Det nøjagtige beløb, der skal indskydes, afhænger af den potentielle købers aktiver og indkomst samt ejendommens beliggenhed. Som regel kræves der mellem 20 og 30 % af købsprisen i egenkapital for at dække de 8-10 % af anskaffelsesomkostningerne. Lavere egenkapitalandele er mulige afhængigt af købers indkomst og andre aktiver, men betyder normalt en rentepræmie. Banklån afhænger af låntagers kreditværdighed og sikkerhedsstillelse. Hvis belåningsgraden er under 60 %, er finansieringsomkostningerne mest fordelagtige.

Begrebet "leasehold" henviser til en ret, der svarer til fast ejendom, og som oprettes i et separat "leasehold-register".

Et stykke jord kan lejes som en "arvelig byggeret" i en fast periode på 60 til 99 år mod en månedlig grundleje. Ejerskabet til ejendommen forbliver dog hos lejeren i denne periode. Fæsteren har generelt ret til at bygge på og bruge ejendommen i kontraktens løbetid. Forpagteren kan sælge ejendommen i denne periode, men det kræver forpagterens samtykke.

Når lejekontrakten udløber, overgår ejendommen til lejerne eller bliver forlænget. Når det drejer sig om beboelsesejendomme, udbetales der ofte en kompensation til lodsejerne for bygningernes materielle værdi (ofte kaldet fællesværdien). Lejekontrakten fastsætter, hvad lejerne stadig skal betale i slutningen af perioden.

Jord og rettigheder, der svarer til jord (f.eks. arvelige bygningsrettigheder), er en afgrænset del af jordens overflade (§ 905 BGB) og registreres i matrikelregistret. Grundbogen er et officielt, betinget offentligt register over ejendomme, hvor f.eks. ejerskabsstrukturen og alle rettigheder, der er forbundet med ejendommen, samt eventuelle behæftelser på den, er registreret. I henhold til § 3 GBO har hver grund sin egen plads i tingbogen (tingbogsside). Læs mere om matrikelregistret i München her.

Paragraf 8 i den tyske ejerlejlighedslov (WEG) regulerer delingserklæringen. Der udarbejdes en delingserklæring for en delt ejendom, og alle væsentlige rettigheder og forpligtelser for medejerne fastlægges i den.

Oprindelige ejere af en ejendom kan opdele en bygning i samejeandele i ejendommen, således at hver andel er forbundet med det særlige ejerskab af en bestemt lejlighed eller erhvervslokaler.

Det er også reguleret, hvilke dele af bygningen der ejes separat eller bruges som fælleseje. Derudover kan der tildeles særlige brugsrettigheder (f.eks. til haveområder) til bestemte enheder, og der kan udstedes fælles regler. Deklarationen om opdeling skal bekræftes af en notar. Før tingbogsbladene oprettes, skal bygningens opdelingsplan kontrolleres af den ansvarlige godkendelsesmyndighed (§ 7 WEG), og ejendommens lukkede karakter skal bekræftes.