Pasing-Obermenzing: Classe energética A+ — apartamento de 3 quartos de alta qualidade com varanda
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Apartamento no sótão, em conformidade com a norma KfW 55
- Varanda virada a sudeste
- Equipamentos de alta qualidade
Descrição
O equipamento de alta qualidade e um ambiente excepcionalmente luminoso caracterizam o carácter especial do apartamento.
Imediatamente à direita da entrada encontra-se um quarto de utilização flexível, ideal para servir de escritório, quarto de hóspedes ou quarto de crianças. Um roupeiro embutido feito à medida encaixa-se perfeitamente no nicho existente e oferece um valioso espaço de arrumação. Em frente fica a casa de banho separada. Ao longo do corredor seguem-se o quarto e a elegante casa de banho com duche e ligação para a máquina de lavar roupa.
O coração do apartamento é constituído pela ampla e luminosa sala de estar e de jantar, com uma cozinha aberta e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. As amplas janelas criam uma sensação acolhedora de espaço e permitem o acesso direto à varanda.
Uma cave com espaço de arrumação adicional, bem como um lugar de estacionamento individual na cave, completam a oferta global.
Apartamento 875 000,00 € + lugar de estacionamento individual na cave 35 000,00 € = preço total de compra 910 000,00 €
Equipamento
- Apartamento no último andar
- Elevador até ao piso do apartamento
- Mobiliário fixo incluído no preço de venda
- Eletrodomésticos de cozinha das marcas Miele, Siemens e Liebherr
- Roupeiro embutido feito à medida no escritório/quarto de hóspedes
- Casa de banho moderna
- Lavatório em quartzito «White Macauba» com armário embutido na casa de banho
- Ligação para máquina de lavar roupa na casa de banho
- WC separado
- Compartimento na cave com espaço de arrumação adicional
- Lugar de estacionamento individual na cave
- Possibilidade de instalar uma Wallbox no próprio lugar de estacionamento na cave
- Outros elementos de mobiliário a combinar
- Disponível mediante acordo
Localização
O imóvel situa-se na zona oeste de Munique, no popular bairro de Pasing-Obermenzing. O ambiente residencial oferece uma elevada qualidade de vida, com boas ligações de transportes.
A linha S2 do S-Bahn, bem como as linhas de autocarro 56 e 143, permitem uma ligação confortável em direção ao centro da cidade e a outros bairros de Munique. Ao mesmo tempo, a localização permite um acesso rápido à rede rodoviária inter-regional e, consequentemente, boas ligações para o transporte individual.
Existem lojas e serviços para as necessidades diárias nas imediações. O Castelo de Blutenburg, bem como as áreas verdes ao longo do rio Würm, realçam o caráter familiar da zona.
Informações energéticas
Outros
Enquanto agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge apresenta este imóvel em exclusividade.
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