Kontakt os, hvis du er interesseret i vores ejendomme.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Chef for ejendomssalg
Køb en lejlighed i München
I München og omegn
Ønsker du at købe en ejerlejlighed eller et hus i München-området? Oplev en bred vifte af ejendomstilbud i den eftertragtede metropol, fra lejligheder på centrale steder som Schwabing til rolige oaser på landet. Sikr dig en investering nu - til eget brug eller som kapitalinvestering. Drag fordel af vores markedskendskab, forhandlingsekspertise og professionelle rådgivning. Vi ledsager dig på vejen til din drømmeejendom.
35 ejendomstilbud fundet
indtil
indtil
indtil
indtil
indtil
Maxvorstadt: Moderne penthouse med topindretning og sydvendt loggia
| Købspris | 1.065.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 61,6 m² |
| Penthouse | 2 Værelse |
Denne penthouse med en førsteklasses beliggenhed mellem Maxvorstadt og Neuhausen stod færdig i 2020 og kombinerer luksus, komfort og en urban…
Au: Charmerende, møbleret 3-værelses lejlighed nær Isar - ledig
| Købspris | 730.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 70,22 m² |
| Flad | 3 Værelse |
Denne charmerende 3-værelses lejlighed ligger i det populære Au-Haidhausen-distrikt og imponerer med sin gennemtænkte ruminddeling og moderne…
FRIENDS TOWER - At leve med livsstil
| Købspris | 689.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Værelse |
Den stilfulde, sydvendte 1,5-værelses lejlighed på 5. sal i FRIENDS TOWER byder på et moderne, lyst rumkoncept på ca. 57 m².
Snedkerkøkkenet af…
Trudering: 3,5-værelses maisonette-lejlighed på øverste etage med perfekt ruminddeling og balkon -fri
| Købspris | 990.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 122,31 m² |
| Maisonette-lejlighed | 3,5 Værelse |
Den fuldt møblerede og højkvalitetsudstyrede 3,5-værelses maisonette-loftslejlighed strækker sig over hele øverste etage i et 5-familiehus og…
Schwabing: Til soldyrkere - lejlighed med tagterrasse
| Købspris | 410.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 32,5 m² |
| Flad | 1 Værelse |
Eksponeret beliggenhed med sydvendt terrasse
Denne solbeskinnede tagterrasselejlighed på 4. sal (uden elevator) ligger i en boligblok bygget i…
Bad Aibling: Solrig 3½-værelseslejlighed med 2 altaner – ledig inden for kort tid
| Købspris | 513.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 90 m² |
| Flad | 3,5 Værelse |
Denne velholdte og næsten som ny lejlighed på første sal i et velholdt trefamiliehus imponerer med sin eksklusive indretning og gennemtænkte…
Solln: 2-værelses lejlighed i fredet arkitekttegnet hus – ledig
| Købspris | 385.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 34 m² |
| Flad | 2 Værelse |
Denne charmerende ejerlejlighed på første sal i en fredet bygning i München forener arkitektur med høj boligkomfort på kompakte 34 kvadratmeter.
