Bad Aibling: Solrig 3,5-værelses lejlighed med 2 altaner
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Pejs i stuen
- Stort køkken-alrum, fuldt udstyret
- Badeværelse med badekar og bruser
Beskrivelse af
Det rummelige køkken indbyder til madlavning og hygge, mens pejsen i opholdsrummene skaber en hyggelig atmosfære. Gulvvarmen, der drives af gas, sørger for behagelig varme og et optimalt indeklima i hele lejligheden. Laminat af høj kvalitet i opholdsområderne samt fliser i vådrummene fuldender det stilfulde helhedsindtryk.
Til lejligheden hører et kælderrum med ekstra opbevaringsplads samt tre parkeringspladser i den underjordiske parkeringskælder. De månedlige fællesudgifter udgør overkommelige 337 €.
Beliggenheden i Bad Aibling, et af de mest populære kursteder i Voralpenlandet, gør denne ejendom særligt attraktiv – hvad enten det er som en komfortabel hovedbolig eller som en værdifast investering i en efterspurgt region.
Lejligheden bebos i øjeblikket stadig af ejeren og kan fraflyttes efter aftale.
Købspris for lejligheden 513.000,- € plus 3 individuelle parkeringspladser i underjordisk garage til 69.000,- € = samlet købspris 582.000,- €
Udstyr
- Separat gæstetoilet
- Gulvvarme
- Energieffektivitetsklasse C
- 2 altaner, vendt mod syd og vest
- Elektriske persienner (undtagen to vinduer)
- Elektriske markiser
- Mulighed for 3 individuelle parkeringspladser i parkeringskælderen
- Separat kælderrum (ca. 8,50 m²)
- Vaske- og tørrerum samt cykelkælder i kælderen
Beliggenhed
Den charmerende kurby Bad Aibling ligger i Mangfall-dalen i Oberbayern, indlejret i et smukt landskab ved foden af Alperne mellem München, Rosenheim og Chiemsee. Som Bayerns ældste kurby med tørvebade nyder Bad Aibling et fremragende ry som sundhedsdestination og forener et liv tæt på naturen med høj livskvalitet.
De fremragende transportforbindelser fortjener særlig fremhævelse: Via den nærliggende motorvej A8 (München – Salzburg) kan man nemt nå Münchens centrum på cirka 60 minutter. Også den offentlige transport tilbyder attraktive forbindelser: Fra Bad Aibling station kører der regelmæssige togforbindelser mod München, blandt andet via Mangfalltalbahn, med direkte forbindelse eller mulighed for at skifte tog i Rosenheim.
Inden for byen sikrer et veludbygget busnet, herunder den såkaldte »Moor-Express«, nem adgang til alle vigtige faciliteter såsom kurbadet, kurparken, klinikkerne og bymidten.
Bad Aibling udmærker sig især ved sin status som kurby: Talrige klinikker, sundhedscentre og det kendte kurbad præger bybilledet og gør byen til et vigtigt sundheds- og rekreativt center. Store grønne områder, den vidtstrakte kurpark samt mangfoldige fritids- og rekreative muligheder tilbyder en høj livskvalitet og understreger byens rolige, naturnære karakter.
Alt i alt forener Bad Aibling fordelene ved et afslappet boligmiljø i Alpeforlandet med nærheden til storbyområdet München og udgør dermed et attraktivt boligområde for både pendlere, dem, der søger ro, og kapitalinvestorer.
Energidata
Diverse
Lejligheden er i øjeblikket stadig beboet af ejeren, men vil blive ledig efter aftale.
Mr. Lodge udbyder denne lejlighed på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale boligbeskrivelse er ment som et indledende overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.