Bad Aibling: Zonnig 3,5-kamerappartement met 2 balkons – binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Open haard in de woonkamer
- Ruime woonkeuken, volledig uitgerust
- Badkamer met ligbad en douche
Beschrijving van de
De ruime keuken nodigt uit tot koken en gezelligheid, terwijl de open haard in de woonruimtes zorgt voor een gezellige sfeer. De vloerverwarming, die op gas werkt, zorgt voor aangename warmte en een optimaal binnenklimaat in het hele appartement. Hoogwaardig laminaat in de woonruimtes en tegels in de natte ruimtes maken het stijlvolle totaalbeeld compleet.
Bij het appartement horen een kelderruimte voor extra opslagruimte en drie parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De maandelijkse servicekosten bedragen een overzichtelijke € 337.
De ligging in Bad Aibling, een van de populairste kuuroorden in het Vooralpenland, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk – of het nu gaat om een comfortabele hoofdwoning of een waardevaste kapitaalinvestering in een gewilde regio.
Aankoopprijs appartement € 513.000,- plus 3 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage € 69.000,- = totale aankoopprijs € 582.000,-
Uitrusting
- Apart gastentoilet
- Vloerverwarming
- Energie-efficiëntieklasse C
- 2 balkons, op het zuiden en westen gelegen
- Elektrische jaloezieën (op twee ramen na)
- Elektrische zonwering
- 3 afzonderlijke parkeerplaatsen in de parkeergarage mogelijk
- Aparte kelderruimte (ca. 8,50 m²)
- Was- en droogruimte, fietsenstalling in de kelder
Locatie
Het charmante kuuroord Bad Aibling ligt in het Mangfalldal in Opper-Beieren, genesteld in een prachtig vooralpenlandschap tussen München, Rosenheim en de Chiemsee. Als oudste moerkuuroord van Beieren geniet Bad Aibling een uitstekende reputatie als gezondheidsbestemming en combineert het wonen in de natuur met een hoge levenskwaliteit.
Bijzonder opvallend zijn de uitstekende vervoersverbindingen: via de nabijgelegen snelweg A8 (München – Salzburg) is het centrum van München in ongeveer 60 minuten gemakkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer biedt aantrekkelijke verbindingen: vanaf het station van Bad Aibling zijn er regelmatige treinverbindingen richting München, onder andere via de Mangfalltalbahn, met een directe aansluiting of overstapmogelijkheden in Rosenheim.
Binnen de stad zorgt een goed uitgebouwd busnetwerk, inclusief de zogenaamde „Moor-Express“, voor een comfortabele bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen zoals de thermen, het kuurpark, klinieken en het stadscentrum.
Bad Aibling onderscheidt zich met name door zijn status als kuuroord: talrijke klinieken, gezondheidscentra en de bekende thermen bepalen het stadsbeeld en maken de plaats tot een belangrijke gezondheids- en recreatielocatie. Ruime groene zones, het uitgestrekte kuurpark en diverse vrijetijds- en recreatiemogelijkheden bieden een hoge verblijfskwaliteit en onderstrepen het rustige, natuurrijke karakter van de stad.
Al met al combineert Bad Aibling de voordelen van een ontspannen woonomgeving in de uitlopers van de Alpen met de nabijheid van de metropoolregio München en vormt daarmee een aantrekkelijke woonlocatie voor forenzen, rustzoekers en kapitaalinvesteerders.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement wordt momenteel nog bewoond door de eigenares, maar komt binnenkort vrij en staat ter beschikking van de nieuwe koper voor onderverhuur of eigen gebruik.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke woningen staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens gebaseerd zijn op informatie van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.