Trudering: 3,5-værelses maisonette-lejlighed på øverste etage med perfekt ruminddeling og balkon -fri
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Bolig i to plan - generøs rumfornemmelse og gennemtænkt ruminddeling
- Sydvendt balkon og vestvendt balkon til afslappende timer udendørs
- Fuldt møbleret og udstyret til en høj standard
Beskrivelse af
Lys, en gennemtænkt ruminddeling og en kærlig opmærksomhed på detaljer giver lejligheden en behagelig atmosfære.
Soveværelset og et andet fleksibelt rum, som er ideelt som børneværelse, arbejdsværelse eller påklædningsværelse, kan tilgås fra indgangspartiet til højre. Et badeværelse med badekar og separat bruser fuldender dette område.
Til venstre er det rummelige opholds- og spiseområde lejlighedens midtpunkt. Specialfremstillede polstrede møbler fra indretningsarkitekten understreger den høje kvalitet. Herfra er der adgang til to syd- og vestvendte balkoner, som indbyder til afslappende timer i det fri.
Det indbyggede køkken flyder problemfrit ind i opholdsrummet. Dette niveau suppleres af et separat gæstetoilet og et spisekammer, som også er ideelt til brug som garderobe, med smart designede, skræddersyede indbyggede garderobeskabe og generøs opbevaringsplads.
Niveauet over udvider den tilgængelige plads og blev for nylig brugt som arbejdsområde. Birkeparketgulve af høj kvalitet giver dette område en varm og hyggelig atmosfære.
I kælderen er der et vaskerum med egen tilslutning til vaskemaskine og tørretumbler samt et separat kælderrum. En rummelig enkelt parkeringsplads i den underjordiske parkeringsplads afrunder tilbuddet. Det er muligt at installere en wallbox.
Lejlighed €990.000 + enkelt underjordisk parkeringsplads €32.000 = samlet købspris €1.022.000
Udstyr
- Åbent opholds- og spiseområde
- Skræddersyede polstrede møbler i stuen af indretningsarkitekten
- Køkken af høj kvalitet med mærkevareapparater (herunder Neff, Miele, Jan Kolbe og Krups)
- Skræddersyet inventar af en tømrer i stuen, soveværelset og spiseområdet
- Opbevaringsrum med klædeskab
- Skræddersyede indbyggede skabe i spisekammeret - funktionelle og gennemtænkte ned til mindste detalje for maksimal opbevaringsplads
- Badeværelse med badekar og separat bruser
- Sanitetsudstyr fra anerkendte producenter (bl.a. Villeroy & Boch og Duravit)
- Designerlamper fra Tobias Grau (spiseplads), Bruck (badeværelse + stue) og andre
- Separat gæstetoilet
- Elektriske skodder, også på tagvinduerne
- Vinduer med delvist tredobbelt glas
- Gulvvarme i hele lejligheden
- Kælderrum i kælderen
- Egen vaskemaskine i kælderen
- Egen tørretumbler i kælderen
- En enkelt underjordisk parkeringsplads
Beliggenhed
Maisonette-penthouselejligheden ligger i et eftertragtet, roligt boligområde i den østlige del af München, i Trudering. Kvarteret er præget af boligblokke og rækkehuse. Ostpark, som ligger inden for gåafstand, er ideel til gåture, sportsaktiviteter og afslappende timer i det fri.
Trudering scorer også point for familier med sin gode infrastruktur, som omfatter børnehaver og skoler. Butikker til de daglige behov ligger også tæt på, hvilket gør det nemt at integrere indkøb og shopping i hverdagen.
Motorvejen og Mittlerer Ring kan nås på kun få minutter, hvilket giver optimale forbindelser til både byens centrum og det omkringliggende område. Bus- og sporvognslinjer ligger også tæt på og giver hurtige forbindelser til alle dele af byen.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidigt ophold er Mr. Lodge også glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale eksponering er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.
Lejligheden sælges møbleret. De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig på købstidspunktet. Nogle pyntegenstande kommer fra vores møbelafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.