I…
Alt-Sendling: Flot indrettet 2-værelseslejlighed
| Købspris | 435.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 45,99 m² |
| Flad | 2 Værelse |
2-værelseslejlighed med badeværelse med dagslys og køkken-stue – rolig bolig i hjertet af Alt-Sendling
I det eftertragtede kvarter Alt-Sendling…
Oberföhring: Eksklusiv penthouselejlighed med privat elevatoradgang - ledig
| Købspris | 1.765.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Værelse |
Penthouselejligheden til salg ligger i et boligkompleks, der blev bygget i 2010/2011 af Münchner Grund under navnet COSIMACONCEPT. Det flade valmtag,…
Top beliggenhed: Første indflytning - 3+-værelses havemaisonette at forelske sig i
| Købspris | 1.490.000 € |
|---|---|
| Boligareal ca. | 116,77 m² |
| Terrassenwohnung | 3 Værelse |
Højdepunkter i denne eksklusive 3-værelses lejlighed i stueetagen:
Første indflytning: 3 badeværelser, 1 stor stue/spiseområde, 2 soveværelser, 1…
Alt-Sendling: Roof terrace apartment in historic old building
| Købspris | Solgt |
|---|---|
| Boligareal ca. | 41 m² |
| Loftslejlighed | 1 Værelse |
This unique 1-bedroom gem is located in the rear building of a prestigious historic monument, with 7 other units. The facade of the impressive…
Bogenhausen-Denning: 2-room apartment with ideal layout
| Købspris | Solgt |
|---|---|
| Boligareal ca. | 47,05 m² |
| Flad | 2 Værelse |
Green views
With a size of around 47 m², the small 2-room apartment is ideally divided. The bright living room has access to the balcony with…
Neuhausen: Sunny 5-room roof-terrace maisonette – a real catch!
| Købspris | Solgt |
|---|---|
| Boligareal ca. | 142,56 m² |
| Flad | 5 Værelse |
Space for the family at last
This stylish roof terrace maisonette was built in 2003 on the 5th + 6th floors as a new attic conversion and is…
Ejendomsmarkedet i München: fakta, tal og prisudviklinger
Markedet for ejerlejligheder i München er dynamisk i foråret 2026. Efter en konsolideringsfase peger den nuværende markedstendens på et opsving. Hvis du ønsker at købe en lejlighed i München, kan følgende nøgletal være nyttige:
- Gennemsnitlig kvadratmeterpris: For ejerlejligheder er prisen i øjeblikket omkring 8.165 €/m². For mere detaljeret indsigt, se vores aktuelle rapport om ejendomsmarkedet i 2026.
- Prisinterval: Generelt koster ejendomme i München i øjeblikket omkring €7.500 til €11.500 pr. kvadratmeter, afhængigt af beliggenhed, segment og ejendommens kvalitet. Hvis du gerne vil have et første skøn over værdien af din ejendom, er du velkommen til at bruge vores ejendomsprisberegner til en første vurdering. Priserne kan variere betydeligt afhængigt af beliggenhed, byggeår og inventar og kan være så lave som 6.000 euro og så høje som 15.000 til 20.000 euro pr. kvadratmeter for de bedste beliggenheder og premium-ejendomme.
- Typiske ejendomme: Særligt efterspurgte er 2-værelses lejligheder til 3-værelses lejligheder med et boligareal på mellem 50 m² og 95 m².
| Ejendomstype | Gennemsnitlig pris (pr. kvadratmeter) |
| Ejerlejlighed | 8.165 € |
| Parcelhus | 9.214 € |
Find ud af mere i vores guide til ejendomspriser i München.
Ejerlejlighed eller kapitalinvestering: Hvad er vigtigst?
Når man køber en lejlighed i München, er der forskellige prioriteter alt efter, hvad den skal bruges til.
For boligejere er følelsesmæssige og praktiske aspekter i centrum:
- Passer planløsningen til de nuværende og fremtidige levevilkår?
- Er infrastrukturen med skoler, læger og indkøbsmuligheder på plads?
- Hvordan er de offentlige transportforbindelser?
- Hvordan er lejlighedens orientering (f.eks. syd- eller vestvendt altan)?
- Hvordan er det umiddelbare nabolag?
Anmod om rådgivning til ejere af boliger
For investorer er det derimod objektive fakta, der er afgørende:
- Lejlighedens udlejningsevne
- Det forventede lejeafkast
- Potentialet for en langsigtet værdistigning
Som et økonomisk kraftcenter med mange DAX-virksomheder og et fremragende universitetslandskab tilbyder München en konstant voksende målgruppe af potentielle lejere. Især mindre lejligheder (1 til 2 værelser) på centrale steder eller tæt på universiteter og store arbejdsgivere er i ekstremt høj efterspørgsel og garanterer næsten problemfri udlejning.
