Bad Aibling: 2 balkonlu, güneşli 3,5 odalı daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
Sanal tur
En önemli özellikler
- Oturma odasında şömine
- Geniş mutfaklı oturma odası, tam donanımlı
- Küvet ve duşlu banyo
Açıklama
Geniş mutfak, yemek pişirmeye ve vakit geçirmeye davet ederken, oturma odalarındaki şömine ise rahat bir atmosfer yaratır. Gazla çalışan yerden ısıtma sistemi, daire genelinde hoş bir sıcaklık ve optimum iç ortam iklimi sağlar. Yaşam alanlarındaki yüksek kaliteli laminat parke ve ıslak alanlardaki fayanslar, şık genel görünümü tamamlar.
Daireye, ek depolama alanı sağlayan bir bodrum bölmesi ve yer altı otoparkında üç araçlık park yeri dahildir. Aylık aidat tutarı makul bir seviyede, 337 €'dur.
Alpler'in eteklerindeki en popüler kaplıca beldelerinden biri olan Bad Aibling'deki konumu, bu gayrimenkulü özellikle cazip kılmaktadır – ister konforlu bir ana konut olarak, ister rağbet gören bir bölgede değerini koruyan bir yatırım olarak.
Daire şu anda hâlâ mal sahibi tarafından kullanılmaktadır ve anlaşma üzerine boşaltılacaktır.
Daire satış fiyatı 513.000,- € artı 3 adet kapalı otopark yeri 69.000,- € = Toplam satış fiyatı 582.000,- €
Ekipman
- Ayrı misafir tuvaleti
- Yerden ısıtma
- Enerji verimlilik sınıfı C
- 2 balkon, güney ve batı cepheli
- Elektrikli panjurlar (iki pencere hariç)
- Elektrikli tenteler
- 3 adet TG tek kişilik park yeri imkanı
- Ayrı bodrum bölmesi (yaklaşık 8,50 m²)
- Çamaşır ve kurutma odası, bodrum katında bisiklet deposu
Konum
Büyüleyici kaplıca kenti Bad Aibling, Yukarı Bavyera’nın Mangfall Vadisi’nde, Münih, Rosenheim ve Chiemsee Gölü arasında yer alan büyüleyici bir Alpler önü manzarasına sahip bir bölgede yer almaktadır. Bavyera’nın en eski turba kaplıcası olan Bad Aibling, bir sağlık merkezi olarak mükemmel bir üne sahiptir ve doğaya yakın yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir.
Özellikle öne çıkan bir diğer nokta ise mükemmel ulaşım bağlantılarıdır: Yakındaki A8 otoyolu (Münih – Salzburg) üzerinden Münih şehir merkezine yaklaşık 60 dakikada rahatlıkla ulaşılabilir. Toplu taşıma da cazip bağlantılar sunmaktadır: Bad Aibling tren istasyonundan Münih yönüne, Mangfalltalbahn dahil olmak üzere, Rosenheim’da direkt aktarma veya aktarma imkânları sunan düzenli tren seferleri bulunmaktadır.
Şehir içinde ise, “Moor-Express” olarak bilinen hat da dahil olmak üzere iyi geliştirilmiş bir otobüs ağı, kaplıca, kaplıca parkı, klinikler ve şehir merkezi gibi tüm önemli tesislere rahat ulaşım imkanı sağlar.
Bad Aibling, özellikle kaplıca kenti statüsüyle öne çıkmaktadır: Çok sayıda klinik, sağlık merkezi ve ünlü termal kaplıca, şehir siluetini şekillendirmekte ve burayı önemli bir sağlık ve dinlenme merkezi haline getirmektedir. Geniş yeşil alanlar, ferah kaplıca parkı ve çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları, yüksek bir yaşam kalitesi sunmakta ve şehrin sakin, doğaya yakın karakterini vurgulamaktadır.
Genel olarak Bad Aibling, Alpler’in eteklerindeki rahat bir yaşam ortamının avantajlarını Münih metropol bölgesine olan yakınlığıyla birleştirir ve bu sayede hem işe gidip gelenler, hem huzur arayanlar hem de sermaye yatırımcıları için eşit derecede cazip bir yerleşim yeri oluşturur.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire şu anda hâlâ mal sahibi tarafından kullanılmaktadır, ancak anlaşma uyarınca boşaltılacaktır.
Mr. Lodge, bu daireyi münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca genel bir bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya müvekkilin verdiği bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi dikkate alınız.