Bad Aibling: Słoneczne mieszkanie z 3,5 pokojami i 2 balkonami
Komisja
Prowizja dla kupującego: 2,975% wraz z 19% VAT.
Wirtualna wycieczka
Najważniejsze wydarzenia
- Kominek w salonie
- Duża kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona
- Łazienka z wanną i prysznicem
Opis
Przestronna kuchnia zachęca do gotowania i spędzania czasu, a kominek w pomieszczeniach mieszkalnych zapewnia przytulną atmosferę. Ogrzewanie podłogowe, zasilane gazem, zapewnia przyjemne ciepło i optymalny klimat w całym mieszkaniu. Wysokiej jakości laminat w częściach mieszkalnych oraz płytki w pomieszczeniach mokrych dopełniają stylowy wygląd całości.
Do mieszkania należy komórka piwniczna zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz trzy miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi przystępne 337 €.
Lokalizacja w Bad Aibling, jednym z najpopularniejszych uzdrowisk w regionie przedalpejskim, sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna – zarówno jako komfortowe główne miejsce zamieszkania, jak i jako inwestycja kapitałowa o stabilnej wartości w regionie cieszącym się dużym popytem.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkane przez właścicielkę i zostanie udostępnione po uzgodnieniu.
Cena zakupu mieszkania 513 000 € plus 3 indywidualne miejsca parkingowe w garażu podziemnym za 69 000 € = łączna cena zakupu 582 000 €
Sprzęt
- Oddzielna toaleta dla gości
- Ogrzewanie podłogowe
- Klasa efektywności energetycznej C
- 2 balkony, z ekspozycją na południe i zachód
- Żaluzje elektryczne (z wyjątkiem dwóch okien)
- Markizy elektryczne
- Możliwość zagospodarowania 3 pojedynczych miejsc parkingowych w garażu podziemnym
- Oddzielna komórka piwniczna (ok. 8,50 m²)
- Pomieszczenie pralniczo-suszarnicze, piwnica na rowery w piwnicy
Lokalizacja
Urocze uzdrowisko Bad Aibling położone jest w dolinie Mangfall w Górnej Bawarii, w malowniczym przedalpejskim krajobrazie pomiędzy Monachium, Rosenheim a jeziorem Chiemsee. Jako najstarsze uzdrowisko torfowe w Bawarii, Bad Aibling cieszy się doskonałą renomą jako miejsce sprzyjające zdrowiu i łączy życie w bliskim kontakcie z naturą z wysoką jakością życia.
Na szczególną uwagę zasługuje doskonałe połączenie komunikacyjne: dzięki pobliskiej autostradzie A8 (Monachium – Salzburg) do centrum Monachium można wygodnie dojechać w około 60 minut. Również transport publiczny oferuje atrakcyjne połączenia: z dworca kolejowego w Bad Aibling kursują regularne pociągi w kierunku Monachium, między innymi linią Mangfalltalbahn, z bezpośrednim połączeniem lub możliwością przesiadki w Rosenheim.
W obrębie miasta dobrze rozwinięta sieć autobusowa, w tym tzw. „Moor-Express”, zapewnia wygodny dojazd do wszystkich ważnych obiektów, takich jak termy, park uzdrowiskowy, kliniki i centrum miasta.
Bad Aibling wyróżnia się przede wszystkim statusem miasta uzdrowiskowego: liczne kliniki, ośrodki zdrowia oraz znane termy kształtują krajobraz miasta i sprawiają, że jest to ważne miejsce związane ze zdrowiem i wypoczynkiem. Rozległe tereny zielone, rozległy park uzdrowiskowy oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku zapewniają wysoką jakość pobytu i podkreślają spokojny, bliski naturze charakter miasta.
Podsumowując, Bad Aibling łączy w sobie zalety spokojnego środowiska mieszkaniowego w przedgórzu Alp z bliskością regionu metropolitalnego Monachium, stanowiąc tym samym atrakcyjną lokalizację mieszkaniową zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, osób poszukujących spokoju, jak i inwestorów.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest obecnie nadal zamieszkane przez właścicielkę, ale zostanie zwolnione zgodnie z ustaleniami.
Firma Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.
Prosimy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.