Trudering: 3,5-kamer maisonnette bovenwoning met perfecte kamerindeling en balkon -gratis
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Wonen op twee niveaus - royaal gevoel van ruimte en doordachte kamerindeling
- Balkon op het zuiden en balkon op het westen voor ontspannende uren buiten
- Volledig gemeubileerd en uitgerust volgens hoge standaard
Beschrijving van de
Helderheid, een goed doordachte kamerindeling en liefdevolle aandacht voor detail geven de flat een aangename woonsfeer.
De slaapkamer en een andere flexibele kamer, die ideaal is als kinderkamer, studeerkamer of kleedkamer, zijn toegankelijk via de entree aan de rechterkant. Een badkamer met ligbad en aparte douche maakt deze ruimte compleet.
Aan de linkerkant vormt de ruime woon- en eetkamer het middelpunt van de flat. Op maat gemaakte gestoffeerde meubels van de binnenhuisarchitect benadrukken het hoogwaardige karakter. Vanaf hier heb je toegang tot twee balkons op het zuiden en westen, waar je ontspannende uren buiten kunt doorbrengen.
De ingerichte keuken loopt naadloos over in de woonkamer. Dit niveau wordt gecompleteerd door een apart gastentoilet en een bijkeuken, die ook ideaal is als garderobe, met slim ontworpen, op maat gemaakte inbouwkasten en royale opbergruimte.
Het niveau erboven vergroot de beschikbare ruimte en werd onlangs gebruikt als werkruimte. Hoogwaardig berkenparket geeft deze ruimte een warme en gezellige sfeer.
In de kelder is er een wasruimte met een eigen aansluiting voor wasmachine en droger en een apart keldercompartiment. Een ruime enkele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage rondt het aanbod af. De installatie van een wallbox is mogelijk.
Flat €990.000 + enkele ondergrondse parkeerplaats €32.000 = totale aankoopprijs €1.022.000
Uitrusting
- Open woon- en eetruimte
- Op maat gemaakte gestoffeerde meubels in de woonkamer door de binnenhuisarchitect
- hoogwaardige keuken met merkapparatuur (waaronder Neff, Miele, Jan Kolbe en Krups)
- op maat gemaakte inrichting door een timmerman in de woonkamer, slaapkamer en eethoek
- Berging met garderobe
- Op maat gemaakte inbouwkasten in de bijkeuken - functioneel en doordacht tot in het kleinste detail voor maximale opbergruimte
- Badkamer met bad en aparte douche
- Sanitair van gerenommeerde fabrikanten (waaronder Villeroy & Boch en Duravit)
- Designverlichting van Tobias Grau (eethoek), Bruck (badkamer + woonkamer) en anderen
- Apart gastentoilet
- Elektrische rolluiken, ook voor de dakramen
- Gedeeltelijk ramen met driedubbele beglazing
- Vloerverwarming in de hele flat
- Kelderruimte in de kelder
- Eigen wasmachine in de kelder
- Eigen wasdroger in de kelder
- Eén ondergrondse parkeerplaats
Locatie
De maisonnette penthouse flat is gelegen in een gewilde, rustige woonwijk in het oosten van München, in Trudering. De wijk wordt gekenmerkt door flatgebouwen en rijtjeshuizen. Het Ostpark, dat op loopafstand ligt, is ideaal voor wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannende uren in de buitenlucht.
Trudering scoort ook punten voor gezinnen met zijn goede infrastructuur, waaronder crèches en scholen. Winkels voor de dagelijkse behoeften zijn ook dichtbij, waardoor het gemakkelijk is om winkelen en boodschappen doen in het dagelijks leven te integreren.
De snelweg en de Mittlerer Ring zijn binnen een paar minuten te bereiken en bieden optimale verbindingen met zowel het stadscentrum als de omgeving. Bus- en tramlijnen zijn ook vlakbij en bieden snelle verbindingen naar alle delen van de stad.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar op het moment van aankoop. Sommige decoratieve items komen van onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden gekocht.