Trudering: 3,5-rums maisonette lägenhet på översta våningen med perfekt rumsfördelning och balkong -fri
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Boende i två plan - generös känsla av rymd och genomtänkt rumsindelning
- Balkong i söderläge och balkong i västerläge för avkopplande timmar utomhus
- Fullt möblerad och utrustad med hög standard
Beskrivning av
Ljus, genomtänkt rumsindelning och omsorg om detaljerna ger lägenheten en behaglig atmosfär.
Från entrén till höger nås sovrummet och ett annat flexibelt rum, som är idealiskt som barnrum, arbetsrum eller omklädningsrum. Ett badrum med badkar och separat dusch kompletterar detta område.
Till vänster ligger det rymliga vardagsrummet med matplats som utgör lägenhetens mittpunkt. Skräddarsydda stoppade möbler från inredningsarkitekten understryker den högkvalitativa karaktären. Härifrån når man två balkonger i söder- och västerläge som inbjuder till avkopplande timmar utomhus.
Det utrustade köket flyter sömlöst in i vardagsrummet. Denna nivå kompletteras av en separat gästtoalett och ett skafferi, som också är idealiskt för användning som kapprum, med smart utformade, skräddarsydda inbyggda garderober och generöst förvaringsutrymme.
Våningen ovanför utökar det tillgängliga utrymmet och användes senast som ett arbetsområde. Högkvalitativa björkparkettgolv ger detta område en varm och mysig atmosfär.
I källaren finns en tvättstuga med egen anslutning för tvättmaskin och torktumlare samt ett separat källarutrymme. En rymlig enkel parkeringsplats i den underjordiska parkeringen avrundar erbjudandet. Installation av en wallbox är möjlig.
Lägenhet 990 000 euro + en enda underjordisk parkeringsplats 32 000 euro = totalt inköpspris 1 022 000 euro
Utrustning
- Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats
- Skräddarsydda stoppade möbler i vardagsrummet av inredningsarkitekten
- högkvalitativt utrustat kök med märkesapparater (inklusive Neff, Miele, Jan Kolbe och Krups)
- specialanpassade armaturer och beslag av en snickare i vardagsrummet, sovrummet och matplatsen
- Förråd med garderob
- Skräddarsydda inbyggda skåp i skafferiet - funktionella och genomtänkta in i minsta detalj för maximalt förvaringsutrymme
- Badrum med badkar och separat dusch
- Sanitetsutrustning från välkända tillverkare (bl.a. Villeroy & Boch och Duravit)
- Designerlampor från Tobias Grau (matplats), Bruck (badrum + vardagsrum) m.fl.
- Separat gästtoalett
- Elektriska fönsterluckor, även på takfönstren
- Delvis treglasfönster
- Golvvärme i hela lägenheten
- Källarutrymme i källaren
- Egen tvättmaskin i källaren
- Egen torktumlare i källaren
- En enda underjordisk parkeringsplats
Plats
Maisonette takvåningen ligger i ett eftertraktat, lugnt bostadsområde i östra München, i Trudering. Området kännetecknas av flerfamiljshus och radhus. Ostpark, som ligger inom gångavstånd, är perfekt för promenader, sportaktiviteter och avkopplande timmar utomhus.
Trudering får också poäng för familjer med sin goda infrastruktur, som inkluderar daghem och skolor. Butiker för dagliga behov finns också i närheten, vilket gör det enkelt att integrera shopping och shopping i vardagen.
Motorvägen och Mittlerer Ring kan nås på bara några minuter, vilket ger optimala förbindelser till både stadens centrum och det omgivande området. Buss- och spårvagnslinjer finns också i närheten och ger snabba förbindelser till alla delar av staden.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga bostäder erbjuder Mr. Lodge också gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi tar inget ansvar för detta.
Lägenheten säljs möblerad. De möbler som visas är en del av möblerna och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köptillfället. Vissa prydnadsföremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.