în valea Mangfall din Bavaria Superioară, situat într-un peisaj prealpin pitoresc, între München, Rosenheim și lacul Chiemsee. Fiind cea mai veche stațiune balneară cu mlaștini din Bavaria, Bad Aibling se bucură de o reputație excelentă ca destinație de sănătate și îmbină viața în natură cu o calitate înaltă a vieții.
De remarcat în mod special este excelenta rețea de transport: prin intermediul autostrăzii A8 (München – Salzburg) situate în apropiere, centrul orașului München este ușor accesibil în aproximativ 60 de minute. De asemenea, transportul public local oferă legături atractive: de la gara Bad Aibling există legături regulate cu trenul spre München, printre altele prin intermediul căii ferate Mangfalltalbahn, cu legătură directă sau posibilități de schimbare a trenului în Rosenheim.
În interiorul orașului, o rețea de autobuze bine dezvoltată, inclusiv așa-numitul „Moor-Express”, asigură accesul confortabil la toate facilitățile importante, precum termalele, parcul balnear, clinicile și centrul orașului.
Bad Aibling se remarcă în special prin statutul său de oraș balnear: numeroase clinici, centre de sănătate și renumitele băi termale caracterizează peisajul urban și fac din acest loc o destinație importantă pentru sănătate și relaxare. Spațiile verzi generoase, parcul balnear întins, precum și diversele posibilități de petrecere a timpului liber și de relaxare oferă o calitate ridicată a șederii și subliniază caracterul liniștit și apropiat de natură al orașului.
În ansamblu, Bad Aibling combină avantajele unui mediu de locuit relaxat în prealpi cu apropierea de regiunea metropolitană München și reprezintă astfel un loc de locuit atractiv atât pentru navetiști, cât și pentru cei care caută liniște și investitori.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este încă locuit de proprietară, dar va fi disponibil în curând și va sta la dispoziția noului cumpărător, fie pentru a fi închiriat, fie pentru uz propriu.
În calitate de agenție lider în domeniul locuințelor mobilate pentru închiriere pe termen scurt, Mr. Lodge stă cu plăcere la dispoziția noilor proprietari pentru consultanță, închiriere și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.