Potvrdenie prenajímateľa bytu
Zistite, čo by malo byť uvedené v potvrdení od vášho prenajímateľa a čo KVR v praxi akceptuje.
Zistiť viacKaždý, kto sa práve prisťahoval do Mníchova, sa musí do 14 dní od nasťahovania zaregistrovať na registračnom úrade v Mníchove. Na tento účel je potrebný platný doklad totožnosti, registračný formulár a potvrdenie od prenajímateľa, ktoré vyplnil váš prenajímateľ.
01
Potvrdenie od prenajímateľa
Získajte ju od prenajímateľa, najlepšie hneď pri nasťahovaní.
02
Prihláškový formulár
Stiahnite si ho online a vyplňte, alebo si ho nechajte vyplniť na mieste v občianskom úrade.
03
Termín registrácie na úrade pre občanov
Rezervujte si termín online alebo sa zaregistrujte priamo prostredníctvom online služby (možné len v prípade hlavného bydliska).
04
Osobná návšteva občianskeho úradu
Každá osoba, ktorá má povinnosť sa zaregistrovať, sa musí dostaviť osobne, prípadne to môže urobiť splnomocnená osoba. Kto sa zaregistroval online, nemusí sa dostaviť osobne.
05
Prevzatie potvrdenia o registrácii
Prevzatie: Potvrdenie o registrácii dostanete priamo na mieste po úspešnej registrácii.
Povinnosť registrácie: Kto sa musí zaregistrovať a kedy?
Ak ste už zaregistrovaný ako nájomca v mieste bydliska v Nemecku, musíte sa v Mníchove prihlásiť alebo odhlásiť z evidencie, len ak sa v byte zdržiavate dlhšie ako 6 mesiacov. Ak inak žijete v zahraničí ako nájomca a nie ste ešte prihlásený v Nemecku, musíte sa zaregistrovať, ak sa v byte zdržiavate dlhšie ako 3 mesiace.
Špecifiká v prípade rodín
Pri registrácii bydliska ako rodina stačí, ak sa jeden z rodičov osobne dostaví na úrad pre občanov alebo ak registráciu vykoná splnomocnená osoba. Neplnoleté osoby do 16 rokov registruje osoba, do ktorej bytu sa nasťahujú.
Vedľajšie bydlisko a daň z druhého bytu
Kto v Mníchove okrem hlavného bytu využíva aj ďalší byt, musí ho nahlásiť ako vedľajšie bydlisko. Na to sa spravidla vzťahuje daň z druhého bytu, ktorá od roku 2022 predstavuje 18 % ročného čistého nájomného bez energií. Oslobodenie od dane je možné, ak príjmy v predposlednom roku nedosiahli 29 000 eur (v prípade manželských párov a registrovaných partnerstiev až 37 000 eur). Žiadosť o oslobodenie od dane je potrebné podávať každý rok do 31. januára nasledujúceho roka.
Registrácia v občianskej kancelárii: 6 pobočiek v Mníchove
Ak si chcete zaregistrovať bydlisko v Mníchove, potrebujete si dohodnúť termín v jednej zo šiestich občianskych kancelárií Okresného správneho úradu (KVR) – môžete si vybrať ľubovoľnú pobočku bez ohľadu na mestskú časť.
| Pobočka | Adresa | Poloha |
| Občianska kancelária Ruppertstraße | Ruppertstraße 19, 80337 Mníchov | Centrum, roh Lindwurmstraße |
| Občianska kancelária Pasing | Landsberger Straße 486, 81241 Mníchov | V blízkosti železničnej stanice Pasing |
| Občianska kancelária Scheidplatz | Belgradstraße 77, 80805 Mníchov | Schwabing |
| Občianska kancelária Forstenried Allee | Forstenried Allee 61a, 81476 Mníchov | Južná časť Mníchova |
| Občianska kancelária Orleansplatz | Orleansstraße 50, 81667 Mníchov | Haidhausen |
| Občianska kancelária Leonrodstraße | Leonrodstraße 21, 80636 Mníchov | Neuhausen |
Registrácia v Mníchove: Ako si dohodnúť termín u KVR – takto to funguje
Voľné termíny sa často uvoľnia až o dva až tri mesiace. Registračný úrad akceptuje aj neskoršie termíny, ktoré boli dohodnuté v priebehu dvoch týždňov po nasťahovaní. KVR však niekoľkokrát denne uvoľňuje nové termíny, preto sa oplatí častejšie kontrolovať ponuku online.
