S 부동산 오퍼가 발견되었습니다.
까지
까지
까지
까지
까지
Trudering: 완벽한 객실 레이아웃과 발코니를 갖춘 3.5룸 메조넷 최상층 아파트 - 무료 제공
| 구매 가격 | 990,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 122.31 m² |
| 메조넷 플랫 | 3.5 방 |
가구가 완비된 고품질의 3.5룸 메조넷 다락방 플랫은 5가족 주택의 최상층 전체에 걸쳐 있으며, 특히 높은 수준의 프라이버시를 제공하며 바로 옆집에 이웃이 없습니다.
밝기, 세심한 방 배치, 디테일에 대한 세심한 배려가 이 아파트에 쾌적한 생활 분위기를…
Maxvorstadt: 최고급 설비와 남향 로지아가 있는 현대적인 펜트하우스
| 구매 가격 | 1,065,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 61.6 m² |
| Penthouse | 2 방 |
2020년에 완공된 이 펜트하우스는 Maxvorstadt와 Neuhausen 사이의 주요 위치에 있으며 고급스러움과 편안함, 도시적인 라이프스타일을 결합합니다. 방 2개가 있는 이 전용 아파트는 1960년에 지어진 건물을 대대적으로 개조한 최상층에 위치하고 있으며,…
프렌즈 타워 - 라이프스타일과 함께하는 생활
| 구매 가격 | 689,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 57 m² |
| Apartment | 1.5 방 |
프렌즈 타워 5층에 위치한 세련된 남향 1.5룸 플랫은 약 57m²의 모던하고 채광이 풍부한 객실 콘셉트를 제공합니다.
고급 목공 주방은 거실과 식사 공간에 매끄럽게 통합되어 있으며, 커튼으로 분리된 수면 공간은 프라이버시를 제공합니다. 3중 단열 유리와 전동…
Ramersdorf: 조용하고 녹음이 우거진 안뜰을 마주한 원룸 -공실-
| 구매 가격 | 260,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 30.5 m² |
| 플랫 | 1 방 |
이 아파트는 1972년에 지어진 주거 단지 뒷동 건물에 위치해 있습니다. 1층에 자리 잡고 있으며, 조용하고 녹음이 우거진 안뜰을 마주하고 있습니다.
거실 겸 침실 공간에는 분리된 침대 공간이 마련되어 있으며, 넓은 창문 앞에는 작은 식사 공간이 있고, 휴식을 취할…
Untermenzing: 햇살이 잘 드는 발코니와 작은 정원이 있는 2룸 아파트
| 구매 가격 | 385,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 48.94 m² |
| 플랫 | 2 방 |
약 49m² 규모의 이 2룸 아파트는 세심하게 설계된 평면 구조와 정말 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 거실에서는 햇살이 잘 드는 남향 발코니로 바로 연결되며, 이곳을 통해 전용 작은 정원으로 나갈 수 있어 휴식을 취하거나 야외에서 아늑한 저녁 시간을 보내기에…
Sendling: 구조가 훌륭한 2룸 아파트
| 구매 가격 | 435,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 45.99 m² |
| 플랫 | 2 방 |
자연 채광이 들어오는 욕실과 주방이 딸린 2룸 아파트 – 알트-Sendling 중심부에서 누리는 조용한 주거 환경
Sendling의 인기 있는 지역에 위치한 이 매력적인 2룸 아파트는 1955년에 지어진 관리가 잘 된 다세대 주택의 1층에 자리 잡고 있습니다.…
Ramersdorf: 발코니가 딸린 아늑한 원룸 - 곧 입주 가능
| 구매 가격 | 237,500 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 23.94 m² |
| 플랫 | 1 방 |
“INBALANCE” 주거 단지 5층에 위치한 1베드룸 아파트를 판매합니다. 이 아파트는 엘리베이터나 계단을 통해 출입할 수 있습니다.
