여기에서는 임차인의 요구사항과 임시 가구가 비치된 임대를 위한 최적의 인기 평형에 대한 개요를 제공합니다.
원룸 및 1.5룸 아파트
약 25~40m² 크기의 아파트는 가구가 비치된 임대 숙소 부문에서 가장 인기 있는 숙소 중 하나입니다. 깔끔하게 구조화된 평면과 현대적인 가구가 비치된 유닛이 특히 인기가 높습니다.
별도의 수면 공간과 창문이 있는 1.5룸 플랫은 일반적인 2룸 플랫과 비슷한 활용 가치를 제공하는 경우가 많다는 장점이 있습니다.
투룸 아파트
투룸 아파트는 합리적인 객실 배치를 중시하는 싱글족과 커플에게 특히 인기가 높습니다. 이상적인 크기는 약 55m²입니다.
매우 큰 투룸(75~100m²)은 특별히 매력적인 위치에 있고 고급 비품과 설비를 갖춘 경우가 아니라면 기능적 부가가치가 일반적으로 임대 가격에 비례하지 않기 때문에 요청 빈도가 낮습니다.
1~2인실 아파트가 특히 매력적인 이유는 무엇인가요?
- 별도의 서재나 잘 통합된 작업 코너가 있으면 매력도가 높아집니다.
- 발코니, 옥상 테라스 또는 정원과 같은 야외 공간은 임대료에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 아파트에 세탁기나 세탁 건조기는 필수입니다.
- 지하 주차 공간은 일반적으로 이 크기의 아파트에서 결정적인 기준이 되지 않습니다.
3룸 아파트
이 플랫 사이즈(약 75~100㎡)는 소규모 가족, 2인 가구의 평면 공유 커뮤니티, 게스트나 홈 오피스를 위한 추가 공간을 원하는 임차인을 대상으로 합니다.
대형 더블 침대(최소 180 x 200cm)가 있는 마스터 침실과 게스트 룸이나 서재로 유연하게 사용할 수 있는 세컨드 룸을 추천합니다.
쉐어 플랫에는 동일한 가치의 침실 2개와 완비된 욕실 2개가 있어야 합니다.
아파트의 품질이 높을수록 편리한 지하 주차 공간을 확보하는 것이 더 중요합니다.
4인실 아파트부터
이 아파트는 자녀가 여러 명인 가족이나 여러 명의 직원이 있는 프로젝트 팀에 이상적입니다. 침실이 3개 이상 있어야 합니다.
모든 침실에 대형 더블 침대가 필요한 것은 아니며, 방 크기에 따라 120×200cm 또는 140×200cm 크기의 침대면 충분합니다.
욕실 수는 특히 이 크기의 플랫과 관련이 있습니다. 욕실이 2개 이상이면 생활 편의성이 크게 향상되며, 잠재적 세입자에게 결정적인 요소가 될 수 있습니다.
가구가 비치된 주택
가구가 완비된 주택은 어떤 면에서는 그 자체로 하나의 시장입니다. 이에 비해 가구가 완비된 주택에 대한 수요는 가구가 완비된 아파트보다 훨씬 낮습니다.
일반적인 임대 대상 그룹과 관련해서는 침실 4개 이상의 아파트에 대해 언급된 내용이 주로 적용됩니다. 자녀가 여러 명인 가족이나 편안한 침실 수를 원하는 프로젝트 팀이 여기에 해당합니다: 주택 임차인에게 중요한 것은 단순히 넓은 거실 공간뿐만 아니라 충분한 수의 침실입니다. 예를 들어 자녀가 3명이고 보모가 있는 가정은 보통 침실이 4개 이상 필요합니다. 또한 손님을 위한 공간도 필요하며, 가급적 실제 침대가 있는 것이 좋습니다. 이러한 세입자는 보통 한 집에 필요한 침실 수만큼만 숙소를 구합니다.
세입자들은 특히 3베드룸 아파트의 경우 편안함뿐만 아니라 기능에도 관심을 기울이고 있습니다. 즉, 침실 수와 함께 욕실 수가 결정적인 요소가 되고 있습니다. '서재'의 가구는 이제 과거보다 임대료에 더 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 아파트가 클수록 편리한 지하 주차장을 갖추는 것이 더 중요합니다.
아파트가 "다른"가요?
경험적 가치는 필수 조건이 아닌 가이드라인입니다. 고객님의 아파트나 주택이 위의 조건에서 벗어나나요? 가구가 비치된 숙소의 가능성에 대해 언제든지 문의해 주세요. 매우 개별적인 특징이나 완전히 비정형적인 요건을 갖춘 아파트와 주택도 가구가 비치된 부문에서 적합한 시장 틈새를 찾을 수 있습니다. 부동산의 개성이 점점 더 중요해지고 있기 때문에 특히 수요가 많을 수 있습니다. 여러분의 연락을 기다리겠습니다.
담당자 연락처
리사 헤스너 | 전화: 089 340 823-44 | 이메일: vermieterberatung@mrlodge.de