Tip
Kto naliehavo potrebuje potvrdenie o registrácii, môže sa pol hodinu pred otvorením opäť pozrieť na internet a získať termín ešte v ten istý deň.
Elektronická registrácia bydliska (eWA): Pohodlná digitálna registrácia bydliska
Od roku 2024 si môžete svoje bydlisko v Mníchove nahlásiť online – za predpokladu, že ide o vaše hlavné bydlisko. Vedľajšie bydliská je naďalej potrebné nahlásiť osobne na úrade pre občanov.
- Predpoklad: online identifikačná funkcia občianskeho preukazu (eID) s PIN kódom
- Výhoda: nie je potrebné si dohodnúť termín ani čakať v občianskom úrade
- Dostupné 24 hodín denne prostredníctvom oficiálnej online služby
Ak nie je online identifikačná funkcia aktivovaná alebo nie je k dispozícii, v občianskom úrade vám kedykoľvek môžu prideliť nový PIN.
Po registrácii: Čo bude ďalej?
- Potvrdenie o registrácii: Získate ho hneď po registrácii na úrade pre občanov.
- Daňové identifikačné číslo: Bude vám automaticky zaslané poštou Federálnym ústredným daňovým úradom približne dva až štyri týždne po prvom prihlásení.
- Adresa v preukaze totožnosti: Pri presťahovaní do Mníchova by ste mali priniesť občiansky preukaz alebo cestovný pas na aktualizáciu adresy.
- Doklady k vozidlu: Ak sa sťahujete s vozidlom, môžete si novú adresu nechať zapísať do dokladov k vozidlu priamo pri registrácii. Upozorňujeme, že za túto službu môže byť účtovaný poplatok.
-
Musím sa prihlásiť osobne?
Áno, v zásade sa každá osoba, ktorá má povinnosť sa zaregistrovať, musí osobne dostaviť na úrad pre občanov. Alternatívne môže registráciu vybaviť splnomocnená osoba s platnou plnou mocou. Pri online registrácii hlavného bydliska nie je potrebné osobné dostavenie sa.
-
Čo je potvrdenie prenajímateľa?
Potvrdenie prenajímateľa je písomné potvrdenie od vášho prenajímateľa o nasťahovaní sa do bytu. Musí obsahovať okrem iného adresu, meno prenajímateľa, dátum nasťahovania, ako aj mená všetkých osôb, ktoré podliehajú povinnosti registrácie, a je nevyhnutné na registráciu.
-
Čo sa stane, ak zmeškám termín?
Ak nedodržíte zákonnú 14-dňovú lehotu, teoreticky vám hrozia pokuty. V praxi sa však v prípadoch, keď sa termín preukázateľne dohodol včas, ale bol k dispozícii až neskôr, zvyčajne prejavuje ústretovosť.
-
Môžem sa zaregistrovať s dočasnou adresou?
Áno, registrácia je možná aj s dočasnou adresou, napríklad v prípade dočasného prenájmu, apartmánu so službami alebo zariadeného bytu na určitú dobu. Dôležité je, aby vaše meno bolo dobre viditeľne uvedené na poštovej schránke, aby vám dorazila úradná pošta.
-
Aký je rozdiel medzi registráciou a zmenou registrácie v Mníchove?
Ak sa práve sťahujete do Mníchova, úrady to označujú ako registráciu. Ak už v Mníchove bývate a sťahujete sa do nového bytu v rámci mesta, ide o zmenu adresy. Pri zmene adresy v Mníchove platia rovnaké lehoty, rovnaké doklady a rovnaký postup ako pri registrácii.