Bad Aibling: Solrig 3½-værelseslejlighed med 2 altaner – ledig inden for kort tid
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Pejs i stuen
- Stor køkken-alrum, fuldt udstyret
- Badeværelse med badekar og bruser
Beskrivelse af
Det rummelige køkken indbyder til madlavning og hygge, mens pejsen i stuen skaber en hyggelig atmosfære. Gulvvarmen, der drives af gas, sørger for behagelig varme og et optimalt indeklima i hele lejligheden. Laminat af høj kvalitet i opholdsrummene samt fliser i vådrummene fuldender det stilfulde helhedsindtryk.
Til lejligheden hører et kælderrum til ekstra opbevaringsplads samt tre parkeringspladser i den underjordiske garage. De månedlige fællesudgifter udgør overkommelige 337 €.
Beliggenheden i Bad Aibling, et af de mest populære kursteder i Voralpenland, gør denne ejendom særligt attraktiv – hvad enten det er som en komfortabel hovedbopæl eller som en værdifast investering i en efterspurgt region.
Købspris for lejligheden 513.000 € plus 3 parkeringspladser i parkeringskælderen til 69.000 € = samlet købspris 582.000 €.
Udstyr
- Separat gæstetoilet
- Gulvvarme
- Energieffektivitetsklasse C
- 2 altaner, mod syd og vest
- Elektriske persienner (undtagen to vinduer)
- Elektriske markiser
- Mulighed for 3 individuelle parkeringspladser i kælderen
- Separat kælderrum (ca. 8,50 m²)
- Vaske- og tørrerum, cykelkælder i kælderen
Beliggenhed
Den charmerende kurby Bad Aibling ligger i Mangfall-dalen i Oberbayern, indlejret i et smukt foralpelandskab mellem München, Rosenheim og Chiemsee. Som Bayerns ældste kurby med mosehelbredelse nyder Bad Aibling et fremragende ry som sundhedsdestination og forener et liv tæt på naturen med høj livskvalitet.
De fremragende transportforbindelser fortjener særlig fremhævelse: Via den nærliggende motorvej A8 (München – Salzburg) kan man nemt nå Münchens centrum på cirka 60 minutter. Også den lokale offentlige transport tilbyder attraktive forbindelser: Fra Bad Aibling station kører der regelmæssige togforbindelser mod München, blandt andet via Mangfalltalbahn, med direkte forbindelse eller mulighed for at skifte tog i Rosenheim.
Inden for byen sikrer et veludbygget busnet, herunder den såkaldte „Moor-Express“, nem adgang til alle vigtige faciliteter såsom kurbadet, kurparken, klinikkerne og bymidten.
Bad Aibling udmærker sig især ved sin status som kurby: Talrige klinikker, sundhedscentre og det kendte kurbad præger bybilledet og gør byen til et vigtigt sundheds- og rekreativt område. Store grønne områder, den vidtstrakte kurpark samt mangfoldige fritids- og rekreative muligheder tilbyder en høj livskvalitet og understreger byens rolige, naturlige karakter.
Samlet set fordelene ved et afslappet boligmiljø i Alpeforlandet med nærheden til storbyområdet München og udgør dermed et attraktivt boligområde for pendlere, dem, der søger ro, og kapitalinvestorer i lige høj grad.
Energidata
Diverse
Lejligheden er i øjeblikket stadig beboet af ejeren, men bliver snart ledig og står til rådighed for den nye køber til videreudlejning eller egen brug.
Som førende agentur inden for møbleret midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne lejlighed på eksklusivt mandat.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.