Bad Aibling: Apartament luminos cu 3,5 camere și 2 balcoane
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Șemineu în sufragerie
- Bucătărie-sufragerie spațioasă, complet utilată
- Baie cu cadă și duș
Descrierea
Bucătăria spațioasă te invită să gătești și să petreci timp aici, în timp ce șemineul din zona de zi creează o atmosferă plăcută. Încălzirea prin pardoseală, alimentată cu gaz, asigură o căldură plăcută și un climat interior optim în întregul apartament. Parchetul laminat de înaltă calitate din zonele de zi, precum și gresia din băi completează imaginea de ansamblu elegantă.
Apartamentul include un spațiu de depozitare în subsol, precum și trei locuri de parcare în garajul subteran. Cheltuielile lunare de întreținere se ridică la suma rezonabilă de 337 €.
Amplasarea în Bad Aibling, una dintre cele mai populare stațiuni balneare din zona prealpină, face ca această proprietate să fie deosebit de atractivă – fie ca reședință principală confortabilă, fie ca investiție cu valoare stabilă într-o regiune foarte căutată.
Apartamentul este locuit în prezent de proprietară și va fi disponibil la o dată stabilită de comun acord.
Prețul de vânzare al apartamentului este de 513.000,- €, la care se adaugă 39.000,- € pentru cele trei locuri de parcare individuale în garajul subteran, rezultând un preț total de vânzare de 582.000,- €.
Echipament
- Toaletă separată pentru oaspeți
- Încălzire prin pardoseală
- Clasa de eficiență energetică C
- 2 balcoane, orientate spre sud și vest
- Jaluzele electrice (cu excepția a două ferestre)
- Markize electrice
- Posibilitate de 3 locuri de parcare individuale în garaj
- Depozit separat la subsol (aprox. 8,50 m²)
- Spălătorie și cameră de uscare, depozit pentru biciclete la subsol
Locație
Fermecătorul oraș balnear Bad Aibling este situat în valea Mangfall din Bavaria Superioară, încadrat într-un peisaj prealpin încântător, între München, Rosenheim și lacul Chiemsee. Fiind cea mai veche stațiune balneară cu nămol din Bavaria, Bad Aibling se bucură de o reputație excelentă ca destinație de sănătate și îmbină un stil de viață aproape de natură cu o calitate înaltă a vieții.
Merită menționate în mod special legăturile excelente de transport: prin intermediul autostrăzii A8 (München – Salzburg) situate în apropiere, centrul orașului München poate fi accesat comod în aproximativ 60 de minute. De asemenea, transportul public local oferă legături atractive: de la gara din Bad Aibling există legături feroviare regulate spre München, printre altele prin intermediul liniei Mangfalltalbahn, cu legături directe sau posibilități de schimb la Rosenheim.
În interiorul orașului, o rețea de autobuze bine dezvoltată, inclusiv așa-numitul „Moor-Express”, asigură accesul confortabil la toate instituțiile importante, precum băile termale, parcul balnear, clinicile și centrul orașului.
Bad Aibling se remarcă în special prin statutul său de oraș balnear: numeroase clinici, centre de sănătate și renumitele băi termale caracterizează peisajul urban și transformă localitatea într-un important centru de sănătate și odihnă. Spațiile verzi generoase, parcul balnear întins, precum și diversele posibilități de petrecere a timpului liber și de relaxare oferă o calitate ridicată a vieții și subliniază caracterul liniștit și apropiat de natură al orașului.
În ansamblu, Bad Aibling combină avantajele unui mediu de locuit relaxant în poalele Alpilor cu proximitatea față de regiunea metropolitană München, reprezentând astfel o locație rezidențială atractivă atât pentru navetiști, cât și pentru cei care caută liniște și pentru investitori.
Date energetice
Diverse
În prezent, apartamentul este încă locuit de proprietară, dar va fi disponibil conform înțelegerii.
Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.