Lägg ut en fastighetsannons nu
Gör din möblerade uthyrning till en framgångssaga. Registreringen är gratis och helt utan förpliktelser.
Registrera objektPersonligt, säkert och smidigt.
Vill du hyra ut ditt möblerade hus eller din möblerade lägenhet i München med omnejd, vid Tegernsee eller i Oberland? Mr. Lodge sköter hela uthyrningsprocessen, från rådgivning om hyrespris och marknadsföring till överlämning, och hittar den rätta hyresgästen för din fastighet ur ett internationellt nätverk av kreditprövade intressenter.
Här får du en översikt över ytterligare fördelar med möblerad uthyrning.
Mr. Lodge förmedlar tjänster till en internationell målgrupp vars kreditvärdighet har granskats – ofta via långvariga företagskontakter:
Som medlem i SCHUFA och Creditreform kontrollerar Mr. Lodge kreditvärdigheten hos varje hyresintresserad. Ni får uteslutande noggrant utvalda och kontrollerade kandidater. Det är upp till er om ni vill vara med vid visningarna eller om Mr. Lodge ska genomföra bostadsbesiktningen åt er.
Det är alltid du själv som fattar det slutgiltiga beslutet om vem du vill hyra ut ditt hus eller din möblerade lägenhet till. Vi tillhandahåller granskade, tvåspråkiga hyresavtal eller sköter hela uthyrningen åt dig, så att du slipper ytterligare besvär.
En lägenhet anses vanligtvis vara möblerad om hyresvärden tillhandahåller mer än hälften av den inredning som behövs för hushållet. Särskilt efterfrågade är inflyttningsklara, fullt utrustade bostäder i bra läge. Det är viktigt att alla möbler och inredningsföremål är välskötta, säkra och funktionsdugliga.
Hos Mr. Lodge erbjuder vi dessutom lyxlägenheter och villor. Om din fastighet har en särskilt hög standard, bekvämligheter som en pool, en takterrass eller ett mycket speciellt läge, undersöker vi gärna om det är möjligt att hyra ut den som ett lyxobjekt.
Här hittar du mer information om det perfekta objektet eller så kan du snabbt och kostnadsfritt ladda ner vår checklista för uthyrning av en möblerad fastighet.
Om din möblerade lägenhet eller ditt möblerade hus hyrs ut framgångsrikt tillkommer en provision. Beloppet beror på den överenskomna hyresperioden och beräknas enligt en stegvis modell. Den exakta, gällande provisionsskalan finns att se i kostnadsöversikten. För hyresgäster är förmedlingen provisionsfri.
Vi hjälper gärna till att fastställa hyresnivån för din lägenhet eller ditt hus tillsammans med dig. Den beror på många faktorer, såsom lägenhetens allmänna skick, storlek, planlösning och läge. Även utrustningen är mycket viktig för hyresnivån.
Exempel: möjliga hyresintäkter
En möblerad tvårumslägenhet med genomsnittlig standard hyrs oftast ut för cirka 1 750 till 2 100 euro per månad. Om utrustningen är exklusiv och beroende på lägenhetens storlek kan hyran ligga mellan 2 100 och 3 000 euro per månad. Här hittar du mer information om hur hyrespriset fastställs.
Inledande rådgivning & anmälan av objekt
Kostnadsfri inledande rådgivning via telefon, video eller på plats.
Marknadsföring
Professionella foto- och videoinspelningar, högkvalitativ fastighetsbeskrivning, publicering på alla viktiga portaler.
Visningar
Organisation och, på begäran, genomförande av individuella visningar med granskade intressenter.
Kontrakt och hyresgästprövning
Kreditprövning, hyresavtal på tyska och engelska, noggrann genomgång av alla detaljer.
Överlämning
På begäran: dokumentation av överlämningen med digitalt protokoll inklusive foton.
I München finns strikta regler för missbruk av bostäder. Uthyrning för perioder på minst 6 månader betraktas av staden München som normal bostadsanvändning. Kortare perioder kan betraktas som missbruk av bostäder.
Mr. Lodge hyr i regel ut från och med 6 månader och tillhandahåller hyresvärdintyget, med vilket hyresgästerna kan registrera sig hos myndigheterna.
En fördel med möblerad tidsbegränsad uthyrning: För bostäder som endast upplåts för tillfälligt boende gäller mindre strikta regler – hyresbegränsningen är inte tillämplig här. Om du vill hyra ut på tidsbegränsad basis är ett tidsbegränsat hyresavtal med fast slutdatum möjligt, förutsatt att det finns en godtagbar anledning, till exempel att du senare själv behöver bostaden eller att en renovering planeras.
Obs: allmän information, ingen juridisk rådgivning.
Mr. Lodge följer dig genom hela uthyrningsprocessen med samordnade tjänster:
Översikt: alla uthyrartjänster från Mr. Lodge
Hos Mr. Lodge står den personliga servicen i centrum, eftersom uthyrningen av din möblerade lägenhet eller ditt hus är en fråga om förtroende och inte kan reduceras till några få klick. Istället för anonym onlinehantering möts du hos oss av en fast kontaktperson som känner till din fastighet, dina mål och marknaden i München mycket väl.
Vi tar oss tid, lyssnar uppmärksamt på dig och står vid din sida som rådgivare, idégivare och partner – från den första bedömningen till en lyckad uthyrning. På så sätt skapas ett samarbete på lika villkor, där du alltid kan känna dig trygg.
Lisa Hessner
Kevin Radde
Steven Meyer
Diana Tunjic
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.