Bad Aibling: Zonnig appartement met 3,5 kamers en 2 balkons
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Open haard in de woonkamer
- Grote woonkeuken, volledig uitgerust
- Badkamer met ligbad en douche
Beschrijving van de
De ruime keuken nodigt uit tot koken en gezellig samenzijn, terwijl de open haard in de woonruimtes voor een gezellige sfeer zorgt. De vloerverwarming, die op gas werkt, zorgt voor aangename warmte en een optimaal binnenklimaat in het hele appartement. Hoogwaardig laminaat in de woonruimtes en tegels in de natte ruimtes maken het stijlvolle totaalbeeld compleet.
Bij de woning horen een kelderruimte voor extra opbergruimte en drie parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De maandelijkse servicekosten bedragen een overzichtelijk bedrag van 337 €.
De ligging in Bad Aibling, een van de populairste kuuroorden in het Vooralpengebied, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk – of het nu gaat om een comfortabele hoofdwoning of een waardevaste belegging in een veelgevraagde regio.
Het appartement wordt momenteel nog bewoond door de eigenaresse en is op afspraak beschikbaar.
Aankoopprijs appartement 513.000,- € plus 3 individuele parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage 69.000,- € = totale aankoopprijs 582.000,- €
Uitrusting
- Apart gastentoilet
- Vloerverwarming
- Energie-efficiëntieklasse C
- 2 balkons, op het zuiden en westen gelegen
- Elektrische jaloezieën (behalve bij twee ramen)
- Elektrische zonwering
- 3 afzonderlijke parkeerplaatsen in de parkeergarage mogelijk
- Aparte kelderruimte (ca. 8,50 m²)
- Was- en droogruimte, fietsenkelder in de kelder
Locatie
Het charmante kuuroord Bad Aibling ligt in het Mangfalldal in Opper-Beieren, genesteld in een prachtig vooralpenlandschap tussen München, Rosenheim en de Chiemsee. Als oudste moeraskuuroord van Beieren geniet Bad Aibling een uitstekende reputatie als gezondheidsbestemming en combineert het wonen dicht bij de natuur met een hoge levenskwaliteit.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de uitstekende vervoersverbindingen: via de nabijgelegen snelweg A8 (München – Salzburg) is het centrum van München in ongeveer 60 minuten gemakkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer biedt aantrekkelijke verbindingen: vanaf het station van Bad Aibling rijden er regelmatig treinen richting München, onder andere via de Mangfalltalbahn, met een directe verbinding of overstapmogelijkheden in Rosenheim.
Binnen de stad zorgt een goed uitgebouwd busnetwerk, inclusief de zogenaamde „Moor-Express“, voor een comfortabele bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen zoals de thermen, het kuurpark, de klinieken en het stadscentrum.
Bad Aibling onderscheidt zich met name door zijn status als kuuroord: talrijke klinieken, gezondheidscentra en de bekende thermen bepalen het stadsbeeld en maken de plaats tot een belangrijke locatie voor gezondheid en recreatie. Ruime groene zones, het uitgestrekte kuurpark en diverse vrijetijds- en recreatiemogelijkheden bieden een hoge levenskwaliteit en onderstrepen het rustige, natuurrijke karakter van de stad.
Al met al combineert Bad Aibling de voordelen van een ontspannen woonomgeving in de uitlopers van de Alpen met de nabijheid van de metropoolregio München en vormt daarmee een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel forenzen, rustzoekers als beleggers.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement wordt momenteel nog bewoond door de eigenares, maar komt na overleg vrij.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan op basis van een exclusief mandaat.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.