Vaše kontaktní osoba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Property consultant | Prodej
+49 89 340 823-551
Pokoj
3,5
Obytná plocha cca.
122,31 m²
Nákupní cena
€ 990 000,-
Komise
2,975% včetně 19% DPH
Umístění
81825 München

Trudering: 3,5pokojový mezonetový byt v nejvyšším patře s perfektním uspořádáním pokojů a balkonem -zdarma


Identifikátor:
70391
Typ objektu:
Mezonetový byt
Obytná plocha cca.:
122,31 m²
Rok výstavby:
2000
Užitná plocha cca:
164,81 m²
Příspěvek na bydlení:
770 €
Stav:
Dobře udržované
Koupelna:
1
WC pro hosty:
Ano
Počet balkonů:
2
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
2
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komise

Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.

Virtuální prohlídka


Nejdůležitější momenty


  • Dvouúrovňové bydlení - velkorysý pocit prostoru a promyšlené uspořádání místností
  • Balkon orientovaný na jih a balkon orientovaný na západ pro hodiny odpočinku na čerstvém vzduchu
  • Plně zařízený a vybavený na vysoké úrovni

Popis


Kompletně zařízený a kvalitně vybavený 3,5pokojový mezonetový podkrovní byt se rozprostírá v celém posledním patře 5rodinného domu a nabízí mimořádně vysokou míru soukromí - bez přímých sousedů.

Světlost, promyšlené uspořádání místností a láskyplný důraz na detail dodávají bytu příjemnou atmosféru bydlení.
Ze vstupního prostoru vpravo je přístupná ložnice a další flexibilní místnost, která je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna. Tento prostor doplňuje koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem.
Vlevo se nachází prostorný obývací a jídelní prostor, který tvoří středobod bytu. Čalouněný nábytek vyrobený na zakázku od dekoratéra interiéru podtrhuje jeho kvalitní charakter. Odtud je přístup na dva balkony orientované na jih a západ, které vybízejí k relaxaci na čerstvém vzduchu.
Vybavená kuchyň plynule přechází do obývacího prostoru. Tuto úroveň doplňuje samostatné WC pro hosty a komora, která je ideální také pro využití jako šatna, s chytře navrženými vestavěnými skříněmi na míru a velkorysým úložným prostorem.
Úroveň nad ním rozšiřuje dostupný prostor a v poslední době byla využívána jako pracovní prostor. Kvalitní březové parkety dodávají tomuto prostoru teplou a útulnou atmosféru.

V suterénu se nachází prádelna s vlastní přípojkou pro pračku a sušičku a také samostatný sklepní prostor. Nabídku doplňuje prostorné jedno parkovací místo v podzemním parkovišti. Instalace wallboxu je možná.

Byt 990 000 € + jedno podzemní parkovací stání 32 000 € = celková kupní cena 1 022 000 €.

Vybavení


  • Otevřený obývací a jídelní prostor
  • Čalouněný nábytek v obývacím pokoji vyrobený na zakázku interiérovým designérem
  • vysoce kvalitní vybavená kuchyňská linka se značkovými spotřebiči (včetně Neff, Miele, Jan Kolbe a Krups)
  • zařizovací předměty na míru od truhláře v obývacím pokoji, ložnici a jídelním koutě
  • úložný prostor se šatní skříní
  • vestavěné skříně na míru ve spíži - funkční a promyšlené do posledního detailu pro maximální úložný prostor
  • Koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem
  • Sanitární vybavení od renomovaných výrobců (včetně Villeroy & Boch a Duravit)
  • Designová svítidla od Tobias Grau (jídelní kout), Bruck (koupelna + obývací pokoj) a další
  • Samostatná toaleta pro hosty
  • Elektrické žaluzie, také na střešních oknech
  • Okna s částečným trojsklem
  • Podlahové vytápění v celém bytě
  • sklepní kóje v suterénu
  • Vlastní pračka ve sklepě
  • Vlastní sušička prádla ve sklepě
  • Jedno podzemní parkovací stání

Umístění


Mezonetový podkrovní byt se nachází ve vyhledávané, klidné rezidenční čtvrti na východě Mnichova, v Truderingu. Čtvrť charakterizují bytové domy a řadové domy. Ostpark, který je v pěší vzdálenosti, je ideální pro procházky, sportovní aktivity a relaxační hodiny na čerstvém vzduchu.

Trudering boduje také u rodin díky dobré infrastruktuře, která zahrnuje školky a školy. V blízkosti se nacházejí také obchody každodenní potřeby, takže je snadné začlenit nákupy a nakupování do každodenního života.

K dálnici a Mittlerer Ring se dostanete během několika minut, což zajišťuje optimální spojení s centrem města i okolím. V blízkosti jsou také autobusové a tramvajové linky, které zajišťují rychlé spojení do všech částí města.

Energetické údaje


Typ vytápění:
Plynové vytápění
Třída energetické účinnosti:
D
Index spotřeby energie:
124,9 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie:
Světlo na zemní plyn
Typ energetického certifikátu:
Osvědčení o spotřebě
Rok výstavby:
2000

Různé


Jako přední agentura pro dočasné bydlení Mr. Lodge rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.

Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.

Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.

Byt se prodává zařízený. Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi. Některé dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na požádání zakoupit.

Přeloženo z DeepL

Žádost o vystavení


Společnost Mr. Lodge GmbH zpracovává vámi poskytnuté osobní údaje v souladu s prohlášením o ochraně osobních údajů společnosti Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!