약 24m²의 주거 공간에 현대적인 인테리어로 꾸며진 이 아파트는 가구가 비치되어 있으며, 오픈형 주방 시설을 갖추고 있습니다.…
Schwabing-West: 멋진 2룸 아파트 - 입주 가능
| 구매 가격 | 479,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 64.24 m² |
| 1층 평면 | 2 방 |
거주 면적 약 64m²의 이 2룸 아파트는 인기 있는 슈바빙-West(Schwabing-West) 지역에 위치한, 1968년에 지어진 관리가 잘 된 다세대 주택의 1층에 자리 잡고 있습니다. 조용한 뒷동 건물에 위치해 있어 쾌적하고 안락한 주거 환경을…
Haar: 남향 발코니가 있는 매력적인 2룸 아파트 - 기간제 임대 완료
| 구매 가격 | 425,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 52.35 m² |
| 플랫 | 2 방 |
빛. 평온. 품질
약 52m² 규모의 이 밝고 구조가 뛰어난 2룸 아파트는 Haar(Haar)의 인기 있는 ‘라트하우스카레(Rathauskarree)’ 단지 1층에 위치해 있습니다. 이 현대적인 주거 단지는 엘리베이터를 갖추고 있으며, 2003년에 지어져…
Moosach: 발코니가 있는 매력적인 2인실 아파트 - 이용 가능
| 구매 가격 | 380,000 € |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 49 m² |
| 플랫 | 2 방 |
1973년에 지어진 아파트 건물 4층에 위치한 매우 잘 관리된 이 방 2개짜리 아파트는 엘리베이터가 있습니다. 약 49㎡의 생활 공간을 갖추고 있으며 세심한 방 배치와 밝은 거실 공간이 인상적입니다.
욕실은 현대적이며 샤워 시설과 세탁기가 연결되어 있습니다. 이…
Alt-Sendling: Roof terrace apartment in historic old building
| 구매 가격 | 판매됨 |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 41 m² |
| 다락방 평면 | 1 방 |
This unique 1-bedroom gem is located in the rear building of a prestigious historic monument, with 7 other units. The facade of the impressive…
Bogenhausen-Denning: 2-room apartment with ideal layout
| 구매 가격 | 판매됨 |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 47.05 m² |
| 플랫 | 2 방 |
Green views
With a size of around 47 m², the small 2-room apartment is ideally divided. The bright living room has access to the balcony with…
Neuhausen: Sunny 5-room roof-terrace maisonette – a real catch!
| 구매 가격 | 판매됨 |
|---|---|
| 대략적인 생활 공간 | 142.56 m² |
| 플랫 | 5 방 |
Space for the family at last
This stylish roof terrace maisonette was built in 2003 on the 5th + 6th floors as a new attic conversion and is…
뮌헨 부동산 시장: 사실, 수치 및 가격 동향
2026년 봄, 뮌헨의 콘도 시장은 역동적입니다. 통합 단계를 거친 후 현재 시장 추세는 회복을 가리키고 있습니다. 뮌헨에서 아파트를 구입하려는 경우 다음 주요 수치가 도움이 될 수 있습니다:
- 평방미터당 평균 가격: 콘도미니엄의 경우 현재 약 8,165유로/㎡입니다. 더 자세한 정보는 현재 2026년 부동산 시장 보고서를 참조하세요.
- 가격 범위: 일반적으로 뮌헨의 부동산 가격은 위치, 세그먼트 및 부동산 품질에 따라 평방미터당 약 7,500유로에서 11,500유로입니다. 부동산 가치에 대한 초기 견적을 원하시면 부동산 가격 계산기를 사용하여 초기 평가를 받으실 수 있습니다. 이 범위는 위치, 건축 연도, 비품 및 설비에 따라 크게 달라질 수 있으며, 주요 위치 및 프리미엄 부동산의 경우 평방미터당 최저 6,000유로에서 최고 15,000유로에서 20,000유로까지 책정될 수 있습니다.
- 일반적인 부동산 유형: 특히 수요가 많은 것은 50m²에서 95m² 사이의 주거 공간을 갖춘 2룸에서 3룸 아파트 입니다.
뮌헨 부동산 가격 가이드에서 더 자세히 알아보세요.
소유주 점유형 평면 또는 자본 투자: 무엇이 중요할까요?
뮌헨에서 아파트를 구입할 때는 용도에 따라 우선순위가 달라집니다.
소유주인 거주자에게는 감성적이고 실용적인 측면이 중심이 됩니다:
- 평면도가 현재와 미래의 생활 조건에 적합한가?
- 학교, 병원, 쇼핑 시설 등 인프라가 잘 갖춰져 있는가?
- 대중교통 연결은 어떤가요?
- 평면의 방향은 어떤가(예: 남향 또는 서향 발코니)?
- 주변 지역은 어떤가요?
반면투자자에게는 객관적인 사실이 결정적입니다:
- 아파트의 임대 가능성
- 예상 임대 수익률
- 장기적인 가치 상승 가능성
뮌헨은 수많은 DAX 기업과 우수한 대학 환경을 갖춘 경제 강국으로서 잠재적 임차인의 타겟 그룹이 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히 중심가나 대학 및 주요 고용주와 가까운 곳에 위치한 소형 아파트(1~2인실)는 수요가 매우 높으며 거의 원활한 임대가 보장됩니다.
뮌헨에서 콘도미니엄을 구입하는 이유는 무엇인가요?
뮌헨에서 부동산을 구입하는 것은 안전한 환경에서 높은 가치를 유지할 수 있는 독일 최고의 입지 중 하나를 선택하는 결정입니다. 이 도시는 강력하고 다양한 경제, 우수한 대학, 대학 및 과학 기관, 매우 우수한 인프라, 알프스 및 바이에른 북부 호수와 인접하여 높은 레크리에이션 가치로 잘 알려져 있습니다.
| 장점 | 부동산 설명 |
| 가치 상승 | 역사적으로 뮌헨의 부동산은 지속적으로 가치가 상승했습니다. |
| 임대 수익률 | 자본 투자를 통해 구매자는 안정적이고 높은 임대 수익의 혜택을 누릴 수 있습니다. |
| 삶의 질 | 최고 수준의 문화 제공, 보안 및 친환경 도시 디자인. |
-
뮌헨에서 아파트를 구입하기 가장 인기 있는 지역은 어디인가요?
올바른 지역을 선택하는 것은 미래의 생활 경험과 부동산의 가치를 위해 매우 중요합니다. 뮌헨에는 각기 다른 매력을 지닌 매우 다양한 지역이 있습니다.
Schwabing & Maxvorstadt
- 싱글, 젊은 직장인 및 커플에게 이상적
- 특징: 예술적 감각, 수많은 카페, 박물관 및 갤러리, 대학교, 영국식 정원
- 건물: 오래된 아파트, 빌헬미안 스타일의 건물, 신축 및 현대식 아파트
Bogenhausen and Nymphenburg
- 커플 및 가족 여행에 이상적
- 특징: 위엄 있는 고요함, 이자르 강과 궁전 공원을 따라 펼쳐진 많은 녹지, 고급 주거 지역
- 개발: 빌라, 넓은 단독 주택, 고급 콘도미니엄
하이하우젠과 Glockenbachviertel 지역
- 싱글, 커플 및 가족에게 이상적
- 특징: 트렌디하고 다양한 미식가, 작은 부티크, 이자르 강 근처
- 개발: 개조된 오래된 아파트, 로프트 개조
Sendling and Giesing
- 가족 및 젊은 전문가에게 이상적
- 특징: 오래된 동네, 이자르 강과 가까움, 뛰어난 교통 연결성
- 개발: 기존 아파트, 현대화된 오래된 건물, 현대식 신축 프로젝트
-
뮌헨에서 아파트를 구입할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
콘도미니엄을 구매할 때는 첫인상보다 더 중요한 것이 있습니다. 정보에 입각한 결정을 내리려면 다음과 같은 측면을 자세히 검토해야 합니다:
예산 계획 및 자금 조달: 전문적인 부동산 금융을 통해 초기에 재정적 틀을 명확히 하세요. 구매 가격뿐만 아니라 부수적인 구매 비용도 고려하세요.
- 바이에른에서는 3.5%의 토지 양도세를 납부해야 하며, 공증인 및 토지 등기부 등재 비용과 부동산 중개사 수수료가 추가됩니다.
서류 확인: 구매하기 전에 모든 관련 서류를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 분할 신고서
- 토지 등기부등본의 현재 발췌본
- 마지막 소유자 회의록
- 경제 계획
- 유지 보수 준비금 금액
이러한 문서는 주거 단지의 상태와 향후 발생할 수 있는 비용에 대한 정보를 제공합니다.
건물 상태: 건물의 에너지 상태(에너지 성능 인증서)에 주의를 기울이고 가까운 시일 내에 주요 보수 공사(예: 난방, 지붕, 창문)가 예정되어 있는지 확인하세요.
공증인 선임: 구매 계약은 독일에서 공증을 받아야 합니다. 공증인은 중립적인 기관으로서 법적 결과를 명확히 하고 소유권 이전이 토지 등기부에 제대로 기록되었는지 확인합니다.
부동산 컨설턴트가 매물에 대한 현실적인 평가와 완벽한 위치 선정부터 구매 결정까지 도와드립니다.