Pasing-Obermenzing: 에너지 등급 A+ - 발코니가 딸린 고급 3룸 아파트
식별자:
70509
개체 유형:
다락방 평면
건설 연도:
2021
조건:
새것과 같은 성능
대략적인 생활 공간:
72.97 m²
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
75.8 m²
Lift:
예
욕실:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
2
바닥재:
타일, 쪽모이 세공 마루 바닥
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- KfW 55 표준을 충족하는 다락방 아파트
- 남동향 발코니
- 고급 마감재
설명
새것과 다름없는 세련된 이 다락방 아파트는 2층, 즉 총 3가구만 거주하는 이 건물의 최상층에 위치해 있습니다. 지하 주차장에서부터 엘리베이터를 이용해 편리하게 접근할 수 있으며, 계단을 통해서도 이동이 가능합니다.
고급스러운 인테리어와 유난히 밝은 주거 분위기가 이 아파트의 특별한 매력을 돋보이게 합니다.
현관 바로 오른쪽에는 다목적으로 활용할 수 있는 방이 있어, 서재, 손님방 또는 아이 방으로 이상적입니다. 맞춤 제작된 붙박이장은 기존 벽감에 딱 맞게 설치되어 유용한 수납 공간을 제공합니다. 맞은편에는 별도의 화장실이 있습니다. 복도를 따라 침실과 샤워 시설 및 세탁기 연결구가 갖춰진 세련된 욕실이 이어집니다.
이 아파트의 핵심은 개방형으로 설계되고 고급 설비를 갖춘 빌트인 주방이 있는, 넓고 채광이 풍부한 거실 및 식당 공간입니다. 넉넉한 창문 면적은 아늑한 공간감을 선사하며 발코니로 바로 연결됩니다.
추가 수납 공간이 있는 지하실과 지하 주차장 전용 주차 공간이 전체 구성에 완성도를 더합니다.
아파트 875,000,-€ + 지하 주차장 전용 주차 공간 35,000,00-€ = 총 매입 가격 910,000,00-€
고급스러운 인테리어와 유난히 밝은 주거 분위기가 이 아파트의 특별한 매력을 돋보이게 합니다.
현관 바로 오른쪽에는 다목적으로 활용할 수 있는 방이 있어, 서재, 손님방 또는 아이 방으로 이상적입니다. 맞춤 제작된 붙박이장은 기존 벽감에 딱 맞게 설치되어 유용한 수납 공간을 제공합니다. 맞은편에는 별도의 화장실이 있습니다. 복도를 따라 침실과 샤워 시설 및 세탁기 연결구가 갖춰진 세련된 욕실이 이어집니다.
이 아파트의 핵심은 개방형으로 설계되고 고급 설비를 갖춘 빌트인 주방이 있는, 넓고 채광이 풍부한 거실 및 식당 공간입니다. 넉넉한 창문 면적은 아늑한 공간감을 선사하며 발코니로 바로 연결됩니다.
추가 수납 공간이 있는 지하실과 지하 주차장 전용 주차 공간이 전체 구성에 완성도를 더합니다.
아파트 875,000,-€ + 지하 주차장 전용 주차 공간 35,000,00-€ = 총 매입 가격 910,000,00-€
장비
- 최상층에 위치한 아파트
- 거주 층까지 연결되는 엘리베이터
- 고정된 비품이 매매 가격에 포함됨
- Miele, Siemens, Liebherr 브랜드의 주방 가전제품
- 서재/손님방에 맞춤 제작된 붙박이장
- 현대적인 욕실
- 욕실에 쿼츠이트 세면대 “White Macauba” 및 하부 수납장
- 욕실 내 세탁기 연결구
- 분리형 화장실
- 추가 수납공간이 있는 지하실
- 지하 주차장 전용 주차 공간
- 개인 지하 주차 공간에 월박스 설치 가능
- 기타 비품은 협의 후 결정
- 입주 시기는 협의 후 결정
위치
이 부동산은 뮌헨 서쪽, 인기 있는 파징-Obermenzing(Pasing-Obermenzing) 지역에 위치해 있습니다. 이 주거 환경은 뛰어난 교통 접근성을 바탕으로 높은 삶의 질을 제공합니다.
S-반 S2호선과 56, 143번 버스를 이용하면 도심 및 뮌헨의 다른 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 동시에 이 위치는 광역 도로망으로의 빠른 접근성을 제공하여 자가용 이용 시에도 편리한 이동이 가능합니다.
쇼핑 시설과 일상 생활에 필요한 편의 시설들이 인근에 위치해 있습니다. 블루텐부르크 성(Schloss Blutenburg)과 뷜름(Würm) 강을 따라 펼쳐진 녹지 공간은 이 지역의 가족 친화적인 특성을 더욱 돋보이게 합니다.
에너지 데이터
난방 유형:
히트 펌프
에너지 효율 등급:
A+
에너지 소비 지수:
16.6 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
전기
에너지 인증서 유형:
수요 인증서
건설 연도:
2021
기타
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에서 번역됨 DeepL