Bad Aibling: Zonnig 3,5-kamer appartement met 2 balkons - binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Open haard in de woonkamer
- Grote eetkeuken, volledig uitgerust
- Badkamer met bad en douche
Beschrijving van de
De ruime keuken nodigt uit om te koken en te ontspannen, terwijl de open haard in de woonkamers voor een gezellige sfeer zorgt. De vloerverwarming op gas zorgt voor een aangename warmte en een optimaal binnenklimaat in het hele appartement. Hoogwaardige laminaatvloeren in de woonkamers en tegels in de natte ruimtes ronden het stijlvolle totaalbeeld af.
De flat beschikt over een kelderruimte voor extra bergruimte en drie parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De maandelijkse huiskosten bedragen €337.
De locatie in Bad Aibling, een van de populairste kuuroorden in de uitlopers van de Alpen, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk - als comfortabel hoofdverblijf of als stabiele kapitaalbelegging in een gewilde regio.
Aankoopprijs appartement € 513.000 plus 3 ondergrondse parkeerplaatsen € 69.000 = totale aankoopprijs € 582.000
Uitrusting
- Apart gastentoilet
- Vloerverwarming
- Energie-efficiëntieklasse C
- 2 balkons, op het zuiden en westen
- Elektrische rolluiken (behalve voor twee ramen)
- Elektrische zonneschermen
- 3 ondergrondse parkeerplaatsen mogelijk
- Aparte kelderruimte (ca. 8,50 m²)
- Was- en droogruimte, fietsenkelder in de kelder
Locatie
Het charmante kuuroord Bad Aibling ligt in het Opper-Beierse Mangfalltal, genesteld in een charmant uitloperlandschap tussen München, Rosenheim en de Chiemsee. Als oudste kuuroord in Beieren geniet Bad Aibling een uitstekende reputatie als kuuroord en combineert het leven dicht bij de natuur met een hoge levenskwaliteit.
De uitstekende vervoersverbindingen zijn bijzonder opmerkelijk: Het centrum van München is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 60 minuten via de nabijgelegen snelweg A8 (München - Salzburg). Ook het openbaar vervoer biedt aantrekkelijke verbindingen: Er zijn regelmatige treinverbindingen van het treinstation van Bad Aibling naar München, onder andere via de Mangfalltalbahn, met directe verbindingen of overstapmogelijkheden in Rosenheim.
Binnen de stad zorgt een goed ontwikkeld busnetwerk, waaronder de zogenaamde "Moor-Express", voor een gemakkelijke toegang tot alle belangrijke faciliteiten, zoals de thermale baden, het kuurpark, klinieken en het stadscentrum.
Bad Aibling wordt vooral gekenmerkt door zijn status als kuuroord: Talrijke klinieken, gezondheidscentra en de bekende thermale baden kenmerken het stadsbeeld en maken van de stad een belangrijke gezondheids- en recreatieplaats. Ruime groenzones, het uitgestrekte kuurpark en een breed aanbod aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden bieden een hoge verblijfskwaliteit en benadrukken het rustige, natuurlijke karakter van de stad.
Al met al combineert Bad Aibling de voordelen van een ontspannen leefomgeving in de uitlopers van de Alpen met de nabijheid van de metropoolregio München, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is voor forensen, rustzoekers en investeerders.
Energiegegevens
Diverse
De flat wordt momenteel nog bewoond door de eigenaar, maar zal binnenkort leeg komen te staan en beschikbaar zijn voor de nieuwe koper voor onderhuur of eigen bewoning.
Als toonaangevend agentschap voor gemeubileerd tijdelijk wonen zal Mr. Lodge de nieuwe eigenaren ook graag helpen met advies, verhuur en diensten met betrekking tot het pand.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie die door de eigenaar of opdrachtgever is verstrekt en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.