Hvorfor købe en ejerlejlighed i München?
At købe en ejendom i München er en beslutning til fordel for en af de bedste beliggenheder i Tyskland med høj værdibevarelse i et sikkert miljø. Byen er kendt for sin stærke og mangfoldige økonomi, fremragende universiteter, gymnasier og videnskabelige institutioner, meget god infrastruktur og høj rekreativ værdi på grund af sin nærhed til Alperne og de øvre bayerske søer.
| Fordel | Beskrivelse af ejendommen |
| Stigning i værdi | Historisk set er ejendomme i München løbende steget i værdi. |
| Lejeudbytte | Med en kapitalinvestering får køberne fordel af en stabil og høj lejeindtægt. |
| Livskvalitet | Førsteklasses kulturtilbud, sikkerhed og grønt bydesign. |
-
Hvad er de mest populære kvarterer at købe lejlighed i i München?
At vælge det rigtige kvarter er afgørende for den fremtidige boligoplevelse og ejendommens værdi. München byder på et enormt udvalg af kvarterer, hver med sin egen unikke charme.
Schwabing & Maxvorstadt
- Ideel til singler, unge professionelle og par
- Karakter: Kunstnerisk flair, mange caféer, museer og gallerier, universiteter, engelsk have
- Bygninger: gamle lejligheder, bygninger i wilhelminsk stil, nybyggeri og moderne lejligheder
Bogenhausen og Nymphenburg
- Ideel til par og familier
- Karakter: Statelig ro, masser af grønt langs Isar og slotsparken, eksklusive boligområder
- Udvikling: villaer, rummelige parcelhuse, ejerlejligheder af høj kvalitet
Haidhausen og Glockenbachviertel
- Ideel til singler, par og familier
- Karakter: trendy, mangfoldig gastronomisk scene, små butikker, tæt på Isar-floden
- Udvikling: renoverede gamle lejligheder, ombyggede hemse
Sendling og Giesing
- Ideel til familier og unge professionelle
- Karakter: Etableret kvarter, tæt på Isar, fremragende transportforbindelser
- Udvikling: Eksisterende lejligheder, moderniserede gamle bygninger, moderne nybyggeri
-
Hvad skal jeg være opmærksom på, når jeg køber en lejlighed i München?
Når man køber en ejerlejlighed, er der mere i det end bare førstehåndsindtrykket. For at kunne træffe en informeret beslutning bør følgende aspekter undersøges i detaljer:
Budgetplanlægning og finansiering: Afklar dine økonomiske rammer tidligt i forløbet med professionel ejendomsfinansiering. Tag ikke kun hensyn til købsprisen, men også til de tilknyttede købsomkostninger.
- I Bayern skal der betales 3,5 % i overdragelsesafgift, plus omkostninger til notar og tinglysning samt eventuel ejendomsmæglerprovision.
Kontrolaf dokumenterne: Alle relevante dokumenter bør kontrolleres omhyggeligt før købet.
- erklæring om udstykning
- det aktuelle uddrag fra matrikelregistret
- referatet af de seneste ejermøder
- den økonomiske plan
- Størrelsen på vedligeholdelsesreserven
Disse dokumenter giver oplysninger om boligkompleksets tilstand og mulige fremtidige omkostninger.
Ejendommens tilstand: Vær opmærksom på bygningens energistatus (energiattest), og tjek, om der er behov for større renoveringsarbejder (f.eks. varme, tag, vinduer) i den nærmeste fremtid.
Aftalen med notaren: Købekontrakten skal bekræftes af en notar i Tyskland. Notaren fungerer som en neutral myndighed, afklarer de juridiske konsekvenser og sikrer, at overdragelsen af ejerskabet registreres korrekt i tingbogen.
Vores ejendomskonsulenter hjælper dig gerne fra den realistiske vurdering af tilbuddene og udvælgelsen af den perfekte beliggenhed til din købsbeslutning.