Bad Aibling: Sončno stanovanje s 3,5 sobami in 2 balkoni
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- Kamin v dnevni sobi
- Velika dnevna kuhinja, popolnoma opremljena
- Kopalnica s kadjo in tušem
Opis
Prostorna kuhinja vabi k kuhanju in druženju, medtem ko kamin v bivalnih prostorih poskrbi za prijetno vzdušje. Talno ogrevanje, ki deluje na plin, zagotavlja prijetno toploto in optimalno bivalno klimo v celotnem stanovanju. Visokokakovosten laminat v bivalnih prostorih ter ploščice v mokrih prostorih dopolnjujejo stilno celotno podobo.
K stanovanju pripada kletni prostor za dodatno shranjevanje ter tri parkirna mesta v podzemni garaži. Mesečni stroški vzdrževanja znašajo razumnih 337 €.
Lokacija v Bad Aiblingu, enem najbolj priljubljenih zdravilišč v predalpskem območju, naredi to nepremičnino še posebej privlačno – bodisi kot udobno glavno prebivališče bodisi kot naložba z ohranjeno vrednostjo v iskanem območju.
Stanovanje trenutno še vedno zaseda lastnica in bo na voljo po dogovoru.
Kupna cena stanovanja 513.000,- € plus 3 posamezna parkirna mesta v podzemni garaži 69.000,- € = skupna kupna cena 582.000,- €
Oprema
- Ločen gostinski WC
- Talno ogrevanje
- Razred energetske učinkovitosti C
- 2 balkona, obrnjena proti jugu in zahodu
- Električna senčila (razen na dveh oknih)
- Električne markize
- Možnost 3 posameznih parkirnih mest v podzemni garaži
- Ločen kletni prostor (pribl. 8,50 m²)
- Pralnica in sušilnica, klet za kolesa v podzemni etaži
Lokacija
Očarljivo zdraviliško mesto Bad Aibling leži v zgornjebavarski dolini Mangfalltal, vgrajeno v čudovito predalpsko pokrajino med Münchnom, Rosenheimom in jezerom Chiemsee. Kot najstarejše zdravilišče z močvirskim blatom v Bavarski uživa Bad Aibling odličen ugled kot zdraviliški kraj in združuje življenje v stiku z naravo z visoko kakovostjo življenja.
Posebej je treba poudariti odlično prometno povezanost: prek bližnje avtoceste A8 (München – Salzburg) je mogoče udobno priti do središča Münchna v približno 60 minutah. Tudi javni prevoz ponuja privlačne povezave: z železniške postaje Bad Aibling potekajo redne železniške povezave v smeri Münchna, med drugim prek Mangfalltalbahn, z neposredno povezavo ali možnostjo prestopa v Rosenheimu.
Znotraj mesta dobro razvita avtobusna mreža, vključno s tako imenovanim »Moor-Expressom«, zagotavlja udoben dostop do vseh pomembnih objektov, kot so termalni center, zdraviliški park, klinike in središče mesta.
Bad Aibling se odlikuje zlasti po statusu zdraviliškega mesta: številne klinike, zdravstveni centri in znane terme zaznamujejo podobo mesta ter ga uvrščajo med pomembna zdraviliška in rekreacijska središča. Prostrane zelene površine, obsežen zdraviliški park ter raznolike možnosti za prosti čas in rekreacijo zagotavljajo visoko kakovost bivanja in poudarjajo miren, naravni značaj mesta.
Na splošno Bad Aibling združuje prednosti sproščenega bivalnega okolja v predalpskem območju z bližino metropolitanskega območja Münchna in tako predstavlja privlačno bivalno lokacijo tako za dnevne migrante kot za tiste, ki iščejo mir, in vlagatelje.
Podatki o energiji
Različni
V stanovanju trenutno še vedno prebiva lastnica, vendar bo po dogovoru prosto.
Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni zastopniški pogodbi.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.