Lakástulajdonos igazolása
Tudja meg, mit kell tartalmaznia a bérbeadó igazolásának, és mit fogad el a gyakorlatban a KVR.
További információkAki Münchenbe költözik, a beköltözéstől számított 14 napon belül be kell jelentkeznie a müncheni lakcímbejelentő hatóságnál. Ehhez érvényes személyazonosító okmányra, a bejelentkezési űrlapra és a bérbeadó által kitöltött bérbeadói igazolásra van szükség.
01
Bérbeadó igazolása
Kérje el a bérbeadótól, lehetőleg közvetlenül a beköltözéskor.
02
Bejelentkezési űrlap
Töltse le az internetről és töltse ki, vagy töltesse ki a helyszínen, a polgári ügyintéző irodában.
03
Időpont egyeztetés a polgári ügyintéző irodában
Foglalja le online, vagy intézze a regisztrációt közvetlenül az online szolgáltatáson keresztül (csak az elsődleges lakóhely esetében lehetséges).
04
Személyes megjelenés a polgári irodában
Minden bejelentésköteles személynek személyesen kell megjelenni, vagy ezt egy meghatalmazott személy is elvégezheti. Aki online jelentkezett be, annak nem kell személyesen megjelenni.
05
Lakcímigazolás
Átvétel: a bejelentkezés sikeres lezárását követően közvetlenül a helyszínen kapja meg.
Bejelentési kötelezettség: Kinek kell bejelentkeznie, és mikor?
Ha Ön már bérlőként be van jelentve egy németországi lakóhelyen, csak akkor kell be- vagy kijelentkeznie Münchenben, ha 6 hónapnál hosszabb ideig marad a lakásban. Ha Ön egyébként külföldön él bérlőként, és Németországban még nincs bejelentkezve, akkor be kell jelentkeznie, ha 3 hónapnál hosszabb ideig marad a lakásban.
A családokra jellemző sajátosságok
Családként történő lakcímbejelentés esetén elegendő, ha az egyik szülő személyesen megjelenik a polgármesteri hivatalban, vagy ha a bejelentést egy meghatalmazott személy intézi. A 16 év alatti kiskorúakat az a személy jelenti be, akinek a lakásába beköltöznek.
Második lakóhely és a második lakás után fizetendő adó
Aki Münchenben a fő lakóhelyén kívül egy másik lakást is használ, azt másodlagos lakóhelyként kell bejelentenie. Ezért általában másodlagos lakásadót kell fizetnie, amely 2022 óta az éves nettó bérleti díj 18%-át teszi ki. Mentesség akkor lehetséges, ha az előző év előtti évben a pozitív jövedelem 29 000 euró alatt volt (házaspárok és élettársi kapcsolatok esetében legfeljebb 37 000 euró). A mentességi kérelmet évente újra kell benyújtani a következő év január 31-ig.
Bejelentkezés a polgári ügyintéző irodában: München 6 helyszíne
Ahhoz, hogy Münchenben bejelentse lakcímét, időpontot kell egyeztetnie a Kerületi Közigazgatási Hivatal (KVR) hat polgári ügyintéző irodájának bármelyikében – a városrészétől függetlenül bármelyik irodát választhatja.
| Helyszín | Cím | Elhelyezkedés |
| Ruppertstraße-i polgári iroda | Ruppertstraße 19, 80337 München | Központ, a Lindwurmstraße sarkán |
| Pasingi polgári iroda | Landsberger Straße 486, 81241 München | A Pasingi pályaudvar közelében |
| Scheidplatz-i polgári iroda | Belgradstraße 77, 80805 München | Schwabing |
| Forstenried-i polgári iroda | Forstenried Allee 61a, 81476 München | München déli részén |
| Orleansplatz polgári iroda | Orleansstraße 50, 81667 München | Haidhausen |
| Leonrodstraße polgári iroda | Leonrodstraße 21, 80636 München | Neuhausen |
Itt megtalálhatja a polgári ügyintéző irodák nyitvatartási idejét és további részleteket.
Bejelentkezés Münchenben: Hogyan lehet időpontot foglalni a KVR-nél – így működik
Gyakran csak két-három hónap múlva vannak újra szabad időpontok. A lakcímbejelentő hatóság elfogadja azokat a későbbi időpontokat is, amelyeket a beköltözés utáni két héten belül egyeztettek. A KVR azonban naponta többször is új időpontokat tesz elérhetővé, ezért érdemes gyakrabban megnézni az interneten.
Tipp
Aki sürgősen szüksége van a bejelentkezési igazolásra, fél órával a nyitás előtt újra megnézheti az online rendszert, és még aznap időpontot kaphat.
Elektronikus lakcímbejelentés (eWA): A lakcím kényelmes, digitális bejelentése
2024-től kezdve online is bejelentheti müncheni lakcímét – feltéve, hogy ez az Ön fő lakcíme. A másodlagos lakcímeket továbbra is személyesen kell bejelenteni a polgári ügyintéző irodában.
- Feltétel: a személyi igazolvány online azonosítási funkciója (eID) PIN-kóddal
- Előny: nincs szükség időpontfoglalásra és várakozásra a polgári ügyintéző irodában
- A hivatalos online szolgáltatáson keresztül éjjel-nappalelérhető
Ha az online azonosítási funkció nincs aktiválva vagy nem áll rendelkezésre, az állampolgári ügyintéző irodában bármikor kiadhatnak új PIN-kódot.
A regisztráció után: Mi történik ezután?
- Bejelentkezési igazolás: Ezt közvetlenül a bejelentkezés után kapja meg a polgári ügyintéző irodában.
- Adóazonosító szám: Ezt a Szövetségi Központi Adóhivatal körülbelül két-négy héttel az első regisztrációt követően automatikusan postai úton küldi meg Önnek.
- A személyi igazolványon szereplő cím: Münchenbe költözéskor kérjük, hozza magával személyi igazolványát vagy útlevelét a cím frissítéséhez.
- Járműpapírok: Ha járművel költözik, a regisztráció során közvetlenül bejegyeztetheti az új címet a járműpapírokba. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez díjköteles lehet.
-
Személyesen kell jelentkeznem?
Igen, elvileg minden bejelentésköteles személynek személyesen kell megjelenni a polgári ügyintéző irodában. Alternatív megoldásként egy meghatalmazott személy is elvégezheti a bejelentést érvényes meghatalmazással. A fő lakóhely online bejelentése esetén nincs szükség személyes megjelenésre.
-
Mi az a bérbeadó igazolása?
A bérbeadó igazolása a bérbeadó által kiállított, a lakásba való beköltözésről szóló írásbeli igazolás. Ennek tartalmaznia kell többek között a címet, a bérbeadó nevét, a beköltözés dátumát, valamint az összes bejelentésköteles személy nevét, és a bejelentkezéshez elengedhetetlenül szükséges.
-
Mi történik, ha elmulasztom a határidőt?
Ha elmulasztja a törvényben előírt 14 napos határidőt, elvileg bírság szabható ki. A gyakorlatban azonban az olyan esetekben, amikor bizonyíthatóan korábban egyeztettek időpontot, de az csak később vált elérhetővé, általában megértést tanúsítanak.
-
Regisztrálhatok ideiglenes címmel?
Igen, ideiglenes címmel is lehetséges a bejelentkezés, például ideiglenes bérlet, szolgáltatott apartman vagy bútorozott ideiglenes lakás esetén. Fontos, hogy a neve jól láthatóan szerepeljen a postaládán, hogy a hivatalos levelek eljussanak Önhöz.
-
Mi a különbség a bejelentkezés és az átjelentkezés között Münchenben?
Ha Münchenbe költözik, a hatóságok ezt „bejelentkezésnek” nevezik. Ha már Münchenben lakik, és a városon belül új lakásba költözik, akkor ez „címváltoztatásnak” minősül. A müncheni címváltoztatás esetében ugyanazok a határidők, ugyanazok a dokumentumok és ugyanaz az eljárás érvényesek, mint a bejelentkezésnél.