Pasing-Obermenzing: Energetická trieda A+ – luxusný 3-izbový byt s balkónom
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Podkrovný byt podľa štandardu KfW 55
- Balkón s juhovýchodnou orientáciou
- Vysokokvalitné vybavenie
Opis
Vysokokvalitné vybavenie a mimoriadne svetlé obytné prostredie dotvárajú výnimočný charakter bytu.
Priamo napravo od vstupnej časti sa nachádza flexibilne využiteľná miestnosť, ktorá sa ideálne hodí ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba. Vstavaná skriňa vyrobená na mieru presne zapadá do existujúceho výklenku a ponúka cenný úložný priestor. Naproti sa nachádza samostatná toaleta. Pozdĺž chodby nasleduje spálňa a štýlová kúpeľňa so sprchou a prípojkou na práčku.
Srdcom bytu je priestranná, svetlom preplnená obývacia a jedálenská časť s otvorenou, kvalitne vybavenou vstavanou kuchyňou. Veľké okenné plochy vytvárajú príjemný pocit priestoru a umožňujú priamy prístup na balkón.
Pivnica s dodatočným úložným priestorom a samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňajú celkovú ponuku.
Byt 875 000,00 € + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 35 000,00 € = celková kúpna cena 910 000,00 €
Zariadenie
- Byt v najvyššom poschodí
- Výťah až na poschodie bytu
- Pevne zabudované zariadenie zahrnuté v kúpnej cene
- Kuchynské spotrebiče značiek Miele, Siemens a Liebherr
- Vstavaná skriňa na mieru v pracovni/izbe pre hostí
- moderná kúpeľňa
- umývadlo z kremeňa „White Macauba“ so spodnou skrinkou v kúpeľni
- prípojka na práčku v kúpeľni
- samostatná toaleta
- pivničný priestor s dodatočným úložným priestorom
- samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži
- možnosť inštalácie nabíjacej stanice Wallbox na vlastnom parkovacom mieste v podzemnej garáži
- ďalšie vybavenie podľa dohody
- k dispozícii podľa dohody
Umiestnenie
Nehnuteľnosť sa nachádza na západe Mníchova, v obľúbenej štvrti Pasing-Obermenzing. Okolie ponúka vysokú kvalitu života a dobré dopravné spojenie.
Linka S-Bahn S2, ako aj autobusové linky 56 a 143 zabezpečujú pohodlné spojenie smerom do centra mesta a do ďalších mníchovských štvrtí. Zároveň táto poloha ponúka rýchly prístup k nadregionálnej cestnej sieti a tým aj dobré spojenie pre individuálnu dopravu.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody a zariadenia pre každodenné potreby. Zámok Blutenburg, ako aj zelené plochy pozdĺž rieky Würm, podčiarkujú rodinný charakter okolia.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge ochotná poskytovať novým vlastníkom alebo investorom poradenstvo, sprostredkovanie prenájmu a